창원지방법원 마산지원 [경매4계]
2019타경6351
경남 창원시 마산합포구 진동면 동전리 1434-5
의OOOOOOOOO
농OOOOOOO
마OOOO
변경 후 추후지정
일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함. 목록1 토지 일부는 접도구역에 저촉되는바, 그 불리한 점을 감안한 감정평가액이고, 위 토지상에 이동 및 철거 용이한 컨테이너 박스 1동 소재함(매각제외). 목록2 건물에 설치된 부대설비로서 기계기구에 대한 감정평가액은 건물 감정평가액에 포함되었음. 기계기구 목록에 포함되지 않은 기계기구 비품 주방기구 외(소재불명) 매각제외. 요양병원으로 운영되다 2019.8.1.자로 휴업신청하여 운영중단된 상태로 일부 직원이 건물관리 중인 것으로 현황조사됨. 최홍천으로부터 유치권 신고(금 30,000,000원)가 2020. 8. 7. 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.
일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함. 목록1 토지 일부는 접도구역에 저촉되는바, 그 불리한 점을 감안한 감정평가액이고,
위 토지상에 이동 및 철거 용이한 컨테이너 박스 1동 소재함(매각제외). 목록3 토지는 하천정비사업을 목적으로 목록1 토지에
서 분할(2019.2.15.)되었음. 목록2 건물에 설치된 부대설비로서 기계기구에 대한 감정평가액은 건물 감정평가액에 포함되었음.
기계기구 목록에 포함되지 않은 기계기구 비품 주방기구 외(소재불명) 매각제외. 요양병원으로 운영되다 2019.8.1.자로 휴업신
청하여 운영중단된 상태로 일부 직원이 건물관리 중인 것으로 현황조사됨. 최홍천으로 부터 유치권 신고(금 30,000,000원)가
2020. 8. 7. 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.
본건1. 현황 대부분 건부지 및 부속토지(주차장 등)로 위 지상에 본건2의 제시건물 및 종물, 부합물로 보이는 제시외건물이 다수 소재하는 것으로 보이나 종물, 부합물 중 일부 타지상에 소재할 수 있는 등, 인접토지와의 경계가 불분명하여 본건의 정확한 현황 및 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 지적경계 측량이 필요할 것으로 사료됨.
본건3. 하천정비사업을 목적으로 본건1토지에서 분할된 토지로 실제 편입 여부는 전문적인 지적경계 측량을 요함.
[목록2]1.본건 전부 소유자 의료법인우암의료재단에서 요양병원(태봉병원)으로 운영하였으나 지난 8월1일자로 휴업신청을 하여 운영이 중단된 상태로 지금은 일부 직원만 출근하여 건물관리만 하고 있는 것으로 조사됨. 2.전입세대열람 내역서상 고재원 외 16명이 각 세대주로 존재하여 탐문한 바, 본건 내 임차인들이 아닌 병원을 운영할 당시 입원해 있던 장기요양 환자들로 휴업 후 모두 다른 병원으로 이송된 것으로 조사되어 임차인 또는 점유자로 등록하지는 않았으므로 참조 바람(위 전부 병원직원(성명불상)의 현장진술). 3.임차인에 대한 등록사항 등의 열람, 제공을 요청한 결과, 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리 소재 「태봉고등학교」 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용(진동태봉병원) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 25m 내외의 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 상대보호구역(마산교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 기호(2): 계획관리지역 6) 제시목록 외의 물건 별지‘지적도 및 건물개황도’를 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 기호(1) 토지상에 컨테이너박스 구조의 가설건축물 1동이 소재하나 이용상황 및 이동가능성 등을 참작할 때 토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되어 평가 제외하였음. - 본건 기호(2) 토지는 하천정비사업을 목적으로 기호(1) 토지에서 분할(2019.02.15) 되었으니 업무 진행시 참고하시기 바람. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상5층 건물로서, (사용승인 : 1996.08.07)외 벽 : 몰탈위 페인팅 등.내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등.바 닥 : 데코타일 및 장판지 및 타일붙임 등.천 정 : 텍스 및 타일 등.창 호 : 샷시창호 등.(나) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인 : 1996.08.07)외 벽 : 몰탈위 페인팅 등.내 벽 : 몰탈위 페인팅 등.바 닥 : 콘크리트 등. 2) 이용상태 (가) : 의료시설(진동태봉병원)로 이용중임.1층: 의무기록실(원무과), 약국, 응급실, 방사선과, 정신의학과, 임상병리과 등.2층: 간호사실, 입원실, 샤워실, 화장실 등.3층: 간호사실, 보호실, 개인면담실, 입원실 등.4층: 간호사실, 보호실, 재활훈련실, 입원실 등.5층: 간호사실, 보호실, 집단치료실, 입원실 등.지하1층: 주방 및 식당, 재활치료실, 주차장 등.지하2층: 기계실, 전기실, 관리실 등.(나) : 정화조 출입계단으로 이용중임. 3) 설비내역 (가) : 제반 급배수, 위생설비, 공조설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지‘지적도 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 부합물 내지 종물 성격의 제시외 건물 기호(ㄱ-ㅅ)이 소재하나 구조, 규모 및 용도 등에 비추어 건물에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
1996-08-10 |
소유자 | 의료법인우암의료재단 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
1996-08-10 (을1) |
근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 2,210,000,000원 | ||
|
1996-12-30 (을3) |
근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 소멸 |
