경매마당 경매정보 '2025타경476'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매1계]2025타경476

경상남도 김해시 한림면 명동리 1159-6 주1동 외 2 필지 외 2개 동

경남 김해시 한림면 명동리 1159-6

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지2191㎡(662.78평)

건물685㎡(207.21평)

감정가2,666,820,000원

최저가2,666,820,000원

보증금266,682,000원(10%)

청구액1,697,017,208원

개시결정2025년 04월 23일

감정일2025년 05월 07일

배당종기2025년 09월 05일

매각일2026년 06월 23일

1 / 13

감정가

26억6682만원

402만3688원/평 (토지)

최저가

26억6682만원

402만3688원/평 (토지)

공고2026년 06월 23일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

26억6682만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물(목록 1-1, 6-1) 포함 2. 일반건축물대장상 (목록 2, 3, 4) 건물은 (목록 1) 토지(한림면 명동리 1159-6번지) 지상에 소재하였으나, 2024.12.18. 건축물대장분리 신청되어 (목록 5) 토지(한림면 명동리 1159-19) 지상에 (목록 2) 건물이, (목록 1) 토지(한림면 명동리 1159-6) 지상에 (목록 3) 건물이, (목록 6) 토지(한림면 명동리 1159-20) 지상에 (목록 4) 건물이 소재하는 것으로 조사됨(감정평가서 및 현황조사서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물(목록 1-1, 6-1) 포함2. 일반건축물대장상 (목록 2, 3, 4) 건물은 (목록 1) 토지(한림면 명동리 1159-6번지) 지상에 소재하였으나, 2024.12.18. 건축물대장분리 신청되어 (목록 5) 토지(한림면 명동리 1159-19) 지상에 (목록 2) 건물이, (목록 1) 토지(한림면 명동리 1159-6) 지상에 (목록 3) 건물이, (목록 6) 토지(한림면 명동리 1159-20) 지상에 (목록 4) 건물이 소재하는 것으로 조사됨(감정평가서 및 현황조사서 참조)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 소재 '낙산소류지' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노변 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 ① 기호1) : 사다리형에 유사한 평지로서 현황 '상업용 건부지'로 이용중입니다. ② 기호5) : 자루형의 평지로서 현황 '상업용 건부지'로 이용중입니다. ③ 기호6) : 부정형의 평지로서 현황 '상업용 건부지'로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 ① 기호1) : 대상물건 남측으로 노폭 약20m내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약8m내외의 포장도로와 접합니다. ② 기호5), 기호6) : 대상물건 남측으로 노폭 약20m내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1), 기호5), 기호6) 공히 - 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 명동1), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 명동1구역 산업형), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 ① 대상물건 기호1)토지 지상에 제시외건물 1동〔기호ㄱ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. ② 대상물건 기호5)토지 지상에 해체후 이동이 용이한 가추 1동이 소재하며, 감정목적을 고려 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바랍니다. ③ 대상물건 기호6)토지 지상에 제시외건물 1동〔기호ㄴ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. ④ 대상물건 기호6)토지 지상에 제시외건물 1동〔기호ㄷ)〕이 소재하나, 타인소유(기호4)건물 내 YM용접소유)로 탐문조사 되어 평가에서 제외하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1)지상에 소재하는 수목 등은 당해 토지에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1), 기호5)~6)토지는 인접 토지와의 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다 1) 건물의 구조 ▶ 기호2) ~기호4) 건물은 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서 외 벽 : 판넬 및 강화유리 등 마감 내 벽 : 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시창호 입니다. 2) 이용상태 ▶ 기호2) ~기호4) : 근린생활시설로 이용중입니다. 3) 설비내역 급,배수설비, 위생설비(기호2)건물) 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다. 5) 공부와의 차이 ①대상물건 기호2)건물은 귀 의뢰목록상 기호1)토지(동소 1159-6번지)상에 소재하나, 건축물대장에 의하면 2024.12.18. 건축물대장 분리 신청되어 현황 기호5)토지(동소 1159-19번지)상에 소재하는 바, 경매 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호4)건물은 귀 의뢰목록상 기호1)토지(동소 1159-6번지)상에 소재하나, 건축물대장에 의하면 2024.12.18. 건축물대장 분리 신청되어 현황 기호6)토지(동소 1159-20번지)상에 소재하는 바, 경매 업무에 참고하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	판넬조판넬지붕 2.4㎡	216,000원
6-1	창고	판넬조판넬지붕 2.1㎡	189,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.