2019타경8630[1]

창원지방법원 마산지원
공유하기
2019타경8630[1] 2019타경8630[1] 2019타경8630[1] 2019타경8630[1] 2019타경8630[1] 2019타경8630[1] 2019타경8630[1] 2019타경8630[1] 2019타경8630[1] 2019타경8630[1] 2019타경8630[1] 2019타경8630[1] 2019타경8630[1] 2019타경8630[1] 2019타경8630[1] 2019타경8630[1] 2019타경8630[1] 2019타경8630[1] 2019타경8630[1] 2019타경8630[1] 2019타경8630[1] 2019타경8630[1] 2019타경8630[1] 2019타경8630[1] 2019타경8630[1] 2019타경8630[1] 2019타경8630[1] 2019타경8630[1] 2019타경8630[1] 2019타경8630[1] 2019타경8630[1] 2019타경8630[1] 2019타경8630[1] 2019타경8630[1]
2019타경8630[1]
2019타경8630[1]
사진 34개 전체보기
기타 82.8평 (273.8㎡)
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 율티리 145 외 2 필지
감정가
9억9728만5200원
최저가
9억9728만5200원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-23) 2021년 07월 15일
법원 마산지원
농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경8630[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2019년11월19일
배당요구종기일 2020년01월30일
입찰보증금 (10%) 99,730,000원
청구액 743,768,046원
승계인 엠OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 농OOOOOOO
채무자 서OO
소유자 김OO
임차인 김OO(OOOO)
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 현OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 창OOOOOOO
지상권자 농OOOOOOO
배당요구권자 김OO(OOOO)
더보기 더보기

매각공고

[비고]
일괄매각(제시외 건물 포함). 목록1,3은 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록1,3은 지적도상 맹지이나 목록2토지를 통하여 출입가능함. 본건 지상에 소재하는 이동가능한 타인소유 컨테이너박스7동은 매각대상아님. 목록4는 현 '고물상,야적장'으로 이용중임. 제시외 기계기구 Indicator, 저울표시계는 매각대상아님.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.25
9억9406만200원 유찰
2021.04.01
기일변경
2021.07.15
9억9728만5200원 진행

부동산

매각목록

용도 기타
토지면적 3453㎡ (1044.5평)
건물면적 273.8㎡ (82.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 율티리 130-11 보기
2 토지 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 율티리 145 잡종지 보기
3 토지 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 율티리 145-6 보기
4 건물 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 율티리 145 분뇨및쓰레기처리시설 보기
더보기 더보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 율티리 소재 "옥동마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨. 2) 위치 및 주위환경 3) 교통상황 일련번호1,3 : 일단으로 이용 중인 일련번호2 토지를 경유하여 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 일련번호 2 : 본건까지 차량 출입 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 4) 교통상황 5) 형태 및 이용상태 일련번호1,3 : 공히, 부정형 완경사지로서, 답기타(야적장)으로 이용 중임. 일련번호 2 : 부정형 완경사지로서, 공업기타(야적장)으로 이용 중임. 6) 형태 및 이용상태 7) 인접 도로상태 8) 인접 도로상태 일련번호1,3 : 지적도상 맹지이나 일단으로 이용중인 일련번호2 토지를 경유하여 출입함. 일련번호 2 : 본건 남동측으로 노폭 약12m의 도로와 접함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 10) 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상, 공히, 일반공업지역임. 11) 제시목록 외의 물건 12) 제시목록 외의 물건 의견란 참조. 13) 공부와의 차이 없 음. 14) 공부와의 차이 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 벽체:판넬마감. 창호:섀시창호임. 2) 이용상태 분뇨 및 쓰레기 처리시설(고물상)로서, 현황 사무실 및 화장실로 이용중임. 3) 설비내역 급.배수시설 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 의견란 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-05-08
소유자 김영근 (소유자)
단독소유 -
2018-05-03
(을11)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 804,000,000원
2018-05-10
(을11-1)
근저당권변경 소멸
- 864,000,000원
2019-06-12
(갑2)
가압류 신용보증기금 소멸
- 95,833,360원
2019-07-17
(갑3)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 11,844,886원
2019-11-06
(갑4)
임의경매개시결정
(2019타경8630)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 743,768,046원
더보기 더보기

