경매마당 경매정보 '2025타경591'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매6계]2025타경591

경상남도 창원시 성산구 신촌동 23-2 성원아파트 4동 5층507호

경남 창원시 성산구 신촌동 23-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지48.04㎡(14.53평)

건물52.71㎡(15.94평)

감정가101,000,000원

최저가70,700,000원

보증금7,070,000원(10%)

청구액87,000,000원

개시결정2025년 07월 15일

감정일2025년 07월 23일

배당종기2025년 10월 16일

매각일2026년 06월 18일

1 / 9

감정가

1억100만원

633만6261원/평

최저가30%

7070만원

443만5383원/평

실거래 매매

8500만원

KB 1억원

실거래 전세

8000만원

KB 9000만원

유찰2026년 06월 18일

유찰1회선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

훌OOOOOOOO

교부권자

창OOOOOO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

7070만원진행

2026.05.14(10:00)

1억100만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 신촌동 소재 ""양곡중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통 운행 상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건 내 5층 507호로서, 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 구분건물 대지권의 목적인 토지 기호(1),(2)는 일단의 사다리형의 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 구분건물 대지권의 목적인 토지의 서측으로 중로2류와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지 기호(1),(2) 공히 - 제2종전용주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역기타(신촌4 주택재건축정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②본건의 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등의 내부확인이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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