2019타경9510[1]

창원지방법원 마산지원
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사진 8개 전체보기
숙박시설 508.1평 (1679.73㎡)
경상남도 창원시 마산합포구 교방천북길 311
감정가
18억3179만3430원
최저가
49%↓ 9억3787만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-40) 2021년 02월 25일
법원 마산지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경9510[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2019년12월23일
배당요구종기일 2020년02월28일
입찰보증금 (10%) 93,790,000원
청구액 1,473,160,786원
채권자 삼OOOOOOO
소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
압류권자 창OOOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1은 '상업용건부지'로 이용중임.목록2는 '숙박시설'이나 8층은 현황 '주택'으로 이용중임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.08.13
18억3179만3430원 유찰
2020.09.10
기일변경
2020.10.15
14억6543만5000원 유찰
2020.11.12
기일변경
2021.01.14
11억7234만8000원 유찰
2021.02.25
9억3787만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 숙박시설
토지면적 298㎡
건물면적 1679.73㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 300-1 대지 보기
2 건물 경상남도 창원시 마산합포구 교방천북길 311 숙박시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 일련번호1)토지는 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 소재 "마산대 로얄교육원"남동측 인근에 소재하며, 주위는 교방천변 상업지대로서, 여관, 점포, 일반주택등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 차량통행은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 지면은 평탄하며, "상업용 건부지"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 6M의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로3류(접합), 어린이공원(저촉), 중로2류(저촉), 정비구역(상남산호1구역(주택재개발사업), 상남산호2구역(도시환경정비사업))<도시 및주거환경정비법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨: 건물 감정평가요항표 참고 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다.└기 타 : ---- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호2)건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건으로서, 외 벽 : 드라이비트 마감, 모르타르위 페인트 마감 내벽 및 천정 : 벽지, 타일, 미장합판, 인테리어 마감 창 호 : 하이샷시 이중창입니다. 2) 이용상태 일련번호2)건물은 숙박시설이며, ┌1층(주차장 및 계단실) ├3-7층(숙박시설(여관)) └8층(주택)으로 이용중입니다. 3) 설비내역 심야전기 난방 보일러 설비 되어 있으며, 제반 위생설비, 급수설비, 옥내 소화전 설비, 승강기 설비, 공기방울 히터 펌프 설비, 무인정산시스템설비 등 기타 설비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 ㄱ)철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 옥상층(옥탑 및 기계실, 물탱크실) ┌1층: 약 23.5㎡ └2층: 약 23.5㎡ ㄴ)철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 옥상층(물탱크실): 약 23.9㎡ 입니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다.└기 타 : ----

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-01-14
(을2)
근저당권설정 삼칠농업협동조합 소멸
말소기준 등기 403,000,000원
2013-08-08
(을2-1)
근저당권변경 소멸
- 1,200,000,000원
2016-03-14
(을2-3)
근저당권변경 소멸
- 1,560,000,000원
2018-11-08
(을4)
근저당권설정 삼칠농업협동조합 소멸
- 245,700,000원
2019-10-04
(갑2)
압류 창원시 소멸
- -
2019-12-05
(갑3)
임의경매개시결정
(2019타경9510)
삼칠농업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,473,160,786원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1. 현황 상업용건부지로 위 지상에 본건2의 제시건물 및 종물, 부합물로 보이는 제시외건물 소재함.
*(가)내 8층은 용도가 여관이나 현황은 주택으로 이용중임.

[목록2] 1.본건 전부 공유자 김해곤, 김혜순이 모텔(블루비치모텔-사업자등록도 공동명의로 되어 있는 것으로 알고 있다고 하나 이를 확인하지는 못하였음)을 운영하면서 8층 주택에 거주하는 것으로 조사됨(공유자 김혜순의 현장진술). 2.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매1계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

장미공인중개사 055-224-6024 경남 창원시 마산합포구 오동동 41-2 (213m)
전화
경남부동산 중개사무소 055-245-1388 경남 창원시 마산합포구 상남동 228-1 (222m)
전화
두루공인중개사사무소 055-243-8944 경남 창원시 마산합포구 산호동 465-10 (228m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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