경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 창원지방법원 마산지원 [경매3계] 2019타경8838
경상남도 함안군 법수면 법수로 358-68 외 1개 동

경남 함안군 법수면 우거리 1016

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 6606.5㎡(1998.5평)
건물 2502.1㎡(756.9평)
감정가 3,362,223,500원
최저가 1,721,458,000원
보증금 172,150,000원 (10%)
청구액 3,021,336,183원
접수일 2019년 11월 11일
개시결정 2019년 11월 12일
감정일 2019년 12월 03일
매각일 2021년 02월 18일
2019타경8838
2019타경8838
2019타경8838
2019타경8838
2019타경8838
2019타경8838
2019타경8838
2019타경8838
2019타경8838
2019타경8838
2019타경8838
2019타경8838
2019타경8838
2019타경8838
2019타경8838
감정가
33억6222만3500원
낙찰가 40%
20억1595만9000원
배당종결 2021년 02월 18일
유찰 3회유치권
유찰 3회유치권
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 6606.5㎡(1998.5평)
건물 2502.1㎡(756.9평)
감정가 3,362,223,500원
최저가 1,721,458,000원
보증금 172,150,000원 (10%)
청구액 3,021,336,183원
접수일 2019년 11월 11일
개시결정 2019년 11월 12일
감정일 2019년 12월 03일
매각일 2021년 02월 18일
배당종결 2021년 02월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOO
채권자 주OOOOOOO
승계인 케OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 유OOOOOOOOOO
교부권자 마OOOO
임차인 한OO
임차인 (주)OOOO[OOO OOO]
임차인 브OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 조OO
유치권자 브OOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
지상권자 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 함OO
임금채권자 전OO
임금채권자 근OOOOO
임금채권자 김OO
가등기권자 브OOOOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 경OOOOOO
압류권자 마OOOO
가압류권자 브OOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 조OO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 와OOOOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 유OOOOOOOOOO
근저당권자 신OOOOO
배당요구권자 브OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.03.26
납부 (2021.03.26)
2021.02.25
최고가매각허가결정
2021.02.18
20억1595만9000원 매각
17억2145만8000원 최저가
2021.01.07
기일변경
2020.12.03
21억5182만3000원 유찰
2020.11.05
26억8977만9000원 유찰
2020.10.08
33억6222만3500원 유찰
2020.09.03
기일변경
2020.07.02
기일변경

취하/취소(2020년12월29일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 기계기구 포함. 가등기권자 브이아이브이인터내셔날 주식회사가 2020.02.03.자 유익비 및 필요비 금 25,987,500원에 대하여 유치권신고 하였으나, 신청채권자가 허위의 유치권을 주장하며 2020.04.28.자 유치권배제신청을 하는 등 그 성립여부 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 기계기구 포함. 가등기권자 브이아이브이인터내셔날 주식회사가 2020.02.03.자 유익비 및 필요비 금
25,987,500원에 대하여 유치권신고 하였으나, 신청채권자가 허위의 유치권을 주장하며 2020.04.28.자 유치권배제신청을 하는
등 그 성립여부 불분명함.

현황 조사(현황 조사서)

본건1.현`공장용지`로 이용중이며 위지상 본건2,3의 제시건물(가)~(다) 소재함.
1.본건2,3의 점유자[브이아이브이인터내셔날(주)]는 토지,건물을 매매계약한 가등기권자로 매수대금 1억원을 지급하고 현재 유치권을 점유하고 있는 동일 점유자임.
2.세무소 상가건물 임대차현황서 열람상`(주)영남산업,한미숙`의 사업자가 신고되어 있어 임차인으로 표기하며 본건내에 상주하지 않음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]1.현황조사 당시 가등기권자[브이아이브인터내셔날(주)]가 공장 보수 및 폐기물처리비용으로 유치권(약3억4천만원)금액을 주장 및 점유하고 있으므로 경매낙찰자는 참고바랍니다. 2.출입구 및 건물외벽에 유치권을 알리는 현수막이 고지되어 있음[별첨사진1,2 참조].[목록3]1.현황조사 당시 가등기권자[브이아이브인터내셔날(주)]가 공장 보수 및 폐기물처리비용으로 유치권(약3억4천만원)금액을 주장 및 점유하고 있으므로 경매낙찰자는 참고바랍니다. 2.출입구 및 건물외벽에 유치권을 알리는 현수막이 고지되어 있음[별첨사진1,2 참조].

