2019타경10152[1]

창원지방법원 마산지원
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사진 7개 전체보기
단독주택 7.4평 (24.61㎡)
경상남도 창원시 마산회원구 교방시장1길 53
감정가
2351만8498원
최저가
36%↓ 1505만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-23) 2021년 02월 18일
법원 마산지원
지분매각
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경10152[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년02월11일
배당요구종기일 2020년04월27일
입찰보증금 (10%) 1,510,000원
청구액 22,173,955원
채권자 경OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 현OOOOOOOO
공유자 임OO
공유자 최OO
공유자 김OO
공유자 차OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각(제시외 건물 지분 포함). 지분매각. 목록2 건물에 공유자들이 각자의 지분만큼 구분하여 소유 및 점유하는 것으로 현황조사됨.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.11.05
2351만8498원 유찰
2020.12.03
1881만5000원 유찰
2021.01.07
기일변경
2021.02.18
1505만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 17.38㎡
건물면적 24.61㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 672-40 대지 보기
2 건물 경상남도 창원시 마산회원구 교방시장1길 53 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재 "삼학사" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택 등이 주를 이루는 일반주택지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 통행이 자유로우며 간선도로와의 접근성 및 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 현황 주거용건물의 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(접합), 상대보호구역(가고파유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.기 타: - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물은 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 주택으로서(사용승인일:1982.08.03),외벽: 몰탈페인트 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.창호: 샷시창호. 2) 이용상태 1층, 2층: 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 전기설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.기 타: -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-06-19
(갑10)
가압류 경남신용보증재단 소멸
말소기준 등기 21,250,000원
2019-12-24
(갑12)
강제경매개시결정
(2019타경10152)
경남신용보증재단 소멸
경매기입 등기 22,173,955원
2020-01-28
(갑13)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 14,498,611원
2020-02-04
(갑14)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 18,670,862원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1. 현황 대로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 일부 부합물 소재하나 주변 탐문(매각지분외공유자 등) 및 등기사항전부증명서 등을 확인한 바, 본건 토지 중 매각지분공유자 이한일의 지분은 부 였던 망 이정개의 지분 4분의 1 중 3분의 2(전체지분 중 2/12로 상속및 증여로 받은 지분임)로 조사됨.
본건2. 제시건물(가)는 주변(매각지분외공유자 임봉금 등) 탐문한 바, 4명의 각 공유자들이 각자의 지분만큼 구분하여 소유 및 점유하고 있고 매각지분공유자인 이한일의 지분은 부 였던 망 이정개(부)의 지분인 2층 안쪽부분(별첨 사진 적색선내 부분) 중 2/3(상속 및 증여지분으로 남은 1/3은 매각지분외공유자 차미희의 상속지분임)로 조사되므로 참조 바람.
*위 부동산의 점유관계란 본건2의 기타란에서 계속함
3.전입세대열람 내역서상 임봉금, 강신민, 구효선, 김동완, 임봉훈세대가 존재하여 탐문한 바, 임봉금세대는 매각지분외공유자로 (가)내 1층 안쪽부분(1층 중 안쪽 1/2)을 소유 및 점용하고 있는 것으로 진술(임봉금 본인의 현장진술-별첨 등기사항전부증명서 참조)하고 나머지 강신민, 구효선, 김동완, 임봉훈세대는 본건과는 무관한 안쪽 인접토지(672-12번지) 위 지상에 소재하는 2층주택(건물 등기사항전부증명서를 참고로 첨부하며 본건과 동일한 도로명주소를 사용하고 있음)의 공유자들로 각자의 지분내 거주하는 것으로 조사되어 점유(임대차)관계 등, 이에 대한 조사 및 임차인 등록을 생략하였으므로 필요시 재조사명령 바람.

[목록2] 1.제시건물(가)는 4명의 공유자가 각자의 지분만큼 구분하여 점용하고 소유권을 행사하는 것으로 탐문되고 매각지분공유자 이한일의 지분은 4명의 공유자 중 1명 이었던 망이정개의 지분으로 조사되는 2층 안쪽부분(2층 중 안쪽 1/2)-별첨 사진참조) 중 3분의 2(3분의 1은 다른 상속자인 차미희(매각지분외공유자)의 지분임)로 이에 대한 현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재 및 미연락으로 주변(매각지분외공유자 임봉금 등) 탐문한 바, 매각지분공유자 이한일의 부 였던 망 이정개가 점유 사용하다가 사망한 이후로 입주자(소유자 또는 임차인)가 없는 것으로 조사되어 임차인의 존재유무 등은 확인하지 못하였음. 3.아래 부동산의 현황란에서 계속 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매3계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

세창공인중개사사무소 055-246-6565 경남 창원시 마산회원구 회원동 671-25 (73m)
전화
행운 공인중개사사무소 055-243-7999 경남 창원시 마산합포구 교방동 359-8 (88m)
전화
교방주공부동산 055-221-4449 경남 창원시 마산회원구 회원동 673-9 (105m)
전화

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94%, 마산회원구 0.08% → 0.32%, 진해구 0.06% → 0.31%로 전달 대비 상승률이 크게 증가하여 창원을 중심으로 부동산시장 가격 불안이 가중되고 있는 상황이다. 윤인국 경남도 도시교통국장은 "현재의 경남 일부...

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침체됐던 지방 부동산 시장이 반등 기미를 보이고 있는 가운데, 배후 수요를 갖춘 도심들이 강세를 보이고... 마산합포구와 마산회원구, 진해구는 약세지만 성산구의 상승세로 창원시 전체적으로는 지난 1월 0.26%의...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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