경매마당 경매정보 '2025타경11015'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 본원 [경매1계] 2025타경11015

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	창원지방법원	2025타경11015	2025-02-13	3290만6641원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	창원지법 2025타경11015	2025-02-13 3290만6641원

경상남도 김해시 상동면 대감리 1058

경남 김해시 상동면 대감리 1058

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 639㎡(193.3평)

건물 -

감정가 170,461,000원

최저가 170,461,000원

보증금 17,046,100원 (10%)

청구액 32,906,641원

개시결정 2025년 02월 14일

감정일 2025년 03월 03일

배당종기 2025년 05월 19일

매각일 2026년 01월 20일

감정가

1억7046만1000원

88만1847원/평

최저가

1억7046만1000원

88만1847원/평

취하 2026년 01월 20일

신건농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 639㎡(193.3평)

건물 -

감정가 170,461,000원

최저가 170,461,000원

보증금 17,046,100원 (10%)

청구액 32,906,641원

개시결정 2025년 02월 14일

감정일 2025년 03월 03일

배당종기 2025년 05월 19일

매각일 2026년 01월 20일

취하 2026년 01월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 주OOOOOOOOOOO

가압류권자 주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

취하

2026.01.20(10:00)

1억7046만1000원 진행

매각공고

취하/취소(2026년01월15일)

2026.1.15. 부동산강제경매 취하

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). - 제시외 구축물 제외(소유자 미상, 철파이프조 차광막지붕 단층 창고, 이동용이성 감안하여 감정평가대상에서 제외, 감정평가서 참조). - 제시외 수목 포함. - 본건 토지는 인접토지와의 경계가 불분명함(감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음).- 제시외 구축물 제외(소유자 미상, 철파이프조 차광막지붕 단층 창고, 이동용이성 감안하여 감정평가대상에서 제외, 감정평가서 참조).- 제시외 수목 포함.- 본건 토지는 인접토지와의 경계가 불분명함(감정평가서 참조)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 김해시 상동면 대감리 소재 ""상동야구장"" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 근린생활시설, 축사, 체육시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지 내 등고평탄하게 조성된 부정형 토지이며, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 차량 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-04-06)(97_상동면_대감2구역_주거형) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 대감2), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건 토지는 `전`으로 이용중이고 위 지상에 제시외 수목이 다수 식재되어 있고, 소유자 미상의 철파이프조 가림막지붕 단층 창고가 소재하며, 인접토지와 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 사람이 부재하므로 제시외 창고 입구에 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 42,430,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-03-08	소유자	김OOOOOOOO	OO
2010-03-08	단독소유	-	OO
2021-01-26 (갑7)	가압류	주OOOOOOOOOOO	OO
2021-01-26 (갑7)	말소기준 등기	10,737,568원	OO
2024-11-06 (갑10)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2024-11-06 (갑10)	-	31,704,472원	OO
2025-02-14 (갑11)	강제경매개시결정 (2025타경11015)	주OOOOOOOOOO	OO
2025-02-14 (갑11)	경매기입 등기	32,906,641원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매1계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.