경매마당 경매정보 '2019타경8838'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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토지이음

아실

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부동산플래닛

창원지방법원 마산지원 [경매3계] 2019타경8838

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	마산지원	2019타경8838	2019-11-11	30억2133만6183원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	마산지원 2019타경8838	2019-11-11 30억2133만6183원

경상남도 함안군 법수면 법수로 358-68 외 1개 동

경남 함안군 법수면 우거리 1016

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 6606.5㎡(1998.47평)

건물 2502.1㎡(756.89평)

감정가 3,362,223,500원

최저가 1,721,458,000원

보증금 172,145,800원 (10%)

청구액 3,021,336,183원

개시결정 2019년 11월 12일

감정일 2019년 12월 03일

배당종기 2020년 02월 05일

매각일 2021년 02월 18일

감정가

33억6222만3500원

168만2399원/평 (토지)

낙찰가 40% 

20억1595만9000원

배당종결 2021년 02월 18일

유찰 3회유치권

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 6606.5㎡(1998.47평)

건물 2502.1㎡(756.89평)

감정가 3,362,223,500원

최저가 1,721,458,000원

보증금 172,145,800원 (10%)

청구액 3,021,336,183원

개시결정 2019년 11월 12일

감정일 2019년 12월 03일

배당종기 2020년 02월 05일

매각일 2021년 02월 18일

배당종결 2021년 02월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOO

채권자 주OOOOOOO

승계인 케OOOOOOOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2021.03.26
                                            
                            납부 (2021.03.26)
                        
                                                    2021.02.25
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2021.02.18
                                            
20억1595만9000원매각 
                                17억2145만8000원
                                최저가
                            
                                                    2021.01.07
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2020.12.03
                                            
                            21억5182만3000원
                            유찰
                        
                                                    2020.11.05
                                            
                            26억8977만9000원
                            유찰
                        
                                                    2020.10.08
                                            
                            33억6222만3500원
                            유찰
                        
                                                    2020.09.03
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2020.07.02
                                            
                            기일변경

매각공고

취하/취소(2020년12월29일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 기계기구 포함. 가등기권자 브이아이브이인터내셔날 주식회사가 2020.02.03.자 유익비 및 필요비 금 25,987,500원에 대하여 유치권신고 하였으나, 신청채권자가 허위의 유치권을 주장하며 2020.04.28.자 유치권배제신청을 하는 등 그 성립여부 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 기계기구 포함. 가등기권자 브이아이브이인터내셔날 주식회사가 2020.02.03.자 유익비 및 필요비 금
25,987,500원에 대하여 유치권신고 하였으나, 신청채권자가 허위의 유치권을 주장하며 2020.04.28.자 유치권배제신청을 하는
등 그 성립여부 불분명함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] (OOOOOOOOOOOOOOOOO (공장임차인) 점유부분: 미상	보증: 없음 차임: 50만원	사업: 2018-11-30 확정: 미상 배당: -	멤버십
[현황조사] 브OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (공장임차인) 점유부분: 본건2,3제시건물(가)~(다)	보증: 1억원 차임: 없음	사업: 2019-11-28 확정: 미상/미상 배당: -	멤버십
[현황조사] 한OO (공장임차인) 점유부분: 미상	보증: 없음 차임: 없음	사업: 2017-01-06 확정: 미상 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

본건1.현`공장용지`로 이용중이며 위지상 본건2,3의 제시건물(가)~(다) 소재함.
1.본건2,3의 점유자[브이아이브이인터내셔날(주)]는 토지,건물을 매매계약한 가등기권자로 매수대금 1억원을 지급하고 현재 유치권을 점유하고 있는 동일 점유자임.
2.세무소 상가건물 임대차현황서 열람상`(주)영남산업,한미숙`의 사업자가 신고되어 있어 임차인으로 표기하며 본건내에 상주하지 않음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]1.현황조사 당시 가등기권자[브이아이브인터내셔날(주)]가 공장 보수 및 폐기물처리비용으로 유치권(약3억4천만원)금액을 주장 및 점유하고 있으므로 경매낙찰자는 참고바랍니다. 2.출입구 및 건물외벽에 유치권을 알리는 현수막이 고지되어 있음[별첨사진1,2 참조].[목록3]1.현황조사 당시 가등기권자[브이아이브인터내셔날(주)]가 공장 보수 및 폐기물처리비용으로 유치권(약3억4천만원)금액을 주장 및 점유하고 있으므로 경매낙찰자는 참고바랍니다. 2.출입구 및 건물외벽에 유치권을 알리는 현수막이 고지되어 있음[별첨사진1,2 참조].

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 4,171,600,000원(11건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-10-27	소유자	주OOOOOOOOOO	OO
2015-10-27	단독소유	-	OO
2015-10-27 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2015-10-27 (을1)	말소기준 등기	1,560,000,000원	OO
2015-10-27 (을2)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2015-10-27 (을2)	-	1,680,000,000원	OO
2015-12-24 (을3)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2015-12-24 (을3)	-	42,000,000원	OO
2016-03-02 (을4)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2016-03-02 (을4)	-	240,000,000원	OO
2016-08-04 (을5)	근저당권설정	신OOOOO	OO
2016-08-04 (을5)	-	324,000,000원	OO
2018-05-28 (갑7)	가압류	유OOOOOOOOO	OO
2018-05-28 (갑7)	-	2,059,310원	OO
2018-10-05 (갑8)	압류	함OO	OO
2018-10-05 (갑8)	-	-	OO
2018-10-15 (갑9)	가압류	김OO	OO
2018-10-15 (갑9)	-	4,759,792원	OO
2019-01-02 (갑10)	압류	국OOOOOOO	OO
2019-01-02 (갑10)	-	-	OO
2019-01-17 (갑11)	가압류	와OOOOOOOOO	OO
2019-01-17 (갑11)	-	10,702,450원	OO
2019-05-14 (갑12)	가압류	주OOOOOOO	OO
2019-05-14 (갑12)	-	115,500,000원	OO
2019-06-20 (갑13)	소유권이전청구권가등기	브OOOOOOOOOOOOOO	OO
2019-06-20 (갑13)	-	-	OO
2019-07-02 (갑14)	압류	마OOOO	OO
2019-07-02 (갑14)	-	-	OO
2019-07-22 (갑16)	가압류	조OO	OO
2019-07-22 (갑16)	-	10,058,400원	OO
2019-11-12 (갑17)	임의경매개시결정 (2019타경8838)	주OOOOOOO	OO
2019-11-12 (갑17)	경매기입 등기	3,021,336,183원	OO
2020-01-30 (갑18)	가압류	브OOOOOOOOOOOOOO	OO
2020-01-30 (갑18)	-	182,552,500원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매3계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.