창원지방법원 본원 [경매5계]
2024타경105061
경남 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18
대OOOOOOOOO
주OOOOOOO
서OOOOOOOOOOO
2025.6.19. 변경 후 추후지정
주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력 포기하며 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 2025.06.19.자로 제출함.
<비고>
김윤성:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.6.8.임. 신청채권자인 주택도시보증공사는 임차인 김윤성의 임차보증
금반환 채권 승계인임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권(2023.06.08. 등기) 있음
대항력 있는 임차인 있을 수 있음(임대차 보증금 1억6천만원, 전입일 2021.4.26, 확정일자 2021.4.5.). 배당에서 보증금이 전액
변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
아파트
[목록1]-사람을 만날 수 없으나 관리사무소 확인 결과 공실이라고 함
-전입세대 확인서 발급 확인 결과 전입세대 없음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "창덕중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 6층 601호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅마감 및 화강석 마감 등 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시 창호 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 대로3류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-04-03)(접합) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수) <물환경보전법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-04-21 |
소유자 | 대한디앤씨주식회사 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-11-30 (갑6) |
가압류 | 서울중앙지방검찰청 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 300,993,181,965원 | ||
|
2023-06-08 (을7) |
임차권설정 | 김윤성 | 소멸 |
| - | 160,000,000원 | ||
|
2023-09-04 (갑7) |
압류 | 창원시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-04-15 (갑8) |
강제경매개시결정 (2024타경105061) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 160,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 창원지법 | 2024타경105061[1] | 2025.01.13 | |
| 2 | 창원지법 | 2024타경105061[1] | 2025. 2. 20. | |
| 3 | 창원지법 | 2024타경105061[1] | 2025. 3. 19. | |
| 4 | 창원지법 | 2024타경105061[1] | 2025. 4. 25. | |
| 5 | 창원지법 | 2024타경105061[1] | 2025. 5. 26. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
창원지법 2024타경105061[1] |
2025.01.13 | |
| 2 |
창원지법 2024타경105061[1] |
2025. 2. 20. | |
| 3 |
창원지법 2024타경105061[1] |
2025. 3. 19. | |
| 4 |
창원지법 2024타경105061[1] |
2025. 4. 25. | |
| 5 |
창원지법 2024타경105061[1] |
2025. 5. 26. |
<비고>
김윤성:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.6.8.임. 신청채권자인 주택도시보증공사는 임차인 김윤성의 임차보증
금반환 채권 승계인임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권(2023.06.08. 등기) 있음
대항력 있는 임차인 있을 수 있음(임대차 보증금 1억6천만원, 전입일 2021.4.26, 확정일자 2021.4.5.). 배당에서 보증금이 전액
변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김윤성 (주거임차권자) 점유부분: 주택 전부 |
보증: 1억6000만원 차임: - |
전입:
2021-04-26 확정: 2021-04-05 배당: - |
있음 (인수유의) |
2024년04월24일14시05분
아파트
[목록1]-사람을 만날 수 없으나 관리사무소 확인 결과 공실이라고 함
-전입세대 확인서 발급 확인 결과 전입세대 없음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 본원
경매5계 : 055-239-2000
경남 창원시 성산구 사파동 1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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