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2019타경4232[1]

창원지방법원 마산지원
2019타경4232[1] 2019타경4232[1]
2019타경4232[1]
2019타경4232[1]
사진 2개 전체보기
다세대 19평 (62.88㎡)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡로 91, 1층101호 (수신파크빌)
감정가
1억7500만원
최저가
59%↓ 7168만원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-30) 2021년 02월 18일
법원 마산지원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 19일 분석
창원지방법원 마산지원 2019타경4232[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:마산상공회의소신용협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
[점유/명도 분석]
-명도 분쟁이 있을 경우, 점유자와 협의 후 통상의 이사비를 지급하여 원만하게 해결 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경4232[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2019년06월17일
배당요구종기일 2019년09월02일
입찰보증금 (10%) 7,170,000원
청구액 101,761,026원
채권자 마OOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 산OOO OOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
배당요구권자 산OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2019.11.07
1억7500만원 유찰
2019.12.05
1억4000만원 유찰
2020.01.09
1억1200만원 유찰
2020.02.06
기일변경
2020.05.07
기일변경
2020.07.02
기일변경
2020.12.03
8960만원 유찰
2021.01.07
기일변경
2021.02.18
7168만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 43.7㎡
건물면적 62.88㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡로 91, 1층101호 (수신파크빌) 연립주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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건축물정보

착공일자 2012-04-09 대지면적 340 ㎡
허가일자 2012-01-19 건축면적 180.6 ㎡
사용승인 2012-09-27 연면적 715.52 ㎡
건폐율 53.12 % 용적률 164.1 %
승강기 · 승용 - 1대
 최저
최고층		 지하1층 / 4층
주차장 · 옥내자주식 - 8대

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-04-11
 소유자 이성구 (소유자)
단독소유 -
2018-04-11
(을11) 		근저당권설정 마산상공회의소신용협동조합 소멸
말소기준 등기 123,500,000원
2018-04-24
(을13) 		근저당권설정 주식회사액트캐쉬대부 소멸
- 13,000,000원
2018-07-27
(갑10) 		가압류 산와대부주식회사 소멸
- 5,318,904원
2018-08-20
(갑11) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 96,775,958원
2019-04-05
(갑11-1) 		가압류변경 소멸
- 86,775,958원
2019-06-05
(갑13) 		임의경매개시결정
(2019타경4232) 		마산상공회의소신용협동조합 소멸
경매기입 등기 101,761,026원
2019-07-19
(갑14) 		가압류 신영자산관리대부유한회사 소멸
- 33,937,018원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1.아파트

[목록1] 현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 소유자세대만 등재되어 있음[별첨사진1,2 참조].

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매3계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

상곡 주공공인중개사사무소 055-232-3633 경남 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 13-1 (434m)
전화
내서상곡부동산중개사사무소 055-232-9951 경남 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 52-2 (670m)
전화
세원부동산 중개사무소 055-232-0071 경남 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1054 (762m)
전화

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94%, 마산회원구 0.08% → 0.32%, 진해구 0.06% → 0.31%로 전달 대비 상승률이 크게 증가하여 창원을 중심으로 부동산시장 가격 불안이 가중되고 있는 상황이다. 윤인국 경남도 도시교통국장은 "현재의 경남 일부...

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침체됐던 지방 부동산 시장이 반등 기미를 보이고 있는 가운데, 배후 수요를 갖춘 도심들이 강세를 보이고... 마산합포구와 마산회원구, 진해구는 약세지만 성산구의 상승세로 창원시 전체적으로는 지난 1월 0.26%의...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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경남 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 145
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