경매마당 - 2019타경9947

2019타경9947[3]

창원지방법원 마산지원

사진 11개 전체보기

연립 25.6평 (84.69㎡)

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로 127-19, 2층204호 (티에스휴먼빌라트 에이동)

감정가

2억600만원

최저가

59%↓ 8437만8000원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 4회

매각일(D-31) 2021년 02월 18일

법원 마산지원

마당's 분석노트

2021년 01월 18일 분석

창원지방법원 마산지원 2019타경9947[3]

[등기권리 분석]
-가압류 등기가(채권자:서봉종합건설주식회사) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2 ···

[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···

[점유/명도 분석]
-명도 분쟁이 있을 경우, 점유자와 협의 후 통상의 이사비를 지급하여 원만하게 해결 ···

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경9947[3]

관할법원 창원지방법원 마산지원

감정평가일 2019년12월24일

배당요구종기일 2020년03월11일

입찰보증금 (10%) 8,440,000원

청구액 58,814,769원

채권자 진OOOOOOO

매각공고

[비고]
건물외벽의 가스계량기가 공급중지되어 있으며 2019.12.31.기준 약 27여만원의 관리비가 연체되어 있음.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 4회

                            
                            2020.08.06
                        
                            2억600만원
                            
                            유찰
                        
                            2020.09.03
                        
                            기일변경
                        
                            2020.10.08
                        
                            1억6480만원
                            
                            유찰
                        
                            2020.11.05
                        
                            1억3184만원
                            
                            유찰
                        
                            2020.12.03
                        
                            1억547만2000원
                            
                            유찰
                        
                            2021.01.07
                        
                            기일변경
                        
                            2021.02.18
                        
                            8437만8000원
                            
                            진행

부동산

매각목록

용도 연립

토지면적 102.81㎡

건물면적 84.69㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로 127-19, 2층204호 (티에스휴먼빌라트 에이동)	연립주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 공히 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 "안계초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 교육시설, 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 공히 본건 주차장까지 차량 출입 가능하며, 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 4층건 내 1층 103호, 104호, 2층 204호로서,외벽 : 스톤코트, 대리석치장 마감 등내벽 : 벽지, 타일 마감 등창호 : 하이샷시 이중창호 등. 4) 이용상태 공히 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 6미터, 북동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 계획관리지역, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-09-13	소유자	이종효 (소유자)
2016-09-13	단독소유	-
2018-03-14 (갑2)	가압류	서봉종합건설주식회사	소멸
2018-03-14 (갑2)	말소기준 등기	281,200,000원	소멸
2019-10-21 (갑3)	가압류	진동농업협동조합	소멸
2019-10-21 (갑3)	-	71,704,379원	소멸
2019-12-17 (갑4)	강제경매개시결정 (2019타경9947)	진동농업협동조합	소멸
2019-12-17 (갑4)	경매기입 등기	58,814,769원	소멸
2019-12-26 (을3)	근저당권설정	주식회사영진에셋	소멸
2019-12-26 (을3)	-	90,000,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1~3.연립주택

[목록1] 1.현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 등재자 없음[별첨사진7,8 참조]. 2.건물외벽의 가스계량기가 공급중지되어 있으며 관리소에 문의한바 약27여만원의 관리비가 연체되어 있는것으로 확인됨[별첨사진9 참조].