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김원진( 덕성스 틸)
본건 대부분( 기타란1 참조)
(공장임차인)
보증: 800만원 사업: 2019.05.28(상 가건물임대차 현황서상)
확정: 미확인
-
차임: 월100만원 배당: -
[권리신고]
김원진( 덕성스 틸)
본건 대부분( 기타란1 참조)
(공장임차인)
보증: 800만원 사업: 2019.05.28(상 가건물임대차 현황서상)
확정: 2020.01.30.
X
차임: 월100만원 배당: 2020.01.30 X

임차인 참고사항

현황조사

본건1,3. 제시목록상 지목이 답이나 현황은 휴경지 또는 잡종지상태의 토지(야적장)로 보여짐.
본건2. 현황 잡종지상태로 건부지 및 야적장 등으로 이용중이며 위 지상에 본건4의 제시건물(가) 및 종물, 부합물 등으로 보이는 다수의 제시외건물, 컨테이너(대부분 타인소유로 탐문됨), 제시외수목(수종불상의 조경수) 등이 소재함.
*본건4의 (가)는 현황 사무실 및 화장실 등으로 이용중이며 또한 본건1~3 토지는 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 경계측량이 필요할 것으로 사료됨.
1, 임차인 김원진(덕성스틸)은 본건 내 토지일부(별첨 사진참조) 및 기계,기구 일부를 같이 사용하는 조건으로 임대차계약을 하였으나 소유자 김영근(세원상사, 세창기업)이 폐업한 이후 소유자의 양해하에 본건 대부분을 점유 사용하는 것으로 조사됨.

[목록4] 1.전입세대열람 내역서상 소유자 김영근세대가 존재하여 탐문한 바, 본건 지상 위 소재하는 제시외건물 일부(별첨 사진참조)에 거주하고 있다고 하나 조사시점 현재 상주는 하지 않는 것으로 조사되어 실제 점유여부 등, 이를 직접 확인하지는 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매1계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

가고파 공인중개사사무소 055-271-1240 경남 창원시 마산합포구 진북면 지산리 248-13 (1.0km)
전화
한길부동산 055-272-7789 경남 창원시 마산합포구 진북면 지산리 98-2 (1.4km)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

마산 아파트, 1년 새 2억 뛰었다…창원 규제 '풍선효과' - 1일 전

경남 창원시에서 부동산 풍선효과가 나타나고 있다. 규제로 눌린 지역을 피해 수요자들이 몰리면서 집값이 오르고 있다. 과거 마산이었던 마산회원구·합포구 일대에서 이러한 현상이 두드러지게 나타나고 있다. 1년...

창원 마산 정비사업 '활기'…집값 오르고, 청약 마감 행진 - 1일 전

22일 창원시 정비사업 추진현황 자료에 따르면 지난 4월 말 기준 현재 창원 마산회원구와 합포구에는 16개... 부동산114 자료를 보면 마산회원구와 합포구는 최근 1년 동안 집값이 각각 10.6%, 1.3% 오르며 직전 1년 전...

[분양시장 봄바람]탁 트인 마산항 뷰…대우건설 '창원 푸르지오 더 플래티넘' - 90일 전

대우건설은 쌍용건설과 함께 경남 창원시 마산합포구 교방동 1-2번지 일원에 공급하는 '창원 푸르지오 더... 대우건설 관계자는 "최근 창원 부동산이 가파른 상승세를 보이고 있는 가운데, 비규제지역인 마산합포구에...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경8630[1]

창원지방법원 마산지원
공유하기
경남 창원시 마산합포구 진전면 율티리 145
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
보관하기
보관하기
상단으로 이동