경매마당 경매정보 '2024타경115327'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매4계]2024타경115327

경상남도 창원시 성산구 마디미로64번길 1, 6층 601호 (상남동,미광빌딩) 외 2개 호

경남 창원시 성산구 상남동 31-5

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지245.1㎡(74.14평)

건물954.32㎡(288.68평)

감정가2,669,000,000원

최저가1,494,640,000원

보증금298,928,000원(20%)

청구액2,074,099,908원

개시결정2024년 11월 08일

감정일2024년 11월 18일

배당종기2025년 02월 10일

매각일2026년 06월 17일

1 / 34

감정가

26억6900만원

924만5531원/평

최저가44%

14억9464만원

517만7498원/평

공고2026년 06월 17일

유찰2회재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

14억9464만원진행

2026.05.12(16:00)

미납

2026.04.15(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

기일 변경(2026년01월27일)

2026.1.27. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 목록 1~3은 일체로 숙박시설로 이용중임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 상남시장 남서측 인근에 위치하는 "미광빌딩" 제6층 제601호, 제7층 제701호 및 제8층 제801호 숙박시설로서, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 위락시설 및 숙박시설 등 상업.업무용빌딩으로 형성되어 있는 일반상업지대로서, 숙박시설로서의 위치 및 제반 입지조건 대체로 양호함. 2) 교통상황 본 상가건물까지 제반 차량의 접근 용이하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상9층 건물 내 6층 601호, 7층 701호 및 8층 801호로서(사용승인일자:2002.12.03) 외벽:화강석붙임, 콘크리트위 드라이비트마감 등 내벽 및 천정:벽지마감, 인테리어마감 바닥:바닥타일마감 및 데코타일마감 등 창호:샤시창호 구조 등 4) 이용상태 기호(1-3)은 일체로 하여 숙박시설(상호 : 찰리스모텔)로 이용중임. (※기호(3) 8층은 무인객실 시스템으로 운영중임.) 5) 설비내역 급수.배수 및 위생설비, 심야전기보일러 난방설비, 급탕설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기 등 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형. 평지로서 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 중로 및 북동측으로 소로와 각각 접하며, 지하 주차장시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사일 당시 소유자가 직영하고 있는 것으로 탐문조사되었으나, 정확한 임대관계는 별도 확인이 필요함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.