2019타경105081[1]

창원지방법원 마산지원
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아파트 18.1평 (59.7㎡)
경상남도 함안군 가야읍 하검길 136, 102동 2층210호 (은하아파트)
감정가
6100만원
최저가
36%↓ 3904만원
실거래
10일 전
매매 4000만
591일 전
전세 4000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-28) 2021년 02월 18일
법원 마산지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경105081[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2019년12월20일
배당요구종기일 2020년02월28일
입찰보증금 (10%) 3,910,000원
청구액 75,832,218원
승계인 한OOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOO
채권자 삼OOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
근저당권자 삼OOOOOOOOO
압류권자 주OOO OOOOOO
교부권자 함OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.11.05
6100만원 유찰
2020.12.03
4880만원 유찰
2021.01.07
기일변경
2021.02.18
3904만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 55.8㎡
건물면적 59.7㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 함안군 가야읍 하검길 136, 102동 2층210호 (은하아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 검암리 소재 "하검동마을회관" 남동측 인근에 위치하는『은하아파트』102동 2층 210호로서, 주위는 읍소재지내 소규모 아파트 및 일반주택, 농경지등으로 형성 되어 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 차량통행은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건중 2층 210호로서, ┌외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 ├내 벽 : 폐문부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. └창 호 : 샷시 이중창입니다. 4) 이용상태 가) 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 위생, 급·배수 시설 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지내 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2013-12-05)(소로2-50)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(2013-12-05)(소로2-55)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2013-09-30)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-09-30)(700m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 <경상남도 문화재보호 조례>, 시도지정문화재구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다.└기 타 : ----

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-10-17
소유자 김혜숙 (소유자)
단독소유 -
2018-10-17
(을1)
근저당권설정 삼성생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 46,200,000원
2020-10-28
(을1-1)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2019-11-28
(갑4)
강제경매개시결정
(2019타경105081)
주식회사국민행복기금 소멸
경매기입 등기 75,832,218원
2020-05-11
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경102040)
삼성생명보험주식회사 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김순남
본건
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2011.11.21
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[현황조사]
김영숙
본건
(주거임차인)
보증: 없음 전입: 미전입
확정: 미상
-
차임: 18만9천7백 2십원 배당: -

임차인 참고사항

김순남:전입세대 열람상 김순남 세대가 등재되어 있으나, 본건내에 거주하지 않는것으로 현황조사됨.

현황조사

본건1.아파트
전입세대 열람상`김순남`세대가 등재되어 있어 임차인으로 표기하나 임차인(김영숙)의 구술에 의하면 본건내에 거주하지 않는것으로 확인됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매3계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

드림공인중개사 055-585-1242 경남 함안군 가야읍 검암리 692-2 (581m)
전화
새아라공인중개사사무소 055-583-8971 경남 함안군 가야읍 검암리 761-4 (669m)
전화
현대부동산 055-585-6677 경남 함안군 가야읍 검암리 940-1 (682m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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