2019타경9275[1]

창원지방법원 마산지원
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2019타경9275[1]
사진 7개 전체보기
상가 86.7평 (286.72㎡)
경상남도 창원시 마산회원구 삼호로 38, 11층 (양덕동,한백빌딩)
감정가
2억4900만원
최저가
67%↓ 8159만2000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
매각일(D-31) 2021년 07월 15일
법원 마산지원
재매각
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경9275[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2019년12월09일
배당요구종기일 2020년02월17일
입찰보증금 (10%) 8,160,000원
청구액 152,319,827원
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자 성OOOO OOOO
소유자 오OO
임차인 성OOOO OOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 손OO
압류권자 창OOOO
압류권자 창OOOOOOO
압류권자 파OO
교부권자 마OOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 파OO
교부권자 광OOOOO
배당요구권자 성OO
배당요구권자 성OO
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매각공고

[비고]
재매각임. 현황조사보고서(2019.12.27.작성)에 의하면 2019년 5월~11월분까지 약 1,000만원의 미납 관리비가 있음.현 '업무시설(사무실)'로 이용중임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
2020.06.11
2억4900만원 유찰
2020.07.09
1억9920만원 유찰
2020.08.13
1억5936만원 유찰
2020.09.10
기일변경
2020.10.15
기일변경
2020.12.10
기일변경
2021.02.25
1억2748만8000원 1억4000만원 매각
2021.03.04
최고가매각허가결정
2021.03.30
미납
2021.05.06
1억2748만8000원 유찰
2021.06.10
1억199만원 유찰
2021.07.15
8159만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 39.8㎡ (12평)
건물면적 286.72㎡ (86.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 마산회원구 삼호로 38, 11층 (양덕동,한백빌딩) 업무시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 「마산회원구청」 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 2층/지상 13층 건물 내 11층으로서, (사용승인일:1992.12.14) 외벽: 복합판넬 및 화강석 붙임 등.내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어마감 등.바닥: 시멘트바닥 및 타일깔기 등.창호: 샷시창호 및 강화유리 등. 4) 이용상태 업무시설(사무실)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설, 전시, 업무시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복 10차선 아스팔트 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 대로1류(접합) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-10-22
소유자 오정규 (소유자)
단독소유 -
2018-11-27
(을8)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 180,000,000원
2019-05-02
(갑13)
가압류 김류진 소멸
- 30,000,000원
2019-08-13
(갑14)
압류 창원세무서장 소멸
- -
2019-10-16
(갑15)
압류 창원시 소멸
- -
2019-10-22
(갑16)
압류 파주시 소멸
- -
2019-11-25
(갑17)
임의경매개시결정
(2019타경9275)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 152,319,827원
2020-02-10
(갑18)
가압류 손순희 소멸
- 30,000,000원
2020-03-03
(갑19)
압류 마산세무서장 소멸
- -
2020-06-05
(갑20)
압류 마산회원구(창원시) 소멸
- -
2020-07-23
(갑21)
압류 파주세무서장 소멸
- -
2020-07-30
(갑22)
압류 광산세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
성광에 너지 주식회 사
미상(별 지 점유관 계조사 서의 기타란 참조)
(점포임차인)
보증: 미상(현황서상 1억원) 사업: 2018.10.26(20 18.12.20-현황 서상 2개 존재)
확정: 2018.12.20( 현황서상)
-
차임: 미상(현황서 상 월100만원) 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

근린생활시설(내부 미확인).

[목록1] 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 안내문을 우편함 또는 현관출입문에 고지하는 등의 제반 절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.출입문에 고지한 안내문이 차후 방문시 그대로 있어 관리실에 탐문한 바, 조사시점 현재 상주자는 없는 것으로 조사되어 임차인의 존재유무 등은 확인하지 못하였으며 또한 관리비(5월~11월분까지) 약 1,000만원정도가 미납된 것으로 조사되므로 참조 요함. 3.상가건물임대차 현황서상 채무자 성광에너지 주식회사가 임차인으로 등록되어 있으나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 임차인인지의 여부, 또한 임차인일 경우, 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 4.전입세대열람 내역서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매1계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

조은공인중개사무소 055-277-8949 경남 창원시 마산회원구 양덕동 153-8 (84m)
전화
행운부동산경매공인중개사 사무소 055-252-6781 경남 창원시 마산회원구 양덕동 153-8 (85m)
전화
아주 공인중개사사무소 055-255-0100(팩스) 경남 창원시 마산회원구 양덕동 153-8 (87m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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경남 창원시 마산회원구 양덕동 151-25
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