2019타경9947[3]

창원지방법원 마산지원
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2019타경9947[3]
사진 11개 전체보기
연립 25.6평 (84.69㎡)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로 127-19, 2층204호 (티에스휴먼빌라트 에이동)
감정가
2억600만원
최저가
59%↓ 8437만8000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-31) 2021년 02월 18일
법원 마산지원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 18일 분석
창원지방법원 마산지원 2019타경9947[3]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-가압류 등기가(채권자:서봉종합건설주식회사) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
[점유/명도 분석]
-명도 분쟁이 있을 경우, 점유자와 협의 후 통상의 이사비를 지급하여 원만하게 해결 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경9947[3]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2019년12월24일
배당요구종기일 2020년03월11일
입찰보증금 (10%) 8,440,000원
청구액 58,814,769원
채권자 진OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 진OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 제OOOO
교부권자 창OOOOOOO
임차권자 송OO
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매각공고

[비고]
건물외벽의 가스계량기가 공급중지되어 있으며 2019.12.31.기준 약 27여만원의 관리비가 연체되어 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.08.06
2억600만원 유찰
2020.09.03
기일변경
2020.10.08
1억6480만원 유찰
2020.11.05
1억3184만원 유찰
2020.12.03
1억547만2000원 유찰
2021.01.07
기일변경
2021.02.18
8437만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 102.81㎡
건물면적 84.69㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로 127-19, 2층204호 (티에스휴먼빌라트 에이동) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 공히 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 "안계초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 교육시설, 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 공히 본건 주차장까지 차량 출입 가능하며, 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 4층건 내 1층 103호, 104호, 2층 204호로서,외벽 : 스톤코트, 대리석치장 마감 등내벽 : 벽지, 타일 마감 등창호 : 하이샷시 이중창호 등. 4) 이용상태 공히 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 6미터, 북동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 계획관리지역, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-13
소유자 이종효 (소유자)
단독소유 -
2018-03-14
(갑2)
가압류 서봉종합건설주식회사 소멸
말소기준 등기 281,200,000원
2019-10-21
(갑3)
가압류 진동농업협동조합 소멸
- 71,704,379원
2019-12-17
(갑4)
강제경매개시결정
(2019타경9947)
진동농업협동조합 소멸
경매기입 등기 58,814,769원
2019-12-26
(을3)
근저당권설정 주식회사영진에셋 소멸
- 90,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1~3.연립주택

[목록1] 1.현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 등재자 없음[별첨사진7,8 참조]. 2.건물외벽의 가스계량기가 공급중지되어 있으며 관리소에 문의한바 약27여만원의 관리비가 연체되어 있는것으로 확인됨[별첨사진9 참조].

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매3계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대명공인중개사사무소 055-232-5656 경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 796 (259m)
전화
정원부동산중개 055-294-6600 경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 506 (630m)
전화
광려 부동산중개사무소 055-232-5643 경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 477-15 (650m)
전화

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94%, 마산회원구 0.08% → 0.32%, 진해구 0.06% → 0.31%로 전달 대비 상승률이 크게 증가하여 창원을 중심으로 부동산시장 가격 불안이 가중되고 있는 상황이다. 윤인국 경남도 도시교통국장은 "현재의 경남 일부...

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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