경매마당 경매정보 '2024타경6294'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매6계]2024타경6294[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 창원시 성산구 마디미로15번길 5, 지하1층101호 (상남동,상남동복합빌딩)	유찰 2026.06.18	바로가기
2	경상남도 창원시 성산구 마디미로15번길 5, 2층201호 (상남동,상남동복합빌딩)	매각 2026.06.18	바로가기
3 본건	경상남도 창원시 성산구 마디미로15번길 5, 2층202호 (상남동,상남동복합빌딩)	유찰 2026.06.18	-
4	경상남도 창원시 성산구 마디미로15번길 5, 3층301호 (상남동,상남동복합빌딩)	유찰 2026.06.18	바로가기
5	경상남도 창원시 성산구 마디미로15번길 5, 3층303호 (상남동,상남동복합빌딩)	유찰 2026.06.18	바로가기

경상남도 창원시 성산구 마디미로15번길 5, 2층202호 (상남동,상남동복합빌딩)

경남 창원시 성산구 상남동 12-7

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지44.57㎡(13.48평)

건물192.72㎡(58.3평)

감정가568,000,000원

최저가254,464,000원

보증금25,446,400원(10%)

청구액1,355,417,624원

개시결정2024년 10월 10일

감정일2024년 10월 28일

배당종기2025년 01월 13일

매각일2026년 06월 18일

1 / 27

감정가

5억6800만원

974만2710원/평

최저가55%

2억5446만4000원

436만4734원/평

유찰2026년 06월 18일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

심OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

2억5446만4000원진행

2026.04.09(10:00)

기일변경

2026.01.27(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년04월06일)

2026.4.6. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-집합건축물대장상 2018.7.16.기준 합병, 분할되어 등기사항전부증명서가 미정리된 상태로 집합건물대장상 전유면적 등을 기준으로 평가하고 적정대지지분을 기준으로 함(등기부상 전유면적 :192.72㎡, 공부상 면적:222.41㎡)(감정평가서 참조) -현황조사 당시 관리비 미납있음(입찰시 확인)

물건 비고(매각 명세서)

-집합건축물대장상 2018.7.16.기준 합병, 분할되어 등기사항전부증명서가 미정리된 상태로 집합건물대장상 전유면적 등을 기준으로 평가하고 적정대지지분을 기준으로 함(등기부상 전유면적 :192.72㎡, 공부상 면적:222.41㎡)(감정평가서 참조)-현황조사 당시 관리비 미납있음(입찰시 확인)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 ‘상남시장" 북동측에 소재하며, 주위는 근린상가, 위락 및 판매시설, 숙박시설 등으로 형성된 상가지대로, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건이 소재한 상남동복합빌딩까지 차량 진출입이 용이하고, 대중교통수단 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 10층건 내, 기호(1)은 지하1층 101호, 기호(2)은 2층 201호, 기호(3)은 2층 202호, 기호(6)은 3층 303호로, 외벽 : 치장석 붙임 및 드라이비트 등 마감. 내부 : 인테리어, 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 새시창임. 기호(4)는 3층 301호, 기호(5)은 3층 302호, 내부, 바닥 : 몰탈 등 마감(현황 공실) 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 기호(1)은 위락시설(현황 공실 탐문)로 이용중임. 기호(2,3,6)은 근린생활시설로 이용중임. 기호(4,5)은 근린생활시설(현황 공실 탐문)로 이용중임. 5) 설비내역 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약10미터 내외 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(상업지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 기호(2,3)은 집합건축물대장상 2018년7월16일 기준 합병, 분할되어 등기사항전부증명서가 미정리된 상태로 집합건축물대장상 전유면적 등을 기준으로 하였음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대내역은 미상임. 2) 기타사항 : 본건 기호(4,5)는 현황 벽체의 구분없는 상태임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.