2019타경10039[1]

창원지방법원 마산지원
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사진 42개 전체보기
공장 316.1평 (1044.94㎡)
경상남도 함안군 칠북면 유성로 356-1
감정가
11억2217만4320원
최저가
36%↓ 7억1819만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-32) 2021년 02월 25일
법원 마산지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경10039[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년01월08일
배당요구종기일 2020년03월16일
입찰보증금 (10%) 71,820,000원
청구액 881,501,152원
채권자 케OOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 신OOOOO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 비OOOOOOOO
가압류권자 위OOOOOOOOO
가압류권자 힐OOOOOOOOOOO
압류권자 마OOOO
임금채권자 힐O OOO OOO OOOO
임금채권자 위OOO OOO OOO
임금채권자 비OO OOO OOO
임금채권자 전O
임금채권자 김OO
임금채권자 박OO
임금채권자 한OO
임금채권자 박OO
임금채권자 이OO
임금채권자 박OO
임금채권자 김OO
임금채권자 김OO
임금채권자 오OO
임금채권자 이OO
임금채권자 문OO
임금채권자 김OO
임금채권자 최OO
임금채권자 근OOOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 함OO
점유자 문OO
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매각공고

[비고]
일괄매각(제시외 건물 및 기계기구 포함). 목록2-21 제시외 기계기구 AirCompressor-Model:YES-50-SAS 1m2 은 현 '소재불명'임. 목록1 지상에 소재하는 컨테이너 1동은 매각대상 아님.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.10
11억2217만4320원 유찰
2021.01.14
8억9773만9000원 유찰
2021.02.25
7억1819만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 1899㎡
건물면적 1044.94㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 함안군 칠북면 가연리 1054-1 공장용지 보기
2 건물 경상남도 함안군 칠북면 유성로 356-1 공장 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 칠북면 가연리 소재 "칠북교차로" 남서측 근거리에 위치하며, 본건 인근으로 중·소규모의 공장 및 농경지 등이 밀집 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 입구까지 차량통행은 가능하고, 제반 교통 및 물류교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 토지로서 지면은 남서측 노면과 등고평탄하고, 지반은 보통시되며 "공장부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 4-5미터 세멘포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계보전에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 중 "Ⅳ.그 밖의 사항" 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2)-2)-2 철골조 칼라시트지붕 단층건으로서, 내·외벽:브록 약 1.5m 쌓기 위 판넬붙임. 바닥:하드너마감. 창호:샷시창. 기둥:H빔 350×200m/m, 높이:약 12.45m2)-3 조적조 스라브지붕 2층건으로서, 내·외벽:몰탈위 페인트. 바닥:아스타일,모노륨깔기. 2) 이용상태 일련번호 2)-2)-2 건물은 1동의 건물로서, "공장"으로 이용중이며, 일련번호 2)-3 건물은 식당 및 화장실(1층:사무실,화장실, 2층:사무실)로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 2)-2)-2: 공장에 따른 설비되어 있음.일련번호 2)-3: 급·배수시설 및 위생설비 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 감정평가액의 산출 근거 및 결정의견 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1999-12-06
소유자 김이호 (소유자)
단독소유 -
2015-07-10
(을4)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 2,160,000,000원
2017-07-25
(을4-1)
근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2017-08-21
(갑20)
가압류 근로복지공단 소멸
- 230,405,670원
2018-04-06
(갑21)
압류 마산세무서 소멸
- -
2019-12-24
(갑24)
임의경매개시결정
(2019타경10039)
케이에이제십차유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 881,501,152원
2020-10-19
(갑25)
압류 함안군 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
문성우
미상
(주거점유자)
보증: 없음 전입: 2015.07.27
확정: 미상
-
차임: 없음 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건1.현`공장용지`로 이용중이며 위지상 본건2의 제시건물(가)~(라)및 제시외건물
(ㄱ)철파이프조 썬라이트지붕 단층 창고
(ㄴ)경량철골조 칼라시트지붕 단층 창고
(ㄷ)경량철골조 판넬지붕 단층 기계실
(ㄹ)경량철골조 칼라시트지붕 단층 가추
(ㅁ)경량철골조 판넬지붕 단층 기계실
(ㅂ)판넬조 판넬지붕 단층 창고
(ㅅ)경량철골조 칼라시트지붕 단층 가추
(ㅇ)판넬조 판넬지붕 단층 창고 소재함.
*제시건물(가)~(다)는 현황 1동의 건물로 되어 있으며 본건 토지내에 제시외 컨테이너 1동 소재함.
전입세대 열람상`문성우`세대가 등재되어 있어 점유자로 표기하나 소유자의 구술에 의하면 소유자회사(호영산업사)의 직원으로 주소만 되어 있으며 다른곳의 기숙사에 거주하는것으로 됨.

[목록2] 전입세대 열람상 소유자회사(호영산업사)의 직원(문성우)이 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매1계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

코끼리공인중개사사무소 055-587-0550 경남 함안군 칠북면 화천리 377 (493m)
전화
영진공인중개사사무소 055-587-1688 경남 함안군 칠북면 화천리 377-5 (506m)
전화
대명부동산중개 055-587-5123 경남 함안군 칠북면 화천리 143-1 (595m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경10039[1]

창원지방법원 마산지원
경남 함안군 칠북면 가연리 1054-1
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