경매마당 - 2019타경7101

2019타경7101[1]

창원지방법원 마산지원

사진 20개 전체보기

공장 782.3평 (2586.2㎡)

경상남도 함안군 군북면 함안산단4길 23-33

감정가

28억986만5680원

최저가

67%↓ 9억2073만7000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 5회

매각일(D-34) 2021년 02월 18일

법원 마산지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경7101[1]

관할법원 창원지방법원 마산지원

감정평가일 2019년10월04일

배당요구종기일 2019년12월16일

입찰보증금 (10%) 92,080,000원

청구액 2,331,458,597원

승계인 케OOOOOOOOOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함. 목록2 공부상 건물전체가 판넬지붕이나 1층 일부(227.08m2) 및 2층, 3층은 현황 스라브 지붕임. 세무소 상가건물 임대차현황서 열람상 주식회사 홍복스틸의 월세가 110만원으로 되어 있으나 임차인의 임대차계약서상의 월세는 500만원으로 현황조사됨.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 5회

                            
                            2020.04.02
                        
                            28억986만5680원
                            
                            유찰
                        
                            2020.05.07
                        
                            기일변경
                        
                            2020.07.02
                        
                            22억4789만3000원
                            
                            유찰
                        
                            2020.08.06
                        
                            17억9831만4000원
                            
                            유찰
                        
                            2020.09.03
                        
                            기일변경
                        
                            2020.10.08
                        
                            14억3865만1000원
                            
                            유찰
                        
                            2020.11.05
                        
                            11억5092만1000원
                            
                            유찰
                        
                            2020.12.03
                        
                            기일변경
                        
                            2021.01.07
                        
                            기일변경
                        
                            2021.02.18
                        
                            9억2073만7000원
                            
                            진행

부동산

매각목록

용도 공장

토지면적 3304㎡

건물면적 2586.2㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 함안군 군북면 사도리 1262	공장용지	보기
2	건물	경상남도 함안군 군북면 함안산단4길 23-33	공장	보기

감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 함안군 군북면 사도리 소재 함안일반산업단지 내에 위치하며, 부근은 중.소규모의 공장지대로서 제반 입지조건 보통시 됨. 2) 토지의 상황 1)접면도로의 상태 본건 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함. 2)형상 및 지세 세장형 평지로서 "공업용 건부지"임. 3)공법상 제한의 정도 『토지이용계획확인서』상, 일반공업지역(2015-04-30), 지구단위계획구역 (2015-04-30), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-04-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(산업시설구역)<산업집적활성화 및 공 장설립에 관한 법률>임. 4)기타사항 없 음. 3) 건물의 구조 및 현상 일련번호2 [공장부분] 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 벽 체:판넬 및 칼라쉬트잇기 마감, 증축부분 일부 벽체 없음. 바 닥:콘크리트위 하드너마감. 창 호:섀시창호임. 주 기 둥:H-형강(588mm×300mm) 처 마 고:약12m 이용상황:공장으로 이용중임. [식당, 창고, 숙소, 사무실부분] : 실제 스라브지붕 외 벽:복합판넬, 화강석PC판넬, EPS판넬마감. 내 벽:인테리어마감. 바 닥:타일 등 및 숙소는 장판지 마감. 천 정:텍스마감. 창 호:섀시창호임. 이용상황:식당, 창고, 숙소, 사무실, 화장실 등으로 이용중임. 4) 기계/기구의 현상 본 설비는 운반기계 및 수변전설비 등으로 현상 및 관리상태 보통시됨. 5) 공작물의 현상 없 음. 6) 기타참고사항 임대관계 : 미상임. 기 타 : 공부상 본건 건물 전체가 판넬지붕이나 1층 일부(227.08㎡) 및 2,3층은 현황 스라브 지붕임.

건축물정보

착공일자	2011-12-21	대지면적	3304 ㎡
허가일자	2011-12-13	건축면적	2387.88 ㎡
사용승인	2012-04-19	연면적	2586.2 ㎡
건폐율	72.27 %	용적률	78.27 %
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	1층 / 3층
주차장	· 옥외자주식 - 7대

층별정보

층	구조	용도	면적
지상 3 층	일반철골구조	물품 제조공장	214.58㎡
지상 2 층	일반철골구조	물품 제조공장	241.36㎡
지상 1 층	일반철골구조	물품 제조공장	227.08㎡
지상 1 층	일반철골구조	물품 제조공장	1777.5㎡
지상 1 층	일반철골구조	물품 제조공장	125.68㎡

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-02-26	소유자	주식회사삼흥메탈 (소유자)
2016-02-26	단독소유	-
2016-02-26 (을4)	근저당권설정	주식회사경남은행	소멸
2016-02-26 (을4)	말소기준 등기	2,760,000,000원	소멸
2019-06-11 (을4-1)	근저당권일부이전	기술보증기금	소멸
2019-06-11 (을4-1)	-	-	소멸
2018-09-14 (갑17)	압류	함안군	소멸
2018-09-14 (갑17)	-	-	소멸
2018-10-04 (갑18)	가압류	하나캐피탈주식회사	소멸
2018-10-04 (갑18)	-	50,542,040원	소멸
2018-10-10 (갑19)	가압류	최광일	소멸
2018-10-10 (갑19)	-	198,718,150원	소멸
2018-12-24 (갑20)	가압류	기술보증기금	소멸
2018-12-24 (갑20)	-	110,000,000원	소멸
2019-03-29 (갑21)	가압류	황용옥외5명	소멸
2019-03-29 (갑21)	-	71,035,000원	소멸
2019-09-16 (갑22)	임의경매개시결정 (2019타경7101)	주식회사경남은행	소멸
2019-09-16 (갑22)	경매기입 등기	2,331,458,597원	소멸
2020-01-29 (을8)	근저당권설정	전숙희	소멸
2020-01-29 (을8)	-	480,000,000원	소멸
2020-04-29 (갑23)	압류	창원세무서	소멸
2020-04-29 (갑23)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] (주)홍 복스틸[ 대표자 강덕선] 본건2 제시건 물(가) (공장임차인)	보증: 5000만원	사업: 2019.07.26 확정: 미상	-
[현황조사] (주)홍 복스틸[ 대표자 강덕선] 본건2 제시건 물(가) (공장임차인)	차임: 500만원	배당:	-