경매마당 - 2019타경1417

2019타경1417[1]

창원지방법원 마산지원

사진 36개 전체보기

공장 1424평 (4707.32㎡)

경상남도 함안군 군북면 석교천길 270-5 외 8 필지 외 3개 동

감정가

62억1272만1000원

최저가

49%↓ 31억8091만4000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

매각일(D-28) 2021년 02월 18일

법원 마산지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경1417[1]

관할법원 창원지방법원 마산지원

감정평가일 2019년04월06일

배당요구종기일 2019년05월29일

입찰보증금 (10%) 318,100,000원

청구액 4,744,848,581원

채권자 유OOOOOOOOOOO OOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 기계기구 및 건물, 관정 포함. 제시외 기계기구 2-1부터 2-7을 제외한 공장 및 광업재단 목록상의 기계기구는 소재불명이며 매각대상이 아님. 본건 토지상의 지하수관정시설은 토지에 포함된 감정평가액임.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

                            
                            2020.01.09
                        
                            62억1272만1000원
                            
                            유찰
                        
                            2020.02.06
                        
                            49억7017만7000원
                            
                            유찰
                        
                            2020.03.05
                        
                            기일변경
                        
                            2020.06.04
                        
                            기일변경
                        
                            2020.08.06
                        
                            기일변경
                        
                            2020.10.08
                        
                            39억7614만2000원
                            
                            유찰
                        
                            2020.11.05
                        
                            기일변경
                        
                            2021.01.07
                        
                            기일변경
                        
                            2021.02.18
                        
                            31억8091만4000원
                            
                            진행

부동산

매각목록

용도 공장

토지면적 21638㎡

건물면적 4707.32㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 함안군 군북면 사도리 275	공장용지	보기
2	토지	경상남도 함안군 군북면 사도리 275-2	공장용지	보기
3	토지	경상남도 함안군 군북면 사도리 279-8	공장용지	보기
4	건물	경상남도 함안군 군북면 석교천길 270-5	공장	보기
5	건물	경상남도 함안군 군북면 석교천길 270-5	공장	보기
6	건물	경상남도 함안군 군북면 석교천길 270-5	공장	보기
7	건물	경상남도 함안군 군북면 석교천길 270-5	공장	보기
8	토지	경상남도 함안군 군북면 사도리 276-1	공장용지	보기
9	토지	경상남도 함안군 군북면 사도리 276-2	공장용지	보기
10	토지	경상남도 함안군 군북면 사도리 276-3	공장용지	보기
11	토지	경상남도 함안군 군북면 사도리 316-4	공장용지	보기
12	토지	경상남도 함안군 군북면 사도리 275-1	공장용지	보기
13	토지	경상남도 함안군 군북면 사도리 277-1	공장용지	보기

