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로고 창원지방법원 마산지원 [경매3계] 2019타경6627
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계증산길 70-21, 102동 3층302호 (유강빌리지)

경남 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 643-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 56.63㎡(17.1평)
건물 56.28㎡(17평)
감정가 121,000,000원
최저가 16,241,000원
보증금 1,630,000원 (10%)
청구액 130,000,000원
접수일 2019년 08월 26일
개시결정 2019년 08월 27일
감정일 2019년 09월 10일
매각일 2021년 03월 25일
2019타경6627
2019타경6627
2019타경6627
2019타경6627
2019타경6627
감정가
1억2100만원
낙찰가 42%
7000만원
배당종결 2021년 03월 25일
유찰 9회선순위임차인
유찰 9회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 56.63㎡(17.1평)
건물 56.28㎡(17평)
감정가 121,000,000원
최저가 16,241,000원
보증금 1,630,000원 (10%)
청구액 130,000,000원
접수일 2019년 08월 26일
개시결정 2019년 08월 27일
감정일 2019년 09월 10일
매각일 2021년 03월 25일
배당종결 2021년 03월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 배OO
임차인 배OO
가압류권자 서OOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 창OOOOOOO

기일 내역

2021.05.06
대금지급기한
2021.04.01
최고가매각허가결정
2021.03.25
7000만원 매각
1624만1000원 최저가
2021.02.18
2030만1000원 유찰
2021.01.07
기일변경
2020.12.03
2537만6000원 유찰
2020.11.05
3172만원 유찰
2020.10.08
3965만원 유찰
2020.09.03
기일변경
2020.08.06
4956만2000원 유찰
2020.07.02
6195만2000원 유찰
2020.06.04
7744만원 유찰
2020.05.07
9680만원 유찰
2020.04.02
1억2100만원 유찰
2020.03.05
기일변경

취하/취소(2020년12월29일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

경매신청채권자는 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

물건 비고(매각 명세서)

경매신청채권자는 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수
함.

현황 조사(현황 조사서)

본건1.아파트(방3칸,거실겸부엌)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-09-10
 소유자 김영철 (소유자)
단독소유 -
2019-01-23
(갑2) 		가압류 신용보증기금 소멸
말소기준 등기 264,000,000원
2019-07-15
(갑3) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 14,836,705원
2019-08-27
(갑4) 		강제경매개시결정
(2019타경6627) 		배성동 소멸
경매기입 등기 130,000,000원
2019-09-25
(갑5) 		가압류 주식회사경남은행 소멸
- 42,070,930원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 마산지원 2019타경6627[1] 2020.12.29
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 마산지원
2019타경6627[1] 		2020.12.29

물건 비고(매각 명세서)

경매신청채권자는 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수
함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
배성동
(주거임차인)
점유부분:
전체
보증:
130,000,000
차임:
0 		전입: 2015-07-30
확정: 2015-07-30
배당: 2019-08-26 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2019년09월18일13시25분 / 2019년09월21일16시02분 / 2019년09월29일11시52분

부동산의 현황

본건1.아파트(방3칸,거실겸부엌)

점유 조사

-

1
소재지 경상남도창원시마산회원구내서읍원계증산길70-21,102동3층302호(유강빌리지)
점유인 배성동(임차인)
점유부분 본건1(주거)
점유기간 2015년 07월 31일부터 ~ 현재까지
보증금/차임 1억3천만원/미상
전입/확정일자 2015.07.30/2015.07.30

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매3계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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