경매마당 경매정보 '2025타경11315'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매7계]2025타경11315[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 김해시 진영읍 진영리 1713-4	공고 2026.10.13	-
2	경상남도 김해시 진영읍 진영리 1712-9	공고 2026.10.13	바로가기

경상남도 김해시 진영읍 진영리 1713-4

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경매구분임의경매

용도다가구

토지270㎡(81.67평)

건물419.19㎡(126.8평)

감정가816,155,100원

최저가816,155,100원

보증금81,615,600원(10%)

청구액525,508,659원

개시결정2025년 04월 11일

감정일2025년 04월 28일

배당종기2025년 07월 16일

매각일2026년 10월 13일

1 / 30

감정가

8억1615만5100원

999만3328원/평 (토지)

최저가

8억1615만5100원

999만3328원/평 (토지)

공고2026년 10월 13일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

케OOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

승계인

한OOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

8억1615만5100원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 본건 건물 옥상 소재 태양광 설비는 매각대상에 포함됨. 다만, 해당 설비에 대하여 리스, 렌탈 등 제3자의 소유권 주장이 있을 수 있으며, 실제 소유자가 채무자가 아닌 것으로 판명될 경우 매수인은 소유권 취득에 제한을 받을 수 있음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각본건 건물 옥상 소재 태양광 설비는 매각대상에 포함됨. 다만, 해당 설비에 대하여 리스, 렌탈 등 제3자의 소유권 주장이 있을 수 있으며, 실제 소유자가 채무자가 아닌 것으로 판명될 경우 매수인은 소유권 취득에 제한을 받을 수 있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 김해시 진영읍 진영리 소재, "진영중흥S클래스아파트" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 주거나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통상황을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2)세장형형의 평지로서, '단독주택 건부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1)북서측으로 노폭 약10m내외의 포장도로와 접함. 기호2)남동측으로 노폭 약10m내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(진영2지구), 소로1류 (폭10m~12m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28 )<수도법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임. 기호2)도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(진영2지구) 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 (2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06 -28)<수도법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임. -기타 : 없음 1) 건물의 구조 기호3)철근콘크리트구조 기와이기지붕 3층건으로서, 외 벽 : 화강석석재 마감 및 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일마감. 창 호 : 새시창호 임. 기호4)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외 벽 : 화강석석재 마감 및 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일마감. 창 호 : 새시창호 임. 2) 이용상태 기호3,4)공히 단독주택(현황 다가구주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, LPG가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있으며, 기호3) 옥상에는 태양광설비가 시설되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없음.