[비고]
일괄매각. 목록1~9는 벽체 구분없이 판매시설(상호 : SPAO)로 이용중이며, 목록2 일부는 벽체를 구분하여 판매시설(상호 SPAO 일부 및 상호 FOLDER)로 이용중임. 2019년 11월기준 관리비 금 58,074,547원이 연체되어 있는 것으로 조사됨. 임차인 (주)가인홀딩스는 목록 1내지9 (1층내 101호를 제외한 1층 전부) 및 2,3층 전부를 일괄임차하여 전차인 (주)이랜드월드와 전대차계약을 한 것으로 조사되며 각 층별 및 개별호수에 대한 임차보증금이 구분되어 있지는 않는 것으로 현황조사됨. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 1층102호 (합성동,보보스존) | 근린생활시설 | |
2 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 1층103호 (합성동,보보스존) | 근린생활시설 | |
3 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 1층104호 (합성동,보보스존) | 근린생활시설 | |
4 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 1층105호 (합성동,보보스존) | 근린생활시설 | |
5 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 1층106호 (합성동,보보스존) | 근린생활시설 | |
6 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 1층107호 (합성동,보보스존) | 근린생활시설 | |
7 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 1층108호 (합성동,보보스존) | 근린생활시설 | |
8 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 1층109호 (합성동,보보스존) | 근린생활시설 | |
9 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 736, 1층110호 (합성동,보보스존) | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2013-07-02 |
소유자 | 주식회사원진(소유자) | |
단독소유 | - | ||
2014-04-15 (을10) |
근저당권설정 | 해운대농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 4,420,000,000원 | ||
2015-03-03 (을14) |
전세권설정 | 주식회사이랜드월드 | 소멸 |
- | 1,500,000,000원 | ||
2015-08-28 (을15) |
근저당권설정 | 주식회사오에스비저축은행 | 소멸 |
- | 169,000,000원 | ||
2016-01-25 (을16) |
근저당권설정 | 정상규 | 소멸 |
- | 80,000,000원 | ||
2018-03-23 (을17) |
근저당권설정 | 주식회사소디펀딩대부 | 소멸 |
- | 300,000,000원 | ||
2019-11-21 (갑10) |
임의경매개시결정 (2019타경9176) |
해운대농업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 3,736,172,321원 | ||
2020-06-05 (갑12) |
압류 | 마산회원구(창원시) | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
[현황조사]
(주)가 온홀딩 스 본건1~9 전부(기 타란2참 조) (점포임차인) |
보증: 15억원(기타란1참 조) |
사업: 상가건물임대 차 현황서상 해당없음
확정: 미확인 |
- |
차임: 미상 | 배당: | - | |
[현황조사]
(주)이 랜드월 드(전차 인) 본건1~9 전부 (점포임차인) |
보증: 15억원(기타란2참 조) |
사업: 상가건물임대 차 현황서상 해당사항 없음
확정: 미확인 |
- |
차임: | 배당: | - | |
[현황조사]
FOLDE R(신발 매장) 본건2 일부 (점포임차인) |
보증: 미상(기타란3참조 ) |
사업: 상가건물임대 차 현황서상 해당 없음
확정: 미상 |
- |
차임: 미상 | 배당: | - | |
[현황조사]
SPAO( 의류매 장) 본건1,3 ~9 전부 및 2 일부 (점포임차인) |
보증: 미상(기타란3참조 ) |
사업: 상가건물임대 차 현황서상 해당 없음
확정: 미상 |
- |
차임: 미상 | 배당: | - | |
[현황조사]
김화야 미상(별 지 점유관 계조사 서 본건1의 기타란 참조) (점포임차인) |
보증: 미상(현황서상 1,000만원) |
사업: 2013.10.01(상 가건물임대차 현황서상)
확정: 미상 |
- |
차임: 미상(현황서 상 220만원) | 배당: | - | |
[등기사항]
주식회 사이랜 드월드 목록1~9 (점포전세권자) |
보증: 15억원 |
사업:
확정: |
- |
차임: | 배당: | - |
(주)가온홀딩스:본건 1-9(1층내 101호를 제외한 1층 전부) 및 2,3층 전부를 일괄임차하여 전차인 (주)이랜드월드와 전대차계약을 한 것으로 조사되며 각 층별 및 개별호수에 대한 임차보증금이 구분되어 있지는 않는 것으로 조사됨.
