경매마당 경매정보 '2025타경840'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매1계]2025타경840[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	창원지방법원	2025타경840	2025-11-20	15억4748만1592원
병합사건	창원지방법원	2025타경12412	2025-11-12	1억5890만9671원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	창원지법 2025타경840	2025-11-20 15억4748만1592원
병합사건	창원지법 2025타경12412	2025-11-12 1억5890만9671원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 김해시 진영읍 설창리 767-2	유찰 2026.09.09	-
2	경상남도 김해시 진영읍 설창리 767-2	예정 2026.06.23	바로가기

경상남도 김해시 진영읍 설창리 767-2 외 1 필지

경상남도 김해시 진영읍 설창리 767-2

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지2179㎡(659.15평)

건물265㎡(80.16평)

감정가2,513,491,000원

최저가2,513,491,000원

보증금251,349,100원(10%)

청구액1,547,481,592원

개시결정2025년 12월 02일

감정일2025년 12월 18일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 09월 09일

1 / 2

감정가

25억1349만1000원

381만3231원/평 (토지)

최저가

25억1349만1000원

381만3231원/평 (토지)

유찰2026년 09월 09일

신건선순위임차인

당사자 내역

소유자

문OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

진OOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

25억1349만1000원진행

2026.06.23(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물, 구축물(콘크리트 전신주), 제시외 수목 포함 목록1 토지 주거나지 상태임. 토지 경계부분에 소재하는 조명탑 3개는 정확한 경계측량을 요함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물, 구축물(콘크리트 전신주), 제시외 수목 포함목록1 토지 주거나지 상태임. 토지 경계부분에 소재하는 조명탑 3개는 정확한 경계측량을 요함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경남 김해시 진영읍 설창리에 소재하며 부근은 단독주택 및 소규모창고, 국도변 상가 등으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 토지로서 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 약5~6미터 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 1) 건물의 구조 기호(2)경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 건물로서 외 벽 : 북합판넬 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 공부상 '제2종근린생활시설'로서 사무실 등으로 이용중으로 조사됨. 3) 설비내역 위생설비 등 구비하고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목	소나무 외 6㎡	1,300,000원
1-2	조명탑	콘크리트전신주 1㎡	1,860,000원
2-1	휴게시설	목조 13.6㎡	1,632,000원
2-2	창고	판넬조 7.2㎡	432,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.