2019타경7101[1]

창원지방법원 마산지원
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사진 20개 전체보기
공장 782.3평 (2586.2㎡)
경상남도 함안군 군북면 함안산단4길 23-33
감정가
28억986만5680원
최저가
67%↓ 9억2073만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
매각일(D-34) 2021년 02월 18일
법원 마산지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경7101[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2019년10월04일
배당요구종기일 2019년12월16일
입찰보증금 (10%) 92,080,000원
청구액 2,331,458,597원
승계인 케OOOOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOO
임차인 (주)OOOO[OOO OOO]
근저당권자 기OOOOO
근저당권자 오OOOOOOO
가압류권자 하OOOO OOOO
가압류권자 최OO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 황OO
가압류권자 이OO
가압류권자 장OO
가압류권자 강OO
가압류권자 김OO
가압류권자 박OO
가압류권자 신OOOOOOO
압류권자 창OOOOO
압류권자 경OOOOOO
임금채권자 근OOOOO
임금채권자 황OO
교부권자 창OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 함OO
교부권자 창OOOOO
가처분권자 기OOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함. 목록2 공부상 건물전체가 판넬지붕이나 1층 일부(227.08m2) 및 2층, 3층은 현황 스라브 지붕임. 세무소 상가건물 임대차현황서 열람상 주식회사 홍복스틸의 월세가 110만원으로 되어 있으나 임차인의 임대차계약서상의 월세는 500만원으로 현황조사됨.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
2020.04.02
28억986만5680원 유찰
2020.05.07
기일변경
2020.07.02
22억4789만3000원 유찰
2020.08.06
17억9831만4000원 유찰
2020.09.03
기일변경
2020.10.08
14억3865만1000원 유찰
2020.11.05
11억5092만1000원 유찰
2020.12.03
기일변경
2021.01.07
기일변경
2021.02.18
9억2073만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 3304㎡
건물면적 2586.2㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 함안군 군북면 사도리 1262 공장용지 보기
2 건물 경상남도 함안군 군북면 함안산단4길 23-33 공장 보기

감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 함안군 군북면 사도리 소재 함안일반산업단지 내에 위치하며, 부근은 중.소규모의 공장지대로서 제반 입지조건 보통시 됨. 2) 토지의 상황 1)접면도로의 상태 본건 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함. 2)형상 및 지세 세장형 평지로서 "공업용 건부지"임. 3)공법상 제한의 정도 『토지이용계획확인서』상, 일반공업지역(2015-04-30), 지구단위계획구역 (2015-04-30), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-04-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(산업시설구역)<산업집적활성화 및 공 장설립에 관한 법률>임. 4)기타사항 없 음. 3) 건물의 구조 및 현상 일련번호2 [공장부분] 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 벽 체:판넬 및 칼라쉬트잇기 마감, 증축부분 일부 벽체 없음. 바 닥:콘크리트위 하드너마감. 창 호:섀시창호임. 주 기 둥:H-형강(588mm×300mm) 처 마 고:약12m 이용상황:공장으로 이용중임. [식당, 창고, 숙소, 사무실부분] : 실제 스라브지붕 외 벽:복합판넬, 화강석PC판넬, EPS판넬마감. 내 벽:인테리어마감. 바 닥:타일 등 및 숙소는 장판지 마감. 천 정:텍스마감. 창 호:섀시창호임. 이용상황:식당, 창고, 숙소, 사무실, 화장실 등으로 이용중임. 4) 기계/기구의 현상 본 설비는 운반기계 및 수변전설비 등으로 현상 및 관리상태 보통시됨. 5) 공작물의 현상 없 음. 6) 기타참고사항 임대관계 : 미상임. 기 타 : 공부상 본건 건물 전체가 판넬지붕이나 1층 일부(227.08㎡) 및 2,3층은 현황 스라브 지붕임.

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건축물정보

착공일자 2011-12-21 대지면적 3304 ㎡
허가일자 2011-12-13 건축면적 2387.88 ㎡
사용승인 2012-04-19 연면적 2586.2 ㎡
건폐율 72.27 % 용적률 78.27 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 3층
주차장 · 옥외자주식 - 7대

층별정보

구조 용도 면적
지상 3 층 일반철골구조 물품 제조공장 214.58㎡
지상 2 층 일반철골구조 물품 제조공장 241.36㎡
지상 1 층 일반철골구조 물품 제조공장 227.08㎡
지상 1 층 일반철골구조 물품 제조공장 1777.5㎡
지상 1 층 일반철골구조 물품 제조공장 125.68㎡
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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-02-26
소유자 주식회사삼흥메탈 (소유자)
단독소유 -
2016-02-26
(을4)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 2,760,000,000원
2019-06-11
(을4-1)
근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2018-09-14
(갑17)
압류 함안군 소멸
- -
2018-10-04
(갑18)
가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 50,542,040원
2018-10-10
(갑19)
가압류 최광일 소멸
- 198,718,150원
2018-12-24
(갑20)
가압류 기술보증기금 소멸
- 110,000,000원
2019-03-29
(갑21)
가압류 황용옥외5명 소멸
- 71,035,000원
2019-09-16
(갑22)
임의경매개시결정
(2019타경7101)
주식회사경남은행 소멸
경매기입 등기 2,331,458,597원
2020-01-29
(을8)
근저당권설정 전숙희 소멸
- 480,000,000원
2020-04-29
(갑23)
압류 창원세무서 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(주)홍 복스틸[ 대표자 강덕선]
본건2 제시건 물(가)
(공장임차인)
보증: 5000만원 사업: 2019.07.26
확정: 미상
-
차임: 500만원 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건1.현`공장용지`로 이용중이며 위지상 본건2의 제시건물(가) 소재함.
세무소 상가건물 임대차현황서 열람상의 월세110만원으로 되어 있으나 임차인의 임대차계약서를 확인한바 현재 월세500만원을 지급하는것으로 확인됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매3계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

에스공인중개사사무소 010-3552-9201 경남 함안군 군북면 월촌리 247-1 (1.2km)
전화
장수 공인중개사사무소 055-585-7359(팩스) 경남 함안군 군북면 장지리 665-3 (1.3km)
전화
세림 공인중개사사무소 055-582-1033 경남 함안군 군북면 장지리 685-11 (1.3km)
전화

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이로 인해 신규 지정된 조정대상지역 인근 부동산시장이 반사이익을 얻을 것으로 관측되고 있다. 이러한 측면에서 인접한 창원시가 조정대상지역으로 신규 지정된 가운데 경남 함안군에 향하는 시선이 급증하고 있다....

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경7101[1]

창원지방법원 마산지원
경남 함안군 군북면 사도리 1262
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