2018타경4396[13]

창원지방법원 마산지원
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임야 35.1평 (116㎡)
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 곡안리 685
감정가
116만원
최저가
59%↓ 47만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-22) 2021년 02월 18일
법원 마산지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2018타경4396[13]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2018년08월16일
배당요구종기일 2018년10월01일
입찰보증금 (10%) 50,000원
청구액 347,387,424원
채권자 경OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
소유자 윤OO
채무자겸소유자 윤OO
근저당권자 이OO
근저당권자 도OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 진OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOO
가압류권자 창OOOOOO
가압류권자 나OOOOOOOOOO
가압류권자 고OOOOOO
가압류권자 화OOOOOOO
가압류권자 창OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 마OOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 강OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
교부권자 마OOOO
지상권자 경OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
배당요구권자 나OOOOOOOOOO
배당요구권자 화OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 기OOOOO
배당요구권자 창OOOOOO
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매각공고

[비고]
지적도상 맹지이고 현 자연림으로 이용중임. 토지 상에 소재하는 기타 잡목은 감정목적 고려 토지가격에 포함됨. 분묘 소재 여부를 알 수없어 확인되지 않은 분묘등이 소재 할수 있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.08.06
116만원 유찰
2020.09.03
기일변경
2020.10.08
92만8000원 유찰
2020.11.05
74만2000원 유찰
2020.12.03
59만4000원 유찰
2021.01.07
기일변경
2021.02.18
47만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 116㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 곡안리 685 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 소재 기호 1, 교동리 소재 기호 2-9,14,16,17, 인곡리 소재 기호 10-12,18,19, 진전면 시락리 소재 기호 13, 곡안리 소재 기호 15, 21, 고사리 소재 기호 20 토지로서, 기호1-6,14 토지는 답,전 등이 소재하는 지대이고, 기호7-13,15-21 토지는 임야가 대다수 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은보통시 됨. 2) 교통상황 기호4-6,8,10,11,14: 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.기호1-3,7,9,12,13,15-21: 본건까지 일반 차량의 접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 등고평탄한 가장형 평지로서, 답으로 이용중임.기호2,3: 완경사 지세의 부정형 토지로서, 답으로서 이용중임.기호4,5: 완경사 지세의 부정형 토지로서, 답 및 일부 도로로 이용중임.기호6: 평탄하나 토지 중심부를 기준으로 일부 1-2m 가량 고저차이가 있는 부정형 토지로서, 잡종지 및 도로로 이용중임.기호8: 완경사 지세의 부정형 토지로서, 임야 및 일부도로로 이용중임.기호7,10,11,13,15,17: 급경사 지세의 부정형 토지로서, 조림 및 자연림으로 이용중임.기호9,12,16,18-21: 급경사 지세의 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중임.기호14: 평탄한 부정형 토지로서, 잡종지 및 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1-3: 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통해 출입이 가능함.기호4,5: 북동측으로 세로(가)의 도로와 접함.기호6: 북서측으로 세로(가)의 도로와 접함.기호7,9,12,13,16-21: 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통해 출입이 가능함.기호8: 서측으로 소로한면의 도로와 접함.기호10: 북서측으로 세로(불)의 도로와 접함.기호11: 북서측으로 세로(가)의 도로와 접함.기호14: 북측으로 세로(가)의 도로와 접함.기호15: 남서측으로 본건을 통과하는 세로(불)의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 생산녹지지역, 농업진흥구역<농지법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>기호2: 생산관리지역, 영농여건불리농지기호3-6: 생산관리지역기호7: 보전녹지지역, 자연녹지지역, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>기호8: 자연녹지지역, 대로3류(2014-12-31)(접합), 하천(저촉), 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(2018-06-28)<하천법>기호9,12: 보전녹지지역, 자연녹지지역, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>기호10: 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>기호11: 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>기호13: 농림지역, 생산관리지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>기호14: 계획관리지역기호15,21: 보전녹지지역, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 온천원보호 지구<온천법>기호16-18: 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법> 기호19: 자연녹지지역, 도로구역(2017-07-04)(진동-마산간 국도건설)<도로법>, 준보전 산지<산지관리법>기호20: 농림지역, 보전관리지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계: 미상임.○ 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 내 "Ⅵ. 그 밖의 사항"참조.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1999-12-08
소유자 윤병철 (소유자)
단독소유 -
2012-07-10
(을1)
근저당권설정 마산중앙신용협동조합 소멸
말소기준 등기 1,170,000,000원
2012-10-25
(을2)
근저당권설정 마산중앙신용협동조합 소멸
- 195,000,000원
2018-02-09
(갑2)
압류 마산세무서 소멸
- -
2018-05-08
(갑3)
가압류 고성군산림조합 소멸
- 50,264,442원
2018-05-21
(갑4)
가압류 진동농업협동조합 소멸
- 39,971,537원
2018-05-28
(갑5)
가압류 화신목재주식회사 소멸
- 192,856,015원
2018-06-04
(갑6)
가압류 주식회사에이치에스트레이딩 소멸
- 41,163,366원
2018-06-07
(갑7)
가압류 진동농업협동조합 소멸
- 36,515,693원
2018-06-14
(갑8)
가압류 창원서부수산업협동조합 소멸
- 15,149,748원
2018-07-05
(갑9)
임의경매개시결정
(2018타경4396)
경남중앙신용협동조합 소멸
경매기입 등기 347,387,424원
2020-02-26
(갑10)
압류 창원시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.본건(2018타경 4396호)의 기조사보고시 본건1~21 내 소재하는 조림목(편백나무 등)은 대부분 채권자 창원시 산림조합과 소유자 윤영학 사이에 양도담계약이 되어 있는 것으로 조사보고하였으나 재조사 결과 본건은 채권자가 경남중앙신용협동조합으로 기조사보고시 표기된 채권자 창원시 산림조합과는 무관(표기 오류)한 것으로 본건 내 일부에 소재하는 조림목(소유관계 확인 못함)에 대한 양도담보공증 또한 존재하지 않는 것으로 조사되므로 이점 양해 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매3계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

도성 공인중개사사무소 055-272-0908 경남 창원시 마산합포구 진전면 동산리 22-1 (1.1km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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