경매마당 경매정보 '2025타경11170'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 본원 [경매5계] 2025타경11170

경상남도 창원시 성산구 대원동 121 더시티세븐 시티세븐 13층 팔라조 1303호

경남 창원시 성산구 대원동 121

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 숙박시설

토지 61.05㎡(18.47평)

건물 지분 233.3㎡(70.57평)

감정가 541,000,000원

최저가 541,000,000원

보증금 54,100,000원 (10%)

청구액 10,457,424원

개시결정 2025년 03월 19일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 06월 30일

매각일 2026년 04월 01일

감정가

5억4100만원

최저가

5억4100만원

공고 2026년 04월 01일 입찰 D-77일

신건건물지분선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 숙박시설

토지 61.05㎡(18.47평)

건물 지분 233.3㎡(70.57평)

감정가 541,000,000원

최저가 541,000,000원

보증금 54,100,000원 (10%)

청구액 10,457,424원

개시결정 2025년 03월 19일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 06월 30일

매각일 2026년 04월 01일

공고 2026년 04월 01일 입찰 D-77일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

김OO

임금채권자

전OO

기일 내역

2026.04.01

5억4100만원 진행

매각공고

물건 비고(공고문)

숙박시설(호텔)(복층형)임. 공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음). 갑구 4번 소유권이전청구권가등기(2014. 08.06. 제59749호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함(단 가등기 권리자가 현재의 소유자임). 대지권의 목적인 토지에 말소되지 않고 인수되는 별도등기 있음(을구 1번 지상권설정 등기 2009.08.21.). 대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함).

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,956,620,000원(11건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-06-02 (을10)	근저당권설정	OOOO	소멸
2023-06-02 (을10)	말소기준 등기	120,000,000원	소멸
2023-10-12 (을11)	근저당권설정	OOOO	소멸
2023-10-12 (을11)	-	420,000,000원	소멸
2023-12-13 (을12)	근저당권설정	OOOO	소멸
2023-12-13 (을12)	-	480,000,000원	소멸
2023-12-19 (갑5)	가압류	OOOO	소멸
2023-12-19 (갑5)	-	37,973,400원	소멸
2024-01-15 (갑6)	가압류	OOOO	소멸
2024-01-15 (갑6)	-	51,253,233원	소멸
2024-02-13 (갑7)	가압류	OOOO	소멸
2024-02-13 (갑7)	-	11,428,581원	소멸
2024-02-16 (갑8)	가압류	OOOO	소멸
2024-02-16 (갑8)	-	5,208,416원	소멸
2024-12-09 (갑12)	가압류	OOOO	소멸
2024-12-09 (갑12)	-	66,887,270원	소멸
2024-12-19 (갑13)	압류	OOOO	소멸
2024-12-19 (갑13)	-	-	소멸
2025-03-14 (갑14)	압류	OOOO	소멸
2025-03-14 (갑14)	-	-	소멸
2025-03-19 (갑15)	강제경매개시결정 (2025타경11170)	OOOO	소멸
2025-03-19 (갑15)	경매기입 등기	10,457,424원	소멸
2025-04-03 (갑16)	압류	OOOO	소멸
2025-04-03 (갑16)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
현황조사서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매5계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.