2019타경104521[1]

창원지방법원 마산지원
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사진 8개 전체보기
143.1평 (473㎡)
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 고현리 231
감정가
1797만4000원
최저가
49%↓ 920만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-30) 2021년 02월 18일
법원 마산지원
분묘기지권농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경104521[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2019년12월10일
배당요구종기일 2020년02월19일
입찰보증금 (10%) 930,000원
청구액 21,684,534원
채권자 예OOOOOO OOOO
채무자겸소유자 백OO
가압류권자 장OO
가압류권자 예OOOOOO OOOO
압류권자 마OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
교부권자 마OOOO
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매각공고

[비고]
농지취득자격증명 필요함(미제출시보증금몰수). 이 사건 토지는 농지전용허가 등을 득하지 아니한 위법한 농지이며, 위법으로 전용된 농지는 원상회복 명령이 발하여질 수도 있고, 농지로 원상회복 후 농지취득자격증명 발급가능하다는 진동면사무소 사실조회회신 제출됨. 연고미상의 분묘수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명, 분묘 감안한 감정평가액임). 지적도상 맹지임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.09.03
기일변경
2020.10.08
1797만4000원 유찰
2020.11.05
1437만9000원 유찰
2020.12.03
1150만3000원 유찰
2021.01.07
기일변경
2021.02.18
920만2000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 473㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 고현리 231 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 고현리 소재 "우산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 경사지대 내 부정형의 토지로서, 휴경전 상태로 기타활잡목 등이 자생중이며, 일부 지상에 연고 미상의 분묘2기가 소재함. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-05-19
소유자 백주업 (소유자)
단독소유 -
2017-09-19
(갑4)
가압류 장지수 소멸
말소기준 등기 23,000,000원
2018-07-16
(갑5)
압류 마산세무서 소멸
- -
2018-10-10
(갑6)
가압류 예스캐피탈대부주식회사 소멸
- 17,178,493원
2019-11-26
(갑7)
강제경매개시결정
(2019타경104521)
예스캐피탈대부주식회사 소멸
경매기입 등기 21,684,534원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

현황 휴경지 및 일부 묘지, 법면 등으로 지적도상 서측 상단 경계부분에 분묘 2기 소재하는 것으로 보이나 인접토지와의 경계가 불분명하여 실제 본건 지상에 소재하는지의 여부 등, 본건의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료되며 또한 지적도상 맹지이므로 참조 바람.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매3계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

약속의땅공인중개사사무소 055-271-2726 경남 창원시 마산합포구 진동면 진동리 340 (1.7km)
전화
백양공인중개사사무소 055-271-7168 경남 창원시 마산합포구 진동면 진동리 288-1 (1.7km)
전화
한길부동산 055-272-7789 경남 창원시 마산합포구 진북면 지산리 98-2 (1.7km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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