감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 함안군 군북면 사도리 소재 「군북I.C」 북동측 인근에 위치하며, 부근은 일반산업단지 및 소규모 공장지대로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 (1) 형태 및 이용상황기호 1), 2), 3), 8), 11), 13) : 자체지반 팡탄하게 조성된 일단의 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.기호 9), 10), 12) : 부정형의 토지로서, 일단의 공업용 건부지 진입로로 이용 중임.(2) 인접도로상태본건 남동측으로 노폭 약 4-6m 내외의 진입로가 개설되어 있음.(3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태기호 1), 8), 10)-13) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2) : 275-2번지:계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 9) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 3) 건물의 구조 및 현상 3. 건물의 구조 및 현상기호 4), 5) 일반철구조 및 철골구조, 칼라시트지붕 단층 건물(공장)로서, (사용승인일:2013.07.11)주기둥 : H-Beanm 588x300mm벽체 : 하부 1.2mH조적위 칼라시트잇기천정 : 철골트러스위 칼리시트 잇기바닥 : 몰탈마감창호 : 알루미늄새시창기호 4) (부속건물) 일반철골조 판넬지붕 2층 건물(사무실)로서, (사용승인일:2013.07.11) 내벽 : 몰탈위 페인팅바닥 : 폴리싱타일 등 마감천정 : 텍스 등 마감창호 : 하이새시창호 등 기호 6) 일반철구조 칼라시트지붕 단층 건물(공장)로서, 무벽체상태이며, (사용승인일:2013.07.11) 주기둥 : H-Beam 388x402mm천정 : 철골트러스위 칼라시트잇기바닥 : 몰탈마감기호 7) 일반철골조 칼라시트지붕 단츨 건물(공장)로서, (증축:2014.08.18) 주기둥 : H-Beam 300x300mm벽체 : 칼라시트잇기천정 : 철골트러스위 칼라시트잇기 4) 기계/기구의 현상 기계기구는 Over Head Crane, 수변전설비 등으로서 현상 및 관리상태는 보통 이하임. 5) 공작물의 현상 -. 6) 기타참고사항 ① 지적도 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 일반건축물대장상 등재된 제시외 건물(기호 ㄱ) 및 미등재 제시외 건물(기호 ㄴ)이 소재하며, 구조·용도 등에 비추어 본건 토지 및 건물의 사용수익에 별 영향은 없을 것으로 판단됨.② 의뢰 목록상 제시된 기계기구 중 기호(8-11)은 제작년도, 제작사와 일치하는 기계기구의 소재파악이 불명하여, 감정평가 외 하였음.③ 기계기구 배치도 및 사진용지에 도시한 바와 같이 본건 공장 내 제시외 기계기구 기호(a-g)가 소재 하는 바, 경매 진행 시 확인 후 진행 바람.④ 본건 토지상의 지하수관정시설은 분리복구가 불가능한 부합물로서, 토지와 일체로 거래되는 점을 고려하여 본건 토지에 포함평가 하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

건축물정보

착공일자	2013-04-19	대지면적	-
허가일자	2013-04-10	건축면적	1658.41 ㎡
사용승인	2013-07-11	연면적	1750.01 ㎡
건폐율	-	용적률	-
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	1층 / 1층
주차장	건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층별정보

층	구조	용도	면적
지상 1 층	일반철골구조	물품 제조공장	1482.25㎡

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-01-06	소유자	주식회사성해플랜트 (소유자)
2015-01-06	단독소유	-
2015-01-06 (을9)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2015-01-06 (을9)	말소기준 등기	6,000,000,000원	소멸
2018-01-16 (갑21)	가압류	주식회사보성산업	소멸
2018-01-16 (갑21)	-	44,000,000원	소멸
2019-02-21 (갑23)	압류	국민건강보험공단	소멸
2019-02-21 (갑23)	-	-	소멸
2019-03-06 (갑24)	임의경매개시결정 (2019타경1417)	유앤에스제삼차유동화전문유한회사	소멸
2019-03-06 (갑24)	경매기입 등기	4,744,848,581원	소멸
2019-03-15 (갑26)	압류	함안군	소멸
2019-03-15 (갑26)	-	-	소멸
2019-03-15 (갑27)	압류	북부산세무서장	소멸
2019-03-15 (갑27)	-	-	소멸
2019-03-19 (갑28)	가압류	츄고쿠삼화페인트주식회사	소멸
2019-03-19 (갑28)	-	13,625,634원	소멸
2019-04-03 (갑29)	가압류	신용보증기금	소멸
2019-04-03 (갑29)	-	1,413,978,848원	소멸
2019-04-05 (갑30)	가압류	주식회사용진테크	소멸
2019-04-05 (갑30)	-	160,839,576원	소멸
2019-05-08 (갑31)	가압류	금성철강주식회사	소멸
2019-05-08 (갑31)	-	324,635,544원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1~3,11,13.현 일단의`공장용지`로 이용중이며 위지상 본건4~7의 제시건물(가)~(마)및
제시외건물(ㄱ)철골조 칼라시트지붕 단층 기계실
(ㄴ)판넬조 판넬지붕 단층 화장실
(ㄷ)제시외 관정 소재함.
본건9,10,12.현`도로`로 이용중임.

[목록4] 1.현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람 및 세무소 상가건물 임대차현황서 열람상 해당사항 없음[별첨사진1 참조]. 2.현황조사 당시 점유자가 없는 상태이며 공장동 대부분은 공실상태이며 사무실에는 사무집기류등이 소재하고 있음[제시건물(가)~(마) 내부사진 참조].