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로고 창원지방법원 마산지원 [경매3계] 2019타경8098[3]
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로 127-19, 4층403호 (티에스휴먼빌라트 에이동)

경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 751-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 102.81㎡(31.1평)
건물 84.69㎡(25.6평)
감정가 292,000,000원
최저가 149,504,000원
보증금 14,960,000원 (10%)
청구액 835,044,655원
접수일 2019년 10월 17일
개시결정 2019년 10월 18일
감정일 2019년 11월 05일
매각일 2021년 02월 18일
2019타경8098[3]
2019타경8098[3]
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2019타경8098[3]
2019타경8098[3]
감정가
2억9200만원
낙찰가 31%
2억200만원
배당종결 2021년 02월 18일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 102.81㎡(31.1평)
건물 84.69㎡(25.6평)
감정가 292,000,000원
최저가 149,504,000원
보증금 14,960,000원 (10%)
청구액 835,044,655원
접수일 2019년 10월 17일
개시결정 2019년 10월 18일
감정일 2019년 11월 05일
매각일 2021년 02월 18일
배당종결 2021년 02월 18일

당사자 내역

소유자 이OO
채권자 창OOOOOOO
채무자 한OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
교부권자 제OOOO

기일 내역

2021.03.26
기한후납부
2021.02.25
최고가매각허가결정
2021.02.18
2억200만원 매각
1억4950만4000원 최저가
2021.01.07
기일변경
2020.11.05
기일변경
2020.10.08
1억8688만원 유찰
2020.09.03
기일변경
2020.07.02
기일변경
2020.06.04
2억3360만원 유찰
2020.05.07
2억9200만원 유찰

취하/취소(2020년12월29일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

연립주택(복층구조)로 이용중임. 2019년 12월 기준 약 28여만원의 관리비가 연체되어 있는 것으로 확인됨.

물건 비고(매각 명세서)

연립주택(복층구조)로 이용중임. 2019년 12월 기준 약 28여만원의 관리비가 연체되어 있는 것으로 확인됨.

현황 조사(현황 조사서)

본건1~4.연립주택

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]1.현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 등재자 없음[별첨사진5,6 참조]. 2.관리소에 문의한바 약28여만원의 관리비(2019년 12월분까지)가 연체되어 있는것으로 확인됨.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로 127-19, 4층401호 (티에스휴먼빌라트 에이동) 배당종결
2021.02.18 		바로가기
2 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로 127-19, 4층402호 (티에스휴먼빌라트 에이동) 배당종결
2021.02.18 		바로가기
3
본건 		경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로 127-19, 4층403호 (티에스휴먼빌라트 에이동) 배당종결
2021.02.18 		-
4 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로 127-19, 4층404호 (티에스휴먼빌라트 에이동) 배당종결
2021.02.18 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재, "안계초등학교" 북서측 근거리에 위치하는 『티에스휴먼빌라트 에이동 4층 401호, 402호, 403호, 404호』와 그 해당 부지로서, 주위는 소규모 빌라 및 연립주택, 근린생활시설 및 상가, 농경지, 임야 등이 혼재하며제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 가)-라)철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층건 중, 4층401호,402호,403호,404호로서, 외 벽 : 대리석 및 스톤코트 마감 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 창 호 : 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 가)-라)공히 연립주택(복층구조)로 이용중입니다. 5) 설비내역 제반 급·배수 및 위생설비, 승강기, CCTV, 난방시설이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권 목적인 토지는 인근지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "연립주택부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6M 정도의 진입로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다.└기 타 : 대상물건 기호가-라)건물(연립주택)은 부재중 잠금으로 인하여 내부 구조 및 이용상태는 "집합건축물대장"상 건물현황도 및 인근동류형 연립주택 내부구조 를 기준으로 평가하였으며, 복층구조로서 이를 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-13
 소유자 이종효 (소유자)
단독소유 -
2016-12-26
(을3) 		근저당권설정 창원신용협동조합 소멸
말소기준 등기 1,092,000,000원
2019-10-18
(갑4) 		임의경매개시결정
(2019타경8098) 		창원신용협동조합 소멸
경매기입 등기 835,044,655원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 마산지원 2019타경8098[3] 2020.12.29
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 마산지원
2019타경8098[3] 		2020.12.29

물건 비고(매각 명세서)

연립주택(복층구조)로 이용중임. 2019년 12월 기준 약 28여만원의 관리비가 연체되어 있는 것으로 확인됨.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년11월08일13시25분 / 2019년11월13일16시01분 / 2019년11월22일11시30분 / 2019년12월05일11시08분

부동산의 현황

본건1~4.연립주택

점유 조사

[목록3]1.현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 등재자 없음[별첨사진5,6 참조]. 2.관리소에 문의한바 약28여만원의 관리비(2019년 12월분까지)가 연체되어 있는것으로 확인됨.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매3계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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