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로고 창원지방법원 마산지원 [경매3계] 2018타경3560
경상남도 창원시 마산회원구 양덕북17길 51, 4층403호 (양덕동,태양아파트)

경남 창원시 마산회원구 양덕동 95-21

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 38.1㎡(11.5평)
건물 62.1㎡(18.8평)
감정가 136,000,000원
최저가 55,706,000원
보증금 11,150,000원 (20%)
청구액 8,541,780원
접수일 2018년 05월 21일
개시결정 2018년 05월 21일
감정일 2018년 05월 29일
매각일 2021년 07월 08일
2018타경3560
2018타경3560
2018타경3560
2018타경3560
2018타경3560
2018타경3560
2018타경3560
감정가
1억3600만원
낙찰가 51%
6665만원
배당종결 2021년 07월 08일
유찰 4회재매각
유찰 4회재매각
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 38.1㎡(11.5평)
건물 62.1㎡(18.8평)
감정가 136,000,000원
최저가 55,706,000원
보증금 11,150,000원 (20%)
청구액 8,541,780원
접수일 2018년 05월 21일
개시결정 2018년 05월 21일
감정일 2018년 05월 29일
매각일 2021년 07월 08일
배당종결 2021년 07월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 송OO
채권자 송OO
채권자 농OOOOOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOO
배당요구권자 하OOOOOOOO
가압류권자 하OOOOOOOOO
압류권자 군OOOO
압류권자 마OOOO
압류권자 익OOOO
압류권자 창OOOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
배당요구권자 최OO

기일 내역

2021.08.13
납부 (2021.08.13)
2021.07.15
최고가매각허가결정
2021.07.08
6665만원 매각
5570만6000원 최저가
2021.06.03
6963만2000원 유찰
2021.03.26
미납
2021.02.25
최고가매각허가결정
2021.02.18
8569만원 매각
6963만2000원 최저가
2021.01.07
기일변경
2020.12.03
8704만원 유찰
2020.11.05
1억880만원 유찰
2020.10.08
1억3600만원 유찰
2018.12.06
기일변경

기일 변경(2020년12월29일)

변경 후 추후지정

현황 조사(현황 조사서)

아파트(방2칸, 거실, 부엌 등:본건은 원래 방이 3칸이었으나 1칸을 거실로 확장한 것으로 조사됨-소유자의 아들진술).

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.본건 전부 소유자 및 가족세대가 점유 사용하는 것으로 조사됨(아들 이준언의 전화진술).

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 "양덕초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중4층 403호 로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감.창호: 샷시창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 소방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측, 북서측으로 소로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)제2종일반주거지역, 소로1류(국지도로)(접합), 소로2류(국지도로)(접합), 소로3류(국지도로)(접합), 상대보호구역(개나리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호2)제2종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(접합), 소로3류(국지도로)(접합), 상대보호구역(개나리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

태양
시공사 총 주차 대수 -
사용승인 1985년 11월 07일(41년차) 동/세대 1동/60세대
관리실 - 최고층 5층
면적 65A㎡, 67B㎡, 68A㎡, 70B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-07-10
 소유자 이우금 (소유자)
단독소유 -
2014-07-10
(을9) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 60,000,000원
2015-02-16
(을10) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
- 24,000,000원
2018-05-23
(갑7) 		강제경매개시결정
(2018타경3560) 		송미영 소멸
경매기입 등기 8,541,780원
2018-07-20
(갑8) 		가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 13,230,590원
2018-08-08
(갑9) 		압류 익산세무서 소멸
- -
2018-10-31
(갑10) 		압류 군산세무서 소멸
- -
2018-11-07
(갑11) 		강제경매개시결정
(2018타경73774) 		송충열 소멸
경매기입 등기
2019-11-21
(갑12) 		압류 마산세무서장 소멸
- -
2019-12-24
(갑13) 		압류 창원시 소멸
- -
2020-04-03
(갑14) 		임의경매개시결정
(2020타경2560) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 마산지원 2018타경3560[1] 2021.04.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 마산지원
2018타경3560[1] 		2021.04.27

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2018년06월07일11시50분

부동산의 현황

아파트(방2칸, 거실, 부엌 등:본건은 원래 방이 3칸이었으나 1칸을 거실로 확장한 것으로 조사됨-소유자의 아들진술).

점유 조사

[목록1]1.본건 전부 소유자 및 가족세대가 점유 사용하는 것으로 조사됨(아들 이준언의 전화진술).

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1.본건 전부 소유자 및 가족세대가 점유 사용하는 것으로 조사됨(아들 이준언의 전화진술).

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매3계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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