2018타경3560[1]

창원지방법원 마산지원
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사진 6개 전체보기
아파트 18.8평 (62.1㎡)
경상남도 창원시 마산회원구 양덕북17길 51, 4층403호 (양덕동,태양아파트)
감정가
1억3600만원
최저가
49%↓ 6963만2000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-26) 2021년 02월 18일
법원 마산지원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 23일 분석
창원지방법원 마산지원 2018타경3560[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:농협은행주식회사) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도 분쟁이 있을 시, 점유자와 협 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2018타경3560[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2018년05월29일
배당요구종기일 2018년08월20일
입찰보증금 (10%) 6,970,000원
청구액 8,541,780원
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOO
채권자 송OO
채권자 송OO
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 농OOOOOOO
가압류권자 하OOOO OOOO
압류권자 군OOOO
압류권자 마OOOO
압류권자 익OOOO
압류권자 창OOOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
배당요구권자 최OO
배당요구권자 하OOOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2018.12.06
기일변경
2020.10.08
1억3600만원 유찰
2020.11.05
1억880만원 유찰
2020.12.03
8704만원 유찰
2021.01.07
기일변경
2021.02.18
6963만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 38.1㎡
건물면적 62.1㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 마산회원구 양덕북17길 51, 4층403호 (양덕동,태양아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 "양덕초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중4층 403호 로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감.창호: 샷시창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 소방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측, 북서측으로 소로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)제2종일반주거지역, 소로1류(국지도로)(접합), 소로2류(국지도로)(접합), 소로3류(국지도로)(접합), 상대보호구역(개나리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호2)제2종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(접합), 소로3류(국지도로)(접합), 상대보호구역(개나리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-07-10
소유자 이우금 (소유자)
단독소유 -
2014-07-10
(을9)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 60,000,000원
2015-02-16
(을10)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
- 24,000,000원
2018-05-23
(갑7)
강제경매개시결정
(2018타경3560)
송미영 소멸
경매기입 등기 8,541,780원
2018-07-20
(갑8)
가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 13,230,590원
2018-08-08
(갑9)
압류 익산세무서 소멸
- -
2018-10-31
(갑10)
압류 군산세무서 소멸
- -
2018-11-07
(갑11)
강제경매개시결정
(2018타경73774)
송충열 소멸
경매기입 등기
2019-11-21
(갑12)
압류 마산세무서장 소멸
- -
2019-12-24
(갑13)
압류 창원시 소멸
- -
2020-04-03
(갑14)
임의경매개시결정
(2020타경2560)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

아파트(방2칸, 거실, 부엌 등:본건은 원래 방이 3칸이었으나 1칸을 거실로 확장한 것으로 조사됨-소유자의 아들진술).

[목록1] 1.본건 전부 소유자 및 가족세대가 점유 사용하는 것으로 조사됨(아들 이준언의 전화진술).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매3계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

통일부동산중개사무소 055-232-8942 경남 창원시 마산회원구 양덕동 96-18 (96m)
전화
팜유나이티드 055-297-2179 경남 창원시 마산회원구 양덕1동 96-13 (98m)
전화
대성공인중개사사무소 055-294-3518 경남 창원시 마산회원구 양덕동 13-32 (173m)
전화

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94%, 마산회원구 0.08% → 0.32%, 진해구 0.06% → 0.31%로 전달 대비 상승률이 크게 증가하여 창원을 중심으로 부동산시장 가격 불안이 가중되고 있는 상황이다. 윤인국 경남도 도시교통국장은 "현재의 경남 일부...

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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경남 창원시 마산회원구 양덕동 95-21
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