경매마당 경매정보 '2025타경12254'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매5계]2025타경12254

경상남도 창원시 의창구 동읍 노연리 341-1

경남 창원시 의창구 동읍 노연리 341-1

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지2294㎡(693.93평)

건물-

감정가341,104,000원

최저가116,998,000원

보증금11,699,800원(10%)

청구액224,438,575원

개시결정2025년 10월 20일

감정일2025년 11월 03일

배당종기2026년 01월 22일

매각일2026년 08월 26일

1 / 12

감정가

3억4110만4000원

49만1554원/평

낙찰가65%

1억2100만원

17만4369원/평

납부2026년 08월 26일

유찰3회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

창OOOOOOOOO

근저당권자

여OO

기일 내역

2026.10.08(16:00)

납부

2026.09.02(14:00)

최고가매각허가결정

2026.08.26(10:00)

1억2100만원매각

1억1699만8000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 공부상 지목은 ????답????이나 현황 휴경농지 상태임. 북서측 일부(약 230㎡)는 도시계획시설〈도로〉에 저촉됨.

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 공부상 지목은 답이나 현황 휴경농지 상태임. 북서측 일부(약 230㎡)는 도시계획시설〈도로〉에 저촉됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 노연리 소재 '용연마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '휴경농지' 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 8m의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 소로2류(폭 약 8m~10m)(노연리)(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치 제한지역(폐수)<물환경보전법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) . 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 해당사항 없음.