2019타경4676[1]

창원지방법원 마산지원
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2019타경4676[1]
사진 8개 전체보기
아파트 19.9평 (65.79㎡)
경상남도 창원시 마산회원구 양덕남8길 5, 7층702호 (양덕동,송촌이누리채아파트)
감정가
2억1000만원
최저가
89%↓ 2254만9000원
실거래
92일 전
매매 1억8700만
192일 전
전세 1억5000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 10회
매각일(D-25) 2021년 02월 18일
법원 마산지원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 24일 분석
창원지방법원 마산지원 2019타경4676[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-강제경매개시결정 등기가(채권자:이수만) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(201 ···
[임차인 분석]
-임차인(채원석)은 전입일자(2018-04-20)가 말소기준권리일자(2019-06- ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 있고 배당신청을 하지 않은 임차인이 점유하고 있는 물건입니다. 보증금을 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경4676[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2019년06월24일
배당요구종기일 2019년09월11일
입찰보증금 (10%) 2,260,000원
청구액 20,117,688원
채권자 이OO
채무자겸소유자 주OOO OO
임차인 채OO
교부권자 금OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
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매각공고

[비고]
대항력 있는 임차인이 있을 수 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 10회
2020.01.09
2억1000만원 유찰
2020.02.06
1억6800만원 유찰
2020.03.05
기일변경
2020.04.02
1억3440만원 유찰
2020.05.07
1억752만원 유찰
2020.06.04
8601만6000원 유찰
2020.07.02
6881만3000원 유찰
2020.08.06
5505만원 유찰
2020.09.03
기일변경
2020.10.08
4404만원 유찰
2020.11.05
3523만2000원 유찰
2020.12.03
2818만6000원 유찰
2021.01.07
기일변경
2021.02.18
2254만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 18.5㎡
건물면적 65.79㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 마산회원구 양덕남8길 5, 7층702호 (양덕동,송촌이누리채아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 . 2) 교통상황 . 3) 건물의 구조 . 4) 이용상태 . 5) 설비내역 . 6) 토지의 형상 및 이용상태 . 7) 인접 도로상태등 . 8) 토지이용계획 및 제한상태 . 9) 공부와의 차이 . 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) .

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건축물정보

착공일자 2015-03-25 대지면적 1021.5 ㎡
허가일자 2015-02-12 건축면적 402.52 ㎡
사용승인 2016-11-04 연면적 5374.5 ㎡
건폐율 39.4 % 용적률 498.48 %
승강기 · 비상용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 20층
주차장 · 옥내기계식 - 46대
· 옥내자주식 - 2대
· 옥외자주식 - 16대

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-04-16
소유자 주식회사송촌(소유자)
단독소유 -
2019-06-17
(갑6)
강제경매개시결정
(2019타경4676)
이수만 소멸
말소기준
경매기입 등기
20,117,688원
2019-06-25
(갑7)
압류 금정세무서장 소멸
- -

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
채원석
본건 전부
(주거임차인)
보증: 1억8천만원 전입: 2018.04.20(세 대주:강지은- 배우자)
확정: 2018.04.20
-
차임: 없음 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

아파트(내부 미확인).

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매3계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

행운부동산경매공인중개사 사무소 055-252-6781 경남 창원시 마산회원구 양덕동 153-8 (93m)
전화
조은공인중개사무소 055-277-8949 경남 창원시 마산회원구 양덕동 153-8 (95m)
전화
아주 공인중개사사무소 055-255-0100(팩스) 경남 창원시 마산회원구 양덕동 153-8 (96m)
전화

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94%, 마산회원구 0.08% → 0.32%, 진해구 0.06% → 0.31%로 전달 대비 상승률이 크게 증가하여 창원을 중심으로 부동산시장 가격 불안이 가중되고 있는 상황이다. 윤인국 경남도 도시교통국장은 "현재의 경남 일부...

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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