경매마당

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2019타경6627[1]

창원지방법원 마산지원
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다세대 17평 (56.28㎡)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계증산길 70-21, 102동 3층302호 (유강빌리지)
감정가
1억2100만원
최저가
83%↓ 2030만1000원
실거래
매매 － 원
291일 전
전세 9000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 8회
매각일(D-23) 2021년 02월 18일
법원 마산지원
대항력 있는 임차인

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 26일 분석
창원지방법원 마산지원 2019타경6627[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-가압류 등기가(채권자:신용보증기금) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2019- ···
[임차인 분석]
-경매 신청자가 임차인(배성동)이므로, 배당요구여부와 관계없이 배당요구를 한 것으로 ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 있는 경매신청자가 점유하고 있는 물건으로 배당을 통해 변제 받지 못한 금 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경6627[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2019년09월10일
배당요구종기일 2019년11월25일
입찰보증금 (10%) 2,040,000원
청구액 130,000,000원
채권자 배OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 배OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 창OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
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매각공고

[비고]
경매신청채권자는 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 8회
2020.03.05
기일변경
2020.04.02
1억2100만원 유찰
2020.05.07
9680만원 유찰
2020.06.04
7744만원 유찰
2020.07.02
6195만2000원 유찰
2020.08.06
4956만2000원 유찰
2020.09.03
기일변경
2020.10.08
3965만원 유찰
2020.11.05
3172만원 유찰
2020.12.03
2537만6000원 유찰
2021.01.07
기일변경
2021.02.18
2030만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 56.63㎡
건물면적 56.28㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계증산길 70-21, 102동 3층302호 (유강빌리지) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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건축물정보

착공일자 2013-03-06 대지면적 453 ㎡
허가일자 2012-11-20 건축면적 183.6 ㎡
사용승인 2013-09-05 연면적 572.4 ㎡
건폐율 40.53 % 용적률 126.36 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층		 1층 / 4층
주차장 · 옥외자주식 - 6대

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-09-10
 소유자 김영철 (소유자)
단독소유 -
2019-01-23
(갑2) 		가압류 신용보증기금 소멸
말소기준 등기 264,000,000원
2019-07-15
(갑3) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 14,836,705원
2019-08-27
(갑4) 		강제경매개시결정
(2019타경6627) 		배성동 소멸
경매기입 등기 130,000,000원
2019-09-25
(갑5) 		가압류 주식회사경남은행 소멸
- 42,070,930원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
배성동
본건1
(주거임차인) 		보증: 1억3천만원 전입: 2015.07.30
확정: 2015.07.30 		-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
배성동
전체
(주거임차인) 		보증: 130,000,000 전입: 2015.07.30.
확정: 2015.07.30. 		O
차임: 0 원 배당: 2019.08.26 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

본건1.아파트(방3칸,거실겸부엌)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매3계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대박공인중개사사무소 055-232-5300 경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 33-10 (408m)
전화
한우리 공인중개사사무소 055-231-2454 경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 38 (429m)
전화
황우공인중개사사무소 055-232-0050 경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 34 (437m)
전화

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94%, 마산회원구 0.08% → 0.32%, 진해구 0.06% → 0.31%로 전달 대비 상승률이 크게 증가하여 창원을 중심으로 부동산시장 가격 불안이 가중되고 있는 상황이다. 윤인국 경남도 도시교통국장은 "현재의 경남 일부...

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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경남 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 643-2
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