2019타경8616[1]

창원지방법원 마산지원
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사진 21개 전체보기
공장 570.3평 (1885.4㎡)
경상남도 함안군 법수면 강주1길 100-48 외 2 필지
감정가
18억4610만8800원
최저가
49%↓ 9억4520만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-24) 2021년 02월 18일
법원 마산지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경8616[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2019년11월18일
배당요구종기일 2020년06월12일
입찰보증금 (10%) 94,530,000원
청구액 1,510,735,388원
승계인 케OOOOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 성OOOOOOO
임차인 서OO[OOOO]
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 하OOOOOOO
가압류권자 금OOOOOOOOOO
가압류권자 에OOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
압류권자 경OOOOOO
압류권자 마OOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 함OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
지상권자 주OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 케OOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물, 기계기구 포함. 기계기구 목록 4,5 Over Head Crane은 각 소재불명으로 매각제외함. 제시된 기계기구목록외의 기계기구가 소재하나 매각제외함. 목록2 토지상의 컨테이너박스 2동 매각제외함. 최선순위 지상권이 있으나 말소동의서가 제출됨. 대항력있는 임차인 있을 수 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.07.02
기일변경
2020.10.08
18억4610만8800원 유찰
2020.11.05
14억7688만7000원 유찰
2020.12.03
11억8151만원 유찰
2021.01.07
기일변경
2021.02.18
9억4520만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 4900㎡
건물면적 1885.4㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 함안군 법수면 강주리 792 공장용지 보기
2 토지 경상남도 함안군 법수면 강주리 793 공장용지 보기
3 토지 경상남도 함안군 법수면 강주리 794 공장용지 보기
4 건물 경상남도 함안군 법수면 강주1길 100-48 공장 보기
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감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 함안군 법수면 강주리 소재 "국계마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주변은 소규모공장 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 토지의 상황 1) 형태 및 이용상황기호1 내지 3: 3필지 일단의 완경사지내 부정형 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용중입니다.2) 인접도로상태기호1 내지 3: 서측으로 약4미터 내외의 도로와 접합니다.3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태기호 1 내지 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 3) 건물의 구조 및 현상 기호4: 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,외벽: 칼리시트 마감.창호: 알루미늄샷시 단창.기호4-1: 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,외벽: 샌드위치판넬 마감.창호: 알루미늄샷시 단창.기호4-2: 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,외벽: 판넬 마감.창호: 알류미늄샷시 단창. 4) 기계/기구의 현상 본건기계기구는 수변전설비 및 크레인 등 으로서 현상 및 관리상태는 보통입니다. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 임대관계: 미상입니다.기 타: -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-11-11
소유자 성금산업주식회사 (소유자)
단독소유 -
2010-12-29
(을4)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 1,464,000,000원
2014-11-21
(을4-3)
근저당권이전 주식회사경남은행 소멸
- -
2013-04-26
(을5)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
- 156,000,000원
2014-11-21
(을5-1)
근저당권이전 주식회사경남은행 소멸
- -
2015-07-30
(을6)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
- 100,000,000원
2017-05-25
(을7)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
- 60,000,000원
2018-11-08
(갑8)
압류 마산세무서 소멸
- -
2018-11-28
(갑9)
가압류 신용보증기금 소멸
- 455,000,000원
2018-12-12
(갑10)
가압류 주식회사부산은행 소멸
- 50,701,772원
2019-01-16
(갑11)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 8,884,893원
2019-01-17
(갑12)
가압류 하나카드주식회사 소멸
- 9,734,157원
2019-01-22
(갑13)
가압류 금강페인트공업주식회사 소멸
- 111,585,042원
2019-02-26
(갑14)
가압류 에이케이켐텍주식회사 소멸
- 37,521,000원
2019-03-04
(갑15)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 171,575,255원
2019-10-25
(갑16)
압류 함안군 소멸
- -
2019-11-05
(갑17)
임의경매개시결정
(2019타경8616)
주식회사경남은행 소멸
경매기입 등기 1,510,735,388원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 목록1,2,3 을구 순위 6번 지상권설정등기(2009.08.04. 접수 제17599호). 이에대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
서윤보[ 명성산 업]
본건4 제시건 물(가)( 나)및 (다)1층 사무실
(공장임차인)
보증: 3000만원 사업: 2011.02.09
확정: 미상
-
차임: 500만원 배당: -
[권리신고]
서윤보[ 명성산 업]
목록4 일부
(공장임차인)
보증: 3천만원 사업: 2009.08.17.
확정: 2012.08.25.
O
차임: 500만원 배당: 2019.12.19 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

본건1~3.현 일단의`공장용지`로 이용중이며 위지상 본건4의 제시건물(가)~(다)및 제시외건물
(ㄱ)철골조 판넬지붕 단층 공장일부(증축부분)
(ㄴ)철골조 철판지붕 단층 창고
(ㄷ)제시외 컨테이너 2동 소재함.

[목록4] 제시건물(가)의 2층 사무실부분은 소유자가 점유 사용하고 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매3계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

장수 공인중개사사무소 055-585-7359(팩스) 경남 함안군 군북면 장지리 665-3 (1.3km)
전화
세림 공인중개사사무소 055-582-1033 경남 함안군 군북면 장지리 685-11 (1.6km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경8616[1]

창원지방법원 마산지원
경남 함안군 법수면 강주리 792
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