경매마당 경매정보 '2025타경12065'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매4계]2025타경12065[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 김해시 생림면 도요리 205	유찰 2026.09.02	바로가기
2 본건	경상남도 김해시 생림면 도요리 301	유찰 2026.09.02	-

경상남도 김해시 생림면 도요리 301

경남 김해시 생림면 도요리 301

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지지분568.18㎡(171.87평)

건물-

감정가46,590,560원

최저가32,613,000원

보증금3,261,300원(10%)

청구액15,902,597원

개시결정2025년 09월 09일

감정일2029년 09월 24일

배당종기2025년 12월 10일

매각일2026년 09월 02일

1 / 5

감정가

4659만560원

21만6620원/평

최저가30%

3261만3000원

15만1632원/평

유찰2026년 09월 02일

유찰1회농지취득자격증명지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

황OO

채권자

제OOOOOOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.02(10:00)

3261만3000원진행

2026.07.22(10:00)

4659만560원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수), 공유지분 매각임, 제시외 비닐하우스 존재하나 이동이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수), 공유지분 매각임, 제시외 비닐하우스 존재하나 이동이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 생림면 도요리 소재 '도요마을회관' 남서측 및 남동측 인근에 위치 하며 인근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 기호(1) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(2), (3) : 본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호(2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호(3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 접근이 가능합니다. 기호(2) : 본건의 동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접합니다. 기호(3) : 본건의 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설 립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 기호(2) : 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도 법>입니다. 기호(3) : 농림지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>,배출시설설치제한지역<물환경 보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2) 토지 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 사진용지와 같이 제시외 건물이 소 재하며, 실측사정 등을 통하여 개략적으로 면적 사정한 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 감정평가하였으며, 대상 제시외 건물은 이동 및 철거가 용이한 바, 경매 진행 시 유의하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기타:없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	비닐하우스	철파이프조 천막지붕 단층 20㎡	600,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.