감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 외감리 “북창원IC” 남서측 근거리에 소재하며, 본건 주 위는 농경지, 농가주택 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며 시외곽지에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편 합니다.
3) 형태 및 이용상태
일련번호(1) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 농경지(휴경지)입니다. 일련번호(2) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 과수원입니다. 일련번호(3) : 완경사지대 내
부정형의 토지로서, 과수원입니다. 일련번호(4) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 토지임야입니다. 일련번호(5) : 급경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림입니다.
일련번호(6) : 급경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림입니다. 일련번호(7) : 급경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림입니다. 일련번호(8) : 급경사지대 내 부정형의
토지로서, 자연림입니다.
4) 인접 도로상태
일련번호(1) : 맹지입니다. 일련번호(2) : 맹지입니다. 일련번호(3) : 본건 북동측으로 노폭 약 6m의 도로와 접합니다. 일련번호(4) : 맹지입니다. 일련번호(5) :
맹지입니다. 일련번호(6) : 맹지입니다. 일련번호(7) : 맹지입니다. 일련번호(8) : 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1, 2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한
조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제
한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 일련번호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및
관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한 지역(폐수)<물환경보전법>, 사방지<사방사업법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 일련번호(4) :
자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한
특별조치법>, 배출시설설 치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립승인
지역(1호)<수도법> 일련번호(5~8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
배출시설설치제 한지역(폐수)<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 (1호)<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건
첨부 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이
없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.