감정평가서 요약
1) 위치 및 부근의 상황
본건은 경상남도 김해시 진영읍 설창리 소재 ""진영자동차매매단지"" 북동측 인근에 위치하며，부근일대는 중·소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.
1) 위치 및 부근의 상황
본건 기호（4）은 경상남도 김해시 한림면 병동리 소재 ""김해병동농공단지"" 서측 인근에 위치하며，부근일대는 중 · 소규모의 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황
가. 형태 및 이용상황 기호(1): 사다리형과 유사한 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, ""공업용 건부지"" 등으로 이용 중임.
기호(3): 사다리형의 토지로서, '도로' 로 이용 중임. 나. 도로상태 기호(1): 본건 기호(3) 토지를 경유하여 폭 약 5미터의 세멘 포장도로와 접함.
기호(3): 본건이 도로임. 다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 기호(1, 3)：계획관리지역 (2014-11-06)，가축사육제한구역(모든축종
제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법〉 공장설립승인지역＜수도법＞,
중점 경관관리구역(2018-11-01)임 .
2) 토지의 상황
가. 형태 및 이용상황 완만한 경사지 내 부정형의 토지로서 자체지반은 등고 평탄하게 조성되어 있으며, '공업용 건부지'로 이용 중임. 나. 도로상태 본건
서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 계획관리지역（2014-11-06）, 가축사육제한구역（200m 제한지역）＜가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률〉，배출시설설치제한지역＜물환경보전법〉임.
3) 건물의 구조 및 현상
기호（5-1）: 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2011.01.07） 주기둥: H-Beam 400 x 200mm, 200 x
100mm 등, 벽체: 하단부 약 1m는 콘크리트 조적에 의한 몰탈위 페인트칠이며, 상단부는 판넬잇기, 천정: 철골트러스위 판넬잇기, 바닥: 콘크리트위 에폭시
마감， 층고: 처마높이（약 8m）, 최고높이（9.5m）, 창호: 샷시 창호， 이용상황: 공장 부대설비: 화재탐지 및 경보설비，전등 및 전열설비 등이 되어 있음.
기호（5-2）: 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2011.01.07） 외벽: 판넬잇기. 내벽: 판넬붙임, 일부 타일붙임，
천정: 텍스붙임 등, 바닥: 타일깔기， 창호: 샷시 창호, 이용상황: 사무실，화장실, 부대설비: 위생설비，화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
3) 건물의 구조 및 현상
기호(2): 일반철골구조 그라스을판넬지붕 지상2층 건물로서， (사용승인일: 2015.08.21) 공장 부분 주기둥:
H-Beam 490 x 300mm, 400 x 200mm 등， 벽체: 하단부 약 1.2m는 콘크리트위 문양콘크리트，상단부는 판넬잇기, 천정:
철골트러스위 판넬잇기, 공장 （사업체） 감정평가요항표 바닥: 콘크리트 기계미장 위 에폭시 마감 등， 층고: 처마높이（약 12m）,
최고높이（15m）, 창호: 샷시 창호, 이용상황: 공장（작업장）, 부대설비: 화재탐지 및 경보설비, 전등 및 전열설비 등이 되어
있음. 사무실 부분 외벽: 판넬잇기, 내벽: MDF무늬목, 벽지바름, 타일붙임 마감 등, 천정:
텍스붙임，경량철골천정틀위 페인트칠, SMC천정재 마감 등， 바닥: 타일깔기, 창호: 샷시창, 강화복층 유리창 등, 이용상황: 사무실
부대설비: 위생 및 급배수설비, 천장부착형 Aircon설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
4) 기계/기구의 현상
본건 기계기구는 파이프 및 각종 철강재를 생산자와 수요자간에 가교 역할에 필요한 Over Hed Crane, Semi Gantry Crane로서 , 현상 및 관리상태는 보통인
편임.
4) 기계/기구의 현상
본건 기계기구는 공장 운영에 필요한 Over Head Crane으로서，현상 및 관리상태는 보통인 편임
5) 공작물의 현상
없 음.
5) 공작물의 현상
--.
6) 기타참고사항
(가) 부합물 및 종물관계 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조. (나) 공부와의 차이 없 음. (다) 기 타 없 음.
6) 기타참고사항
(가) 부합물 및 종물관계 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조. (나) 공부와의 차이 ""(공장 및 광업재단 저당법 제6조
목록2015-1546호)""은 현장확인 결과 2.8ton이 아닌 5ton으로 확인됨. (다) 기 타 없 음.
주OOOOOOOOOOO
대법원
문서
분석
사이트