| - | 650,000,000원 | ||
|
2018-11-16 (갑4) |
가압류 | 창원시 | 소멸 |
| - | 2,701,541,875원 | ||
|
2019-01-21 (갑7) |
가압류 | 배둘임 | 소멸 |
| - | 15,018,743원 | ||
|
2019-02-19 (갑9) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 393,916,692원 | ||
|
2019-02-25 (갑10) |
가압류 | 이순정 | 소멸 |
| - | 5,163,120원 | ||
|
2019-02-28 (갑11) |
가압류 | 한미숙 | 소멸 |
| - | 12,908,280원 | ||
|
2019-03-05 (갑12) |
가압류 | 김영자 | 소멸 |
| - | 5,041,859원 | ||
|
2019-03-05 (갑13) |
가압류 | 김현정 | 소멸 |
| - | 18,119,794원 | ||
|
2019-03-18 (갑14) |
압류 | 마산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2019-04-26 (갑15) |
가압류 | 근로복지공단 | 소멸 |
| - | 49,192,500원 | ||
|
2019-07-04 (갑16) |
가압류 | 김영자외2명 | 소멸 |
| - |
11113866원 (김영자금4763086원 황인철금3175390원 황주애금3175390원) |
||
|
2019-07-09 (갑17) |
가압류 | 한세연 | 소멸 |
| - | 11,640,341원 | ||
|
2019-07-09 (갑18) |
가압류 | 오숙희 | 소멸 |
| - | 15,482,936원 | ||
|
2019-08-06 (갑20) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2019-08-06 (갑21) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| - | 403,548,974원 | ||
|
2019-08-13 (갑22) |
임의경매개시결정 (2019타경6351) |
농협은행주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 1,724,220,352원 | ||
|
2019-08-29 (갑23) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 30,000,000원 | ||
|
2019-09-04 (갑24) |
가압류 | 웰컴저축은행주식회사 | 소멸 |
| - | 1,172,305,730원 | ||
|
2019-10-28 (갑25) |
가압류 | 주식회사지홍 | 소멸 |
| - | 42,399,886원 | ||
|
2019-11-20 (갑26) |
가압류 | (선정당사자)이수진외71명 | 소멸 |
| - | 1,223,179,457원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 마산지원 | 2019타경6351[1] | 2023.07.07 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
마산지원 2019타경6351[1] |
2023.07.07 |
일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함. 목록1 토지 일부는 접도구역에 저촉되는바, 그 불리한 점을 감안한 감정평가액이고,
위 토지상에 이동 및 철거 용이한 컨테이너 박스 1동 소재함(매각제외). 목록3 토지는 하천정비사업을 목적으로 목록1 토지에
서 분할(2019.2.15.)되었음. 목록2 건물에 설치된 부대설비로서 기계기구에 대한 감정평가액은 건물 감정평가액에 포함되었음.
기계기구 목록에 포함되지 않은 기계기구 비품 주방기구 외(소재불명) 매각제외. 요양병원으로 운영되다 2019.8.1.자로 휴업신
청하여 운영중단된 상태로 일부 직원이 건물관리 중인 것으로 현황조사됨. 최홍천으로 부터 유치권 신고(금 30,000,000원)가
2020. 8. 7. 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2019년09월18일11시26분 / 2019년10월02일14시10분 / 2019년10월15일11시55분
본건1. 현황 대부분 건부지 및 부속토지(주차장 등)로 위 지상에 본건2의 제시건물 및 종물, 부합물로 보이는 제시외건물이 다수 소재하는 것으로 보이나 종물, 부합물 중 일부 타지상에 소재할 수 있는 등, 인접토지와의 경계가 불분명하여 본건의 정확한 현황 및 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 지적경계 측량이 필요할 것으로 사료됨.
본건3. 하천정비사업을 목적으로 본건1토지에서 분할된 토지로 실제 편입 여부는 전문적인 지적경계 측량을 요함.
[목록2]1.본건 전부 소유자 의료법인우암의료재단에서 요양병원(태봉병원)으로 운영하였으나 지난 8월1일자로 휴업신청을 하여 운영이 중단된 상태로 지금은 일부 직원만 출근하여 건물관리만 하고 있는 것으로 조사됨. 2.전입세대열람 내역서상 고재원 외 16명이 각 세대주로 존재하여 탐문한 바, 본건 내 임차인들이 아닌 병원을 운영할 당시 입원해 있던 장기요양 환자들로 휴업 후 모두 다른 병원으로 이송된 것으로 조사되어 임차인 또는 점유자로 등록하지는 않았으므로 참조 바람(위 전부 병원직원(성명불상)의 현장진술). 3.임차인에 대한 등록사항 등의 열람, 제공을 요청한 결과, 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.
-
-
[목록2]1.본건 전부 소유자 의료법인우암의료재단에서 요양병원(태봉병원)으로 운영하였으나 지난 8월1일자로 휴업신청을 하여 운영이 중단된 상태로 지금은 일부 직원만 출근하여 건물관리만 하고 있는 것으로 조사됨. 2.전입세대열람 내역서상 고재원 외 16명이 각 세대주로 존재하여 탐문한 바, 본건 내 임차인들이 아닌 병원을 운영할 당시 입원해 있던 장기요양 환자들로 휴업 후 모두 다른 병원으로 이송된 것으로 조사되어 임차인 또는 점유자로 등록하지는 않았으므로 참조 바람(위 전부 병원직원(성명불상)의 현장진술). 3.임차인에 대한 등록사항 등의 열람, 제공을 요청한 결과, 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
창원지방법원 마산지원
경매4계 : 055-240-9300
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기
MENU
