경매마당 경매정보 '2024타경7488'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매3계]2024타경7488[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 김해시 생림면 마사리 1471-3	납부 2026.04.30	-
2	경상남도 김해시 생림면 마사리 1513-3	공고 2026.07.09	바로가기

경상남도 김해시 생림면 마사리 1471-3 외 1 필지

경남 김해시 생림면 마사리 1471-3

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지5610㎡(1697.02평)

건물-

감정가860,574,000원

최저가295,177,000원

보증금29,517,700원(10%)

청구액886,271,509원

개시결정2024년 11월 14일

감정일2024년 11월 25일

배당종기2025년 02월 13일

매각일2026년 04월 30일

1 / 19

감정가

8억6057만4000원

50만7109원/평

낙찰가63%

3억1480만원

18만5502원/평

납부2026년 04월 30일

유찰3회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

장OOOOOOO

근저당권자

송OO

기일 내역

2026.06.12(16:00)

납부

2026.05.07(14:00)

최고가매각허가결정

2026.04.30(10:00)

3억1480만원매각

2억9517만7000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). - 지목 ‘답’이나 현황 ‘휴경지’ 상태임. - 지상에 철파이프조 구조물 및 철파이프조 하우스 단층창고가 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).- 지목 ‘답’이나 현황 ‘휴경지’ 상태임.- 지상에 철파이프조 구조물 및 철파이프조 하우스 단층창고가 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 생림면 마사리 소재 "독산마을회관" 동측[기호(1,2)] 및 남서측 [기호3)] 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2)공히 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 농경지로 이용중임. 기호3)인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 농경지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1)남서측 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함. 기호2)남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 기호3)지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 통행가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2)농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 기호3)계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립제한지역(2016 -11-28)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호1,2)지상에는 사진용지와 같이 이동이 용이한 소유자 미상의 비닐하우스 2동이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.