경매마당 경매정보 '2025타경11460'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매1계]2025타경11460

경상남도 김해시 삼계동 1439-1 화정마을부영아파트 104동 15층1504호

경남 김해시 삼계동 1439-1

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지46.37㎡(14.03평)

건물84.98㎡(25.71평)

감정가186,000,000원

최저가186,000,000원

보증금18,600,000원(10%)

청구액217,440,481원

개시결정2025년 05월 15일

감정일2025년 05월 20일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 06월 23일

1 / 8

감정가

1억8600만원

723만4539원/평

최저가

1억8600만원

723만4539원/평

실거래 매매

KB 1억8000만원

실거래 전세

KB 1억5500만원

공고2026년 06월 23일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

1억8600만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 '삼계중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경량철골트러스위금속기와잇기지붕 18층 건내 15층 1504호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소화전 설비, 승강기 및 도시가스설비 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대에 위치한 사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남서측으로 각각 왕복 4차선의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역 (북부지구), 중로1류(폭 20m~25m)(1-22)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-09-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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