경매마당 경매정보 '2026타경47'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 본원 [경매9계]2026타경47

경상남도 김해시 장유동 866

경남 김해시 장유동 866

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지281㎡(85평)

건물-

감정가1,045,320,000원

최저가358,544,000원

보증금35,854,400원(10%)

청구액802,111,420원

개시결정2026년 02월 05일

감정일2026년 02월 10일

배당종기2026년 04월 10일

매각일2026년 11월 19일

1 / 9

감정가

10억4532만원

1229만7882원/평

최저가66%

3억5854만4000원

421만8165원/평

공고2026년 11월 19일입찰 D-45일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

더OOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOO

지상권자

서OOOOOOO

기일 내역

2026.11.19(10:00)

3억5854만4000원진행

2026.10.01(10:00)

5억1220만6000원유찰

2026.08.27(10:00)

7억3172만4000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년05월06일)

2026.5.6. 변경 후 추후지정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 김해시 장유동 소재‘김해율산초등학교’북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통상황 등을 종합 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 세장형의 평지로서, 나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 중로2류, 남서측으로 소로2류, 북서측으로 소로3류 도로와 각각 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2020-02-21), 지구단위계획구역(2014-02-20)(율하2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2019-12-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-12-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2019- 12-27) (접합), 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2014-02-20)<택지개발촉진법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.