경매마당 경매정보 '2025타경445'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매1계]2025타경445

경상남도 창원시 진해구 남문동 1274-1 시티프라디움1차아파트 110동 13층1303호

경남 창원시 진해구 남문동 1274-1

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경매구분임의경매

용도아파트

토지39.13㎡(11.84평)

건물60㎡(18.15평)

감정가188,000,000원

최저가188,000,000원

보증금18,800,000원(10%)

청구액106,867,060원

개시결정2025년 04월 16일

감정일2025년 04월 29일

배당종기2025년 07월 21일

매각일2026년 06월 23일

1 / 12

감정가

1억8800만원

1035만8127원/평

최저가

1억8800만원

1035만8127원/평

실거래 매매

1억6500만원

KB 1억7250만원

실거래 전세

1억5000만원

KB 1억4250만원

공고2026년 06월 23일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

월OOOOOO

압류권자

마OOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

1억8800만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 창원시 진해구 남문동 소재""웅천초등학교""북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건물 내 제13층 제1303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수·위생설비, 난방설비, E/V설비, 소화전설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 동측, 남측, 북측으로 중로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제 한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(20 25-04-21)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타<경제자 유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(웅천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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