경매마당 경매정보 '2024타경107357'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매7계]2024타경107357[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 김해시 전하로 77-1	공고 2026.06.30	바로가기
2	경상남도 김해시 전하로 81	납부 2026.04.21	바로가기
3 본건	경상남도 김해시 전하로 79	납부 2026.04.21	-

경상남도 김해시 전하로 79

경남 김해시 흥동 47-14

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지403.6㎡(122.09평)

건물658.68㎡(199.25평)

감정가1,736,058,400원

최저가595,467,000원

보증금59,546,700원(10%)

청구액2,074,790,443원

개시결정2024년 05월 31일

감정일2024년 06월 04일

배당종기2024년 09월 02일

매각일2026년 04월 21일

1 / 62

기호 4의 204호 출입문에 부동산경매 사건에 대한 안내문 부착(6/13)

기호 4의 205호 출입문에 부동산경매 사건에 대한 안내문 부착(6/13)

기호 4의 304호 출입문에 부동산경매 사건에 대한 안내문 부착(6/13)

기호 6의 302호 출입문에 부동산경매 사건에 대한 안내문 부착(6/13)

기호 6의 304호 출입문에 부동산경매 사건에 대한 안내문 부착(6/13)

기호 6의 305호 출입문에 부동산경매 사건에 대한 안내문 부착(6/13)

기호 6의 402호 출입문에 부동산경매 사건에 대한 안내문 부착(6/13)

기호 6의 202호 출입문에 부동산경매 사건에 대한 안내문 부착(6/13)

기호 6의 203호 출입문에 부동산경매 사건에 대한 안내문 부착(6/13)

기호 6의 204호 출입문에 부동산경매 사건에 대한 안내문 부착(6/13)

기호 6의 205호 출입문에 부동산경매 사건에 대한 안내문 부착(6/13)

기호 6의 301호 출입문에 부동산경매 사건에 대한 안내문 부착(6/13)

기호 6의 202호 출입문에 부동산경매 사건에 대한 안내문 부착(6/18)

기호 6의 203호 출입문에 부동산경매 사건에 대한 안내문 부착(6/18)

기호 6의 205 출입문에 부동산경매 사건에 대한 안내문 부착(6/18)

기호 6의 301호 출입문에 부동산경매 사건에 대한 안내문 부착(6/18)

기호 6의 302호 출입문에 부동산경매 사건에 대한 안내문 부착(6/18)

기호 6의 304호 출입문에 부동산경매 사건에 대한 안내문 부착(6/18)

기호 6의 305호 출입문에 부동산경매 사건에 대한 안내문 부착(6/18)

기호 6의 402호 출입문에 부동산경매 사건에 대한 안내문 부착(6/18)

감정가

17억3605만8400원

1421만9497원/평 (토지)

낙찰가53%

8억1600만원

668만3594원/평 (토지)

납부2026년 04월 21일

유찰3회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

임차인

백OO

기일 내역

2026.05.29(18:00)

납부

2026.04.28(14:00)

최고가매각허가결정

2026.04.21(10:00)

8억1600만원매각

5억9546만7000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 제시외 건물은 2019. 2. 18. 사용승인되어 증축되었으며 일반건축물대장에는 등재되어 있으나 등기사항전부증명서에는 등기되어 있지 않음.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함.- 제시외 건물은 2019. 2. 18. 사용승인되어 증축되었으며 일반건축물대장에는 등재되어 있으나 등기사항전부증명서에는 등기되어 있지 않음.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 흥동 “칠산서부동 행정복지센터” 서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 성숙중인 상가지대 입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 버스운행 및 남해고속도로 서김해IC가 위치하는 등 제반 교통사정은 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,3,5) : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지이며, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,3,5) : 본건 남측으로 노폭 약 18m의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3,5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45M), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 '7. 그 밖의 사항' 및 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다. 1) 건물의 구조 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건물로서, 외 벽 : 치장대리석, 징크판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : PVC창호입니다. 일련번호(4) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, 외 벽 : 치장대리석, 징크판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : PVC창호입니다. 일련번호(6) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, 외 벽 : 치장대리석, 징크판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : PVC창호입니다. 2) 이용상태 일련번호(2) : 1 층 - 근린생활시설, 계단실 2~3층 - 다가구주택 일련번호(4) : 1 층 - 근린생활시설(ㄱ), 계단실 2~4층 - 다가구주택 일련번호(6) : 1 층 - 근린생활시설(ㄴ), 계단실 2~4층 - 다가구주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 일련번호(2,4,6) : 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 '7. 그 밖의 사항' 및 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
6-1	사무실	철근콘크리트구조 32.66㎡	35,272,800원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.