경매마당 - 2019타경9022

2019타경9022[3]

창원지방법원 마산지원

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상가 6.9평 (22.74㎡)

경상남도 창원시 마산합포구 무학로 521, 지하층

감정가

1800만원

최저가

67%↓ 589만8000원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각연기

유찰횟수 유찰 5회

매각일(D-24) 2021년 02월 18일

법원 마산지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경9022[3]

관할법원 창원지방법원 마산지원

감정평가일 2019년11월29일

배당요구종기일 2020년02월10일

입찰보증금 (10%) 590,000원

청구액 100,000,000원

채권자 회OOOOOOO

매각공고

[비고]
대항력 있는 임차인이 있을 수 있음.

진행과정

진행상태 매각연기

유찰횟수 유찰 5회

부동산

매각목록

용도 상가

토지면적 14.22㎡

건물면적 22.74㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경상남도 창원시 마산합포구 무학로 521, 지하층	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-05-15 (을7)	근저당권설정	회원신용협동조합	소멸
2015-05-15 (을7)	말소기준 등기	130,000,000원	소멸
2019-05-27 (을8)	근저당권설정	이광대	소멸
2019-05-27 (을8)	-	150,000,000원	소멸
2019-11-18 (갑23)	임의경매개시결정 (2019타경9022)	회원신용협동조합	소멸
2019-11-18 (갑23)	경매기입 등기	100,000,000원	소멸
2020-02-06 (갑24)	가압류	예스캐피탈대부주식회사	소멸
2020-02-06 (갑24)	-	15,320,534원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] (주)진 산기업( 대표자; 편경록) 본건3 전부 (점포임차인)	보증: 4,000만원(기타란 2참조)	사업: 2004.01.26(현 황서상) 확정: 미확인	-
[현황조사] (주)진 산기업( 대표자; 편경록) 본건3 전부 (점포임차인)	차임: 월30만원( 관리비포함 )	배당:	-
[권리신고] (주)진 산기업( 대표자; 편경록) 지하층 전부 (점포임차인)	보증: 5천만원	사업: 2012.12.26. 확정:	O
[권리신고] (주)진 산기업( 대표자; 편경록) 지하층 전부 (점포임차인)	차임: 없음	배당: 2020.02.10	보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

(주)진산기업(대표자;편경록):상가건물임대차현황상에는 사업자등록신청일이 2004. 01. 26, 보증금은 없고 월차임만 10만원으로 되어있으나 권리신고겸배당요구신청서상에는 전입신고일이 2012.12.26, 보증금 5천만원, 월차임은 없는 것으로 표시함.

현황조사

본건1. 다세대주택(내부 미확인).
본건2. 다세대주택(내부 미확인).
본건3. 근린생활시설(내부 미확인).
1. 본건1 점유자 윤점용은 소유자의 (시)모로 임대차관계 없이 무상으로 점용하고 있는 것으로 조사됨(소유자 이옥경의 현장진술).
2. 본건3 임차인 (주)진산기업은 현장 방문시 임대차계약서를 확인하지 못하여 임차인의 성명, 보증금 등, 위 임대차관계는 소유자 이옥경의 현장진술을 근거로 조사, 작성하였기에 사실과 다를 수 있으며 또한 현황서상 월차임만 10만원이 표기되어 있으나 실제 금액은 위와 같이 진술함.