경매마당 - 2018타경4396

2018타경4396[13]

창원지방법원 마산지원

사진 43개 전체보기

임야 35.1평 (116㎡)

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 곡안리 685

감정가

116만원

최저가

59%↓ 47만5000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 4회

매각일(D-22) 2021년 02월 18일

법원 마산지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2018타경4396[13]

관할법원 창원지방법원 마산지원

감정평가일 2018년08월16일

배당요구종기일 2018년10월01일

입찰보증금 (10%) 50,000원

청구액 347,387,424원

채권자 경OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

매각공고

[비고]
지적도상 맹지이고 현 자연림으로 이용중임. 토지 상에 소재하는 기타 잡목은 감정목적 고려 토지가격에 포함됨. 분묘 소재 여부를 알 수없어 확인되지 않은 분묘등이 소재 할수 있음

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 4회

부동산

매각목록

용도 임야

토지면적 116㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 곡안리 685	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 소재 기호 1, 교동리 소재 기호 2-9,14,16,17, 인곡리 소재 기호 10-12,18,19, 진전면 시락리 소재 기호 13, 곡안리 소재 기호 15, 21, 고사리 소재 기호 20 토지로서, 기호1-6,14 토지는 답,전 등이 소재하는 지대이고, 기호7-13,15-21 토지는 임야가 대다수 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은보통시 됨. 2) 교통상황 기호4-6,8,10,11,14: 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.기호1-3,7,9,12,13,15-21: 본건까지 일반 차량의 접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 등고평탄한 가장형 평지로서, 답으로 이용중임.기호2,3: 완경사 지세의 부정형 토지로서, 답으로서 이용중임.기호4,5: 완경사 지세의 부정형 토지로서, 답 및 일부 도로로 이용중임.기호6: 평탄하나 토지 중심부를 기준으로 일부 1-2m 가량 고저차이가 있는 부정형 토지로서, 잡종지 및 도로로 이용중임.기호8: 완경사 지세의 부정형 토지로서, 임야 및 일부도로로 이용중임.기호7,10,11,13,15,17: 급경사 지세의 부정형 토지로서, 조림 및 자연림으로 이용중임.기호9,12,16,18-21: 급경사 지세의 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중임.기호14: 평탄한 부정형 토지로서, 잡종지 및 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1-3: 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통해 출입이 가능함.기호4,5: 북동측으로 세로(가)의 도로와 접함.기호6: 북서측으로 세로(가)의 도로와 접함.기호7,9,12,13,16-21: 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통해 출입이 가능함.기호8: 서측으로 소로한면의 도로와 접함.기호10: 북서측으로 세로(불)의 도로와 접함.기호11: 북서측으로 세로(가)의 도로와 접함.기호14: 북측으로 세로(가)의 도로와 접함.기호15: 남서측으로 본건을 통과하는 세로(불)의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 생산녹지지역, 농업진흥구역<농지법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>기호2: 생산관리지역, 영농여건불리농지기호3-6: 생산관리지역기호7: 보전녹지지역, 자연녹지지역, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>기호8: 자연녹지지역, 대로3류(2014-12-31)(접합), 하천(저촉), 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(2018-06-28)<하천법>기호9,12: 보전녹지지역, 자연녹지지역, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>기호10: 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>기호11: 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>기호13: 농림지역, 생산관리지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>기호14: 계획관리지역기호15,21: 보전녹지지역, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 온천원보호 지구<온천법>기호16-18: 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법> 기호19: 자연녹지지역, 도로구역(2017-07-04)(진동-마산간 국도건설)<도로법>, 준보전 산지<산지관리법>기호20: 농림지역, 보전관리지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계: 미상임.○ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "Ⅵ. 그 밖의 사항"참조.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1999-12-08	소유자	윤병철 (소유자)
1999-12-08	단독소유	-
2012-07-10 (을1)	근저당권설정	마산중앙신용협동조합	소멸
2012-07-10 (을1)	말소기준 등기	1,170,000,000원	소멸
2012-10-25 (을2)	근저당권설정	마산중앙신용협동조합	소멸
2012-10-25 (을2)	-	195,000,000원	소멸
2018-02-09 (갑2)	압류	마산세무서	소멸
2018-02-09 (갑2)	-	-	소멸
2018-05-08 (갑3)	가압류	고성군산림조합	소멸
2018-05-08 (갑3)	-	50,264,442원	소멸
2018-05-21 (갑4)	가압류	진동농업협동조합	소멸
2018-05-21 (갑4)	-	39,971,537원	소멸
2018-05-28 (갑5)	가압류	화신목재주식회사	소멸
2018-05-28 (갑5)	-	192,856,015원	소멸
2018-06-04 (갑6)	가압류	주식회사에이치에스트레이딩	소멸
2018-06-04 (갑6)	-	41,163,366원	소멸
2018-06-07 (갑7)	가압류	진동농업협동조합	소멸
2018-06-07 (갑7)	-	36,515,693원	소멸
2018-06-14 (갑8)	가압류	창원서부수산업협동조합	소멸
2018-06-14 (갑8)	-	15,149,748원	소멸
2018-07-05 (갑9)	임의경매개시결정 (2018타경4396)	경남중앙신용협동조합	소멸
2018-07-05 (갑9)	경매기입 등기	347,387,424원	소멸
2020-02-26 (갑10)	압류	창원시	소멸
2020-02-26 (갑10)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.본건(2018타경 4396호)의 기조사보고시 본건1~21 내 소재하는 조림목(편백나무 등)은 대부분 채권자 창원시 산림조합과 소유자 윤영학 사이에 양도담계약이 되어 있는 것으로 조사보고하였으나 재조사 결과 본건은 채권자가 경남중앙신용협동조합으로 기조사보고시 표기된 채권자 창원시 산림조합과는 무관(표기 오류)한 것으로 본건 내 일부에 소재하는 조림목(소유관계 확인 못함)에 대한 양도담보공증 또한 존재하지 않는 것으로 조사되므로 이점 양해 바랍니다.