본건1~9. 현황 근린생활시설로 본건1,3~8 및 2 일부는 경계벽체 구분 없이 일단의 SPAO 의류매장으로 이용중이며 또한 본건2 일부는 FOLDER 신발매장, 일부는 통로 등으로 이용중인 것으로 보여짐.
1. 본건1의 기호1임차인 (주)가온홀딩스는 본건1~9 및 2,3층(매각외물건) 전부를 일괄 임차하여 전차인 (주)이랜드월드와 전대차계약을 한 것으로 조사되며 또한 위 임차보증금은 본건1~9(1층내 101호를 제외한 1층 전부) 및 2,3층(매각외물건) 전부를 일괄 임차한 보증금액으로 각 층별 및 개별호수에 대한 임차보증금이 구분되어 있지는 않는 것으로 조사됨(별첨 임차인 (주)가온홀딩스와 전차인 (주)이랜드월드 간의 임대차계약서 참조).
2. 본건1의 기호2전차인 (주)이랜드월드는 현장 방문시 이해당사자 부재 등으로 임차보증금 등, 위 임대차관계는 소유자 (주)원진의 대표이사가 제시(출)한 임(전)대차 계약서 및 현장진술 등을 근거로 조사, 작성하였기에 사실과 다를 수 있음.
3. 본건1의 기호2전차인 (주)이랜드월드는 본건 1~9 전부 및 2,3층을 일괄 임차하여 매각물건인 본건1층에는 자체브랜드로 조사되는 SPAO(본건1,3~9 전부 및 본건2 일부), FOLDER(폴더-본건2 일부)가 각 매장을 운영하고 있는 것으로 조사되나 매장 내 매니저들에게 임대차관계에 대해 탐문한 바, 아는 바가 없는 등, 이에 대한 협조가 이루어 지지 않아 위 매장들의 정확한 임대차관계는 확인하지 못하였으므로 필히 참조 바람.
[목록1] 1.본건1의 기타란 참조. 2.상가건물임대차 현황서상 임대차기간이 만료된 김화야가 102호내 임차인으로 등록되어 있으나 현장 방문시 본건 내 점유부분을 확인할 수 없고 또한 당사자 부재 등으로 실제 점유여부 및 임차인인지의 여부, 또한 임차인일 경우, 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 2.관리사무소에 탐문한 바, 2019년11월분까지 본건1~9(각 호수 구분 없음)에 대한 관리비 금58,074,547원(2019년11월분까지)이 연체되어 있는 것으로 조사되므로 참조 요함.
[목록2] 1.본건1의 기타란 참조.
[목록3] 1.본건1의 기타란 참조.
[목록4] 1.본건1의 기타란 참조.
[목록5] 1.본건1의 기타란 참조.
[목록6] 1.본건1의 기타란 참조.
[목록7] 1.본건1의 기타란 참조.
[목록8] 1.본건1의 기타란 참조.
[목록9] 1.본건1의 기타란 참조.
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94%, 마산회원구 0.08% → 0.32%, 진해구 0.06% → 0.31%로 전달 대비 상승률이 크게 증가하여 창원을 중심으로 부동산시장 가격 불안이 가중되고 있는 상황이다. 윤인국 경남도 도시교통국장은 "현재의 경남 일부...
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침체됐던 지방 부동산 시장이 반등 기미를 보이고 있는 가운데, 배후 수요를 갖춘 도심들이 강세를 보이고... 마산합포구와 마산회원구, 진해구는 약세지만 성산구의 상승세로 창원시 전체적으로는 지난 1월 0.26%의...
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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