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-10-27
 소유자 주식회사범호(소유자)
단독소유 -
2015-10-27
(을1) 		근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 1,560,000,000원
2015-10-27
(을2) 		근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
- 1,680,000,000원
2015-12-24
(을3) 		근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
- 42,000,000원
2016-03-02
(을4) 		근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
- 240,000,000원
2016-08-04
(을5) 		근저당권설정 신용보증기금 소멸
- 324,000,000원
2018-05-28
(갑7) 		가압류 유진선박의장주식회사 소멸
- 2,059,310원
2018-10-05
(갑8) 		압류 함안군 소멸
- -
2018-10-15
(갑9) 		가압류 김영만 소멸
- 4,759,792원
2019-01-02
(갑10) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-01-17
(갑11) 		가압류 와이제이산업주식회사 소멸
- 10,702,450원
2019-05-14
(갑12) 		가압류 주식회사아라테크 소멸
- 115,500,000원
2019-06-20
(갑13) 		소유권이전청구권가등기 브이아이브이인터내셔날주식회사 소멸
- -
2019-07-02
(갑14) 		압류 마산세무서 소멸
- -
2019-07-22
(갑16) 		가압류 조용훈 소멸
- 10,058,400원
2019-11-12
(갑17) 		임의경매개시결정
(2019타경8838) 		주식회사경남은행 소멸
경매기입 등기 3,021,336,183원
2020-01-30
(갑18) 		가압류 브이아이브이인터내셔날주식회사 소멸
- 182,552,500원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 마산지원 2019타경8838[1] 2020.12.29
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 마산지원
2019타경8838[1] 		2020.12.29

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 기계기구 포함. 가등기권자 브이아이브이인터내셔날 주식회사가 2020.02.03.자 유익비 및 필요비 금
25,987,500원에 대하여 유치권신고 하였으나, 신청채권자가 허위의 유치권을 주장하며 2020.04.28.자 유치권배제신청을 하는
등 그 성립여부 불분명함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 (주)영 남산업[ 대표자 우정근]
(공장임차인)
점유부분:
미상
보증:
없음
차임:
50만원 		사업: 2018-11-30
확정: 미상
배당: - 		없음
[현황조사]
 브이아 이브이 인터내 셔날(주 )[대표 자 이민우]
(공장임차인)
점유부분:
본건2,3제시건물(가)~(다)
보증:
1억원
차임:
없음 		사업: 2019-11-28
확정: 미상/미상
배당: - 		없음
[현황조사]
 한미숙
(공장임차인)
점유부분:
미상
보증:
없음
차임:
없음 		사업: 2017-01-06
확정: 미상
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2019년12월03일10시24분

부동산의 현황

본건1.현`공장용지`로 이용중이며 위지상 본건2,3의 제시건물(가)~(다) 소재함.
1.본건2,3의 점유자[브이아이브이인터내셔날(주)]는 토지,건물을 매매계약한 가등기권자로 매수대금 1억원을 지급하고 현재 유치권을 점유하고 있는 동일 점유자임.
2.세무소 상가건물 임대차현황서 열람상`(주)영남산업,한미숙`의 사업자가 신고되어 있어 임차인으로 표기하며 본건내에 상주하지 않음.

점유 조사

[목록2]1.현황조사 당시 가등기권자[브이아이브인터내셔날(주)]가 공장 보수 및 폐기물처리비용으로 유치권(약3억4천만원)금액을 주장 및 점유하고 있으므로 경매낙찰자는 참고바랍니다. 2.출입구 및 건물외벽에 유치권을 알리는 현수막이 고지되어 있음[별첨사진1,2 참조].[목록3]1.현황조사 당시 가등기권자[브이아이브인터내셔날(주)]가 공장 보수 및 폐기물처리비용으로 유치권(약3억4천만원)금액을 주장 및 점유하고 있으므로 경매낙찰자는 참고바랍니다. 2.출입구 및 건물외벽에 유치권을 알리는 현수막이 고지되어 있음[별첨사진1,2 참조].

1
소재지 경상남도함안군법수면법수로358-68
점유인 브이아이브이인터내셔날(주)[대표자 이민우](임차인)
점유부분 본건2,3 제시건물(가)~(다)(공장)
점유기간 2019년 06월 17일부터 ~ 현재까지
보증금/차임 1억원/미상
전입/확정일자 2019.11.28/미상
1
소재지 경상남도함안군법수면법수로358-68
점유인 브이아이브이인터내셔날(주)[대표자 이민우](임차인)
점유부분 본건2,3 제시건물(가)~(다)(공장)
점유기간 2019년 06월 17일부터 ~ 현재까지
보증금/차임 1억원/미상
전입/확정일자 2019.11.28/미상
2
소재지 경상남도함안군법수면법수로358-68
점유인 (주)영남산업[대표자 우정근](임차인)
점유부분 미상(공장)
점유기간 2018년 11월 30일부터 ~ 현재까지
보증금/차임 없음/50만원
전입/확정일자 2018.11.30/미상
3
소재지 경상남도함안군법수면법수로358-68
점유인 한미숙(임차인)
점유부분 미상(공장)
점유기간 2016년 10월 01일부터 ~ 현재까지
보증금/차임 없음/미상
전입/확정일자 2017.01.06/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매3계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기