2019타경9022[3]

창원지방법원 마산지원
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사진 10개 전체보기
상가 6.9평 (22.74㎡)
경상남도 창원시 마산합포구 무학로 521, 지하층
감정가
1800만원
최저가
67%↓ 589만8000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각연기
유찰횟수 유찰 5회
매각일(D-24) 2021년 02월 18일
법원 마산지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경9022[3]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2019년11월29일
배당요구종기일 2020년02월10일
입찰보증금 (10%) 590,000원
청구액 100,000,000원
채권자 회OOOOOOO
소유자 이OO
채무자겸소유자 편OO
임차인 (주)OOOO(OOOOOOO)
근저당권자 이OO
가압류권자 롯OOOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOO
가압류권자 예OOOOOO OOOO
압류권자 마OOOO
교부권자 창OOOOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
점유자 윤OO
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매각공고

[비고]
대항력 있는 임차인이 있을 수 있음.

진행과정

진행상태 매각연기
유찰횟수 유찰 5회
2020.07.02
1800만원 유찰
2020.08.06
1440만원 유찰
2020.09.03
기일변경
2020.10.08
1152만원 유찰
2020.11.05
921만6000원 유찰
2020.12.03
737만3000원 유찰
2021.01.07
기일변경
2021.02.18
기일변경

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 14.22㎡
건물면적 22.74㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 마산합포구 무학로 521, 지하층 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-05-15
(을7)
근저당권설정 회원신용협동조합 소멸
말소기준 등기 130,000,000원
2019-05-27
(을8)
근저당권설정 이광대 소멸
- 150,000,000원
2019-11-18
(갑23)
임의경매개시결정
(2019타경9022)
회원신용협동조합 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
2020-02-06
(갑24)
가압류 예스캐피탈대부주식회사 소멸
- 15,320,534원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(주)진 산기업( 대표자; 편경록)
본건3 전부
(점포임차인)
보증: 4,000만원(기타란 2참조) 사업: 2004.01.26(현 황서상)
확정: 미확인
-
차임: 월30만원( 관리비포함 ) 배당: -
[권리신고]
(주)진 산기업( 대표자; 편경록)
지하층 전부
(점포임차인)
보증: 5천만원 사업: 2012.12.26.
확정:
O
차임: 없음 배당: 2020.02.10 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

(주)진산기업(대표자;편경록):상가건물임대차현황상에는 사업자등록신청일이 2004. 01. 26, 보증금은 없고 월차임만 10만원으로 되어있으나 권리신고겸배당요구신청서상에는 전입신고일이 2012.12.26, 보증금 5천만원, 월차임은 없는 것으로 표시함.

현황조사

본건1. 다세대주택(내부 미확인).
본건2. 다세대주택(내부 미확인).
본건3. 근린생활시설(내부 미확인).
1. 본건1 점유자 윤점용은 소유자의 (시)모로 임대차관계 없이 무상으로 점용하고 있는 것으로 조사됨(소유자 이옥경의 현장진술).
2. 본건3 임차인 (주)진산기업은 현장 방문시 임대차계약서를 확인하지 못하여 임차인의 성명, 보증금 등, 위 임대차관계는 소유자 이옥경의 현장진술을 근거로 조사, 작성하였기에 사실과 다를 수 있으며 또한 현황서상 월차임만 10만원이 표기되어 있으나 실제 금액은 위와 같이 진술함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매3계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

다복공인중개사사무소 055-241-3258 경남 창원시 마산합포구 교방동 369-10 (198m)
전화
미래공인중개사사무소 055-242-4477 경남 창원시 마산합포구 교방동 378-3 (203m)
전화
벽산 공인중개사사무소 055-245-4489 경남 창원시 마산합포구 교방동 370-10 (253m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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