경매마당 - 2019타경8838

2019타경8838[1]

창원지방법원 마산지원

사진 15개 전체보기

공장 756.9평 (2502.1㎡)

경상남도 함안군 법수면 법수로 358-68 외 1개 동

감정가

33억6222만3500원

최저가

49%↓ 17억2145만8000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

매각일(D-23) 2021년 02월 18일

법원 마산지원

유치권

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경8838[1]

관할법원 창원지방법원 마산지원

감정평가일 2019년12월03일

배당요구종기일 2020년02월05일

입찰보증금 (10%) 172,150,000원

청구액 3,021,336,183원

승계인 케OOOOOOOOOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 기계기구 포함. 가등기권자 브이아이브이인터내셔날 주식회사가 2020.02.03.자 유익비 및 필요비 금 25,987,500원에 대하여 유치권신고 하였으나, 신청채권자가 허위의 유치권을 주장하며 2020.04.28.자 유치권배제신청을 하는 등 그 성립여부 불분명함.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

                            
                            2020.07.02
                        
                            기일변경
                        
                            2020.09.03
                        
                            기일변경
                        
                            2020.10.08
                        
                            33억6222만3500원
                            
                            유찰
                        
                            2020.11.05
                        
                            26억8977만9000원
                            
                            유찰
                        
                            2020.12.03
                        
                            21억5182만3000원
                            
                            유찰
                        
                            2021.01.07
                        
                            기일변경
                        
                            2021.02.18
                        
                            17억2145만8000원
                            
                            진행

부동산

매각목록

용도 공장

토지면적 6606.5㎡

건물면적 2502.1㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 함안군 법수면 우거리 1016	공장용지	보기
2	건물	경상남도 함안군 법수면 법수로 358-68	공장	보기
3	건물	경상남도 함안군 법수면 법수로 358-68	공장	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-10-27	소유자	주식회사범호(소유자)
2015-10-27	단독소유	-
2015-10-27 (을1)	근저당권설정	주식회사경남은행	소멸
2015-10-27 (을1)	말소기준 등기	1,560,000,000원	소멸
2015-10-27 (을2)	근저당권설정	주식회사경남은행	소멸
2015-10-27 (을2)	-	1,680,000,000원	소멸
2015-12-24 (을3)	근저당권설정	주식회사경남은행	소멸
2015-12-24 (을3)	-	42,000,000원	소멸
2016-03-02 (을4)	근저당권설정	주식회사경남은행	소멸
2016-03-02 (을4)	-	240,000,000원	소멸
2016-08-04 (을5)	근저당권설정	신용보증기금	소멸
2016-08-04 (을5)	-	324,000,000원	소멸
2018-05-28 (갑7)	가압류	유진선박의장주식회사	소멸
2018-05-28 (갑7)	-	2,059,310원	소멸
2018-10-05 (갑8)	압류	함안군	소멸
2018-10-05 (갑8)	-	-	소멸
2018-10-15 (갑9)	가압류	김영만	소멸
2018-10-15 (갑9)	-	4,759,792원	소멸
2019-01-02 (갑10)	압류	국민건강보험공단	소멸
2019-01-02 (갑10)	-	-	소멸
2019-01-17 (갑11)	가압류	와이제이산업주식회사	소멸
2019-01-17 (갑11)	-	10,702,450원	소멸
2019-05-14 (갑12)	가압류	주식회사아라테크	소멸
2019-05-14 (갑12)	-	115,500,000원	소멸
2019-06-20 (갑13)	소유권이전청구권가등기	브이아이브이인터내셔날주식회사	소멸
2019-06-20 (갑13)	-	-	소멸
2019-07-02 (갑14)	압류	마산세무서	소멸
2019-07-02 (갑14)	-	-	소멸
2019-07-22 (갑16)	가압류	조용훈	소멸
2019-07-22 (갑16)	-	10,058,400원	소멸
2019-11-12 (갑17)	임의경매개시결정 (2019타경8838)	주식회사경남은행	소멸
2019-11-12 (갑17)	경매기입 등기	3,021,336,183원	소멸
2020-01-30 (갑18)	가압류	브이아이브이인터내셔날주식회사	소멸
2020-01-30 (갑18)	-	182,552,500원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] (주)영 남산업[ 대표자 우정근] 미상 (공장임차인)	보증: 없음	사업: 2018.11.30 확정: 미상	-
[현황조사] (주)영 남산업[ 대표자 우정근] 미상 (공장임차인)	차임: 50만원	배당:	-
[현황조사] 브이아 이브이 인터내 셔날(주 )[대표 자 이민우] 본건2,3 제시건 물(가)~( 다) (공장임차인)	보증: 1억원	사업: 2019.11.28 확정: 미상	-
	차임: 없음	배당:	-
[현황조사] 브이아 이브이 인터내 셔날(주 )[대표 자 이민우] 본건2,3 제시건 물(가)~( 다) (공장임차인)	보증: 1억원	사업: 2019.11.28 확정: 미상	-
	차임: 없음	배당:	-
[현황조사] 한미숙 미상 (공장임차인)	보증: 없음	사업: 2017.01.06 확정: 미상	-
[현황조사] 한미숙 미상 (공장임차인)	차임: 없음	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

본건1.현`공장용지`로 이용중이며 위지상 본건2,3의 제시건물(가)~(다) 소재함.
1.본건2,3의 점유자[브이아이브이인터내셔날(주)]는 토지,건물을 매매계약한 가등기권자로 매수대금 1억원을 지급하고 현재 유치권을 점유하고 있는 동일 점유자임.
2.세무소 상가건물 임대차현황서 열람상`(주)영남산업,한미숙`의 사업자가 신고되어 있어 임차인으로 표기하며 본건내에 상주하지 않음.

[목록2] 1.현황조사 당시 가등기권자[브이아이브인터내셔날(주)]가 공장 보수 및 폐기물처리비용으로 유치권(약3억4천만원)금액을 주장 및 점유하고 있으므로 경매낙찰자는 참고바랍니다. 2.출입구 및 건물외벽에 유치권을 알리는 현수막이 고지되어 있음[별첨사진1,2 참조].

[목록3] 1.현황조사 당시 가등기권자[브이아이브인터내셔날(주)]가 공장 보수 및 폐기물처리비용으로 유치권(약3억4천만원)금액을 주장 및 점유하고 있으므로 경매낙찰자는 참고바랍니다. 2.출입구 및 건물외벽에 유치권을 알리는 현수막이 고지되어 있음[별첨사진1,2 참조].