경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 창원지방법원 마산지원 [경매3계] 2019타경10091
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계로 127-19, 2층201호 (티에스휴먼빌라트 비동)

경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 751-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 100.3㎡(30.3평)
건물 84.69㎡(25.6평)
감정가 206,000,000원
최저가 105,472,000원
보증금 10,550,000원 (10%)
청구액 170,000,000원
접수일 2019년 12월 23일
개시결정 2020년 01월 14일
감정일 2020년 01월 30일
매각일 2021년 03월 25일
2019타경10091
2019타경10091
2019타경10091
감정가
2억600만원
낙찰가 48%
1억610만원
배당종결 2021년 03월 25일
유찰 3회선순위임차인선순위전세권임차권등기
유찰 3회선순위임차인선순위전세권임차권등기
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 100.3㎡(30.3평)
건물 84.69㎡(25.6평)
감정가 206,000,000원
최저가 105,472,000원
보증금 10,550,000원 (10%)
청구액 170,000,000원
접수일 2019년 12월 23일
개시결정 2020년 01월 14일
감정일 2020년 01월 30일
매각일 2021년 03월 25일
배당종결 2021년 03월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 전OO
채권자 김OO
임차인 김OO
가압류권자 박OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
교부권자 창OOOOO
교부권자 창OOOOO
교부권자 마OOOO
압류권자 창OOOO

기일 내역

2021.05.06
대금지급기한
2021.04.01
최고가매각허가결정
2021.03.25
1억610만원 매각
1억547만2000원 최저가
2021.02.18
1억3184만원 유찰
2021.01.07
기일변경
2020.12.03
1억6480만원 유찰
2020.11.05
2억600만원 유찰

취하/취소(2020년12월29일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

임차인 김혜화는 경매신청채권자임.

물건 비고(매각 명세서)

임차인 김혜화는 경매신청채권자임.

현황 조사(현황 조사서)

본건1.연립주택(방3칸,거실겸부엌)
임차인(김혜화)는 본 경매사건의 신청채권자임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재, "안계초등학교" 북서측 근거리에 위치하는 『티에스휴먼빌라트』 비동 2층 201호와 그 해당 부지로서, 주위는 소규모 빌라및 연립주택, 근린생활시설 및 상가, 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 가)철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층건 중, 2층 201호로서, 외 벽 : 대리석 및 스톤코트 마감 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 창 호 : 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 가) 연립주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 급·배수 및 위생설비, 승강기, CCTV, 난방시설이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권 목적인 토지는 인근지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "연립주택부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6M 정도의 진입로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다.└기 타 : 대상물건 기호가)건물(연립주택)은 부재중 잠금으로 인하여 내부 구조 및 이용 상태는 "집합건축물대장"상 건물현황도 및 인근동류형 연립주택 내부구조를 기 준으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-13
 소유자 전선희 (소유자)
단독소유 -
2018-01-15
(을4) 		전세권설정 김혜화 소멸
말소기준 등기 170,000,000원
2019-09-25
(갑9) 		압류 창원세무서장 소멸
- -
2020-01-14
(갑10) 		임의경매개시결정
(2019타경10091) 		김혜화 소멸
경매기입 등기 170,000,000원
2020-04-06
(갑11) 		압류 창원시 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 마산지원 2019타경10091[1] 2020.12.29
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 마산지원
2019타경10091[1] 		2020.12.29

물건 비고(매각 명세서)

임차인 김혜화는 경매신청채권자임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김혜화
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
1억7천만원
차임:
- 		전입: 2018-01-17
확정: 2017-12-26
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년02월07일13시25분 / 2020년02월12일16시08분

부동산의 현황

본건1.연립주택(방3칸,거실겸부엌)
임차인(김혜화)는 본 경매사건의 신청채권자임.

점유 조사

-

1
소재지 경상남도창원시마산회원구내서읍삼계로127-19,2층201호(티에스휴먼빌라트비동)
점유인 김혜화(임차인)
점유부분 본건(주거)
점유기간 2017년 12월 20일부터 ~ 현재까지
보증금/차임 1억7천만원/미상
전입/확정일자 2018.01.17/2017.12.26[확정일자],2018.01.15[전세권 설정]

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매3계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기