2019타경10091[1]

창원지방법원 마산지원
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2019타경10091[1]
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사진 3개 전체보기
연립 25.6평 (84.69㎡)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로 127-19, 2층201호 (티에스휴먼빌라트 비동)
감정가
2억600만원
최저가
36%↓ 1억3184만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-30) 2021년 02월 18일
법원 마산지원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 19일 분석
창원지방법원 마산지원 2019타경10091[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-전세권설정 등기가(채권자:김혜화) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2018-0 ···
[임차인 분석]
-경매 신청자가 임차인(김혜화)이므로, 배당요구여부와 관계없이 배당요구를 한 것으로 ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없는 경매신청자가 점유하고 있는 물건입니다. 경매 신청자이므로 배당요구 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경10091[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년01월30일
배당요구종기일 2020년04월08일
입찰보증금 (10%) 13,190,000원
청구액 170,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 전OO
임차인 김OO
가압류권자 박OO
압류권자 창OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
교부권자 창OOOOO
교부권자 창OOOOO
교부권자 마OOOO
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매각공고

[비고]
임차인 김혜화는 경매신청채권자임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.11.05
2억600만원 유찰
2020.12.03
1억6480만원 유찰
2021.01.07
기일변경
2021.02.18
1억3184만원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 100.3㎡
건물면적 84.69㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로 127-19, 2층201호 (티에스휴먼빌라트 비동) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재, "안계초등학교" 북서측 근거리에 위치하는 『티에스휴먼빌라트』 비동 2층 201호와 그 해당 부지로서, 주위는 소규모 빌라및 연립주택, 근린생활시설 및 상가, 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 가)철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층건 중, 2층 201호로서, 외 벽 : 대리석 및 스톤코트 마감 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 창 호 : 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 가) 연립주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 급·배수 및 위생설비, 승강기, CCTV, 난방시설이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권 목적인 토지는 인근지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "연립주택부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6M 정도의 진입로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다.└기 타 : 대상물건 기호가)건물(연립주택)은 부재중 잠금으로 인하여 내부 구조 및 이용 상태는 "집합건축물대장"상 건물현황도 및 인근동류형 연립주택 내부구조를 기 준으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-13
소유자 전선희 (소유자)
단독소유 -
2018-01-15
(을4)
전세권설정 김혜화 소멸
말소기준 등기 170,000,000원
2019-09-25
(갑9)
압류 창원세무서장 소멸
- -
2020-01-14
(갑10)
임의경매개시결정
(2019타경10091)
김혜화 소멸
경매기입 등기 170,000,000원
2020-04-06
(갑11)
압류 창원시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김혜화
전부
(주거임차인)
보증: 1억7천만원 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김혜화
본건
(주거임차인)
보증: 1억7천만원 전입: 2018.01.17
확정: 2017.12.26[ 확정일자],2 018.01.15[ 전세권 설정]
-
차임: 없음 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건1.연립주택(방3칸,거실겸부엌)
임차인(김혜화)는 본 경매사건의 신청채권자임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매3계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대명공인중개사사무소 055-232-5656 경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 796 (259m)
전화
정원부동산중개 055-294-6600 경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 506 (630m)
전화
광려 부동산중개사무소 055-232-5643 경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 477-15 (650m)
전화

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94%, 마산회원구 0.08% → 0.32%, 진해구 0.06% → 0.31%로 전달 대비 상승률이 크게 증가하여 창원을 중심으로 부동산시장 가격 불안이 가중되고 있는 상황이다. 윤인국 경남도 도시교통국장은 "현재의 경남 일부...

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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