2019타경105203[1]

창원지방법원 마산지원
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사진 12개 전체보기
단독주택 30.7평 (101.64㎡)
경상남도 함안군 가야읍 가야로 19-8
감정가
1억4653만3190원
최저가
67%↓ 4801만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
매각일(D-28) 2021년 02월 18일
법원 마산지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [형식적경매] 2019타경105203[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년01월20일
배당요구종기일 2020년02월28일
입찰보증금 (10%) 4,810,000원
청구액 0원
신청인 김OO
상대방겸소유자 이OO
신청인겸소유자 김OO
임차인 이OO
교부권자 함OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 지적도상 맹지이나 남서측 토지일부를 포함한 노폭 2미터의 포장도로와 접함. 위 감정액은목록1 일부 현황 '도로'로 이용중임을 감안한 감정평가액임. 목록2 중 시멘트블록조슬라브지붕 단층 (16.53m2)은 공부상 용도는단독주택이나 현황 화장실로 이용중임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
2020.07.02
1억4653만3190원 유찰
2020.08.06
1억1722만7000원 유찰
2020.09.03
기일변경
2020.10.08
9378만2000원 유찰
2020.11.05
7502만6000원 유찰
2020.12.03
6002만1000원 유찰
2021.01.07
기일변경
2021.02.18
4801만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 258㎡
건물면적 101.64㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 함안군 가야읍 도항리 112-5 대지 보기
2 건물 경상남도 함안군 가야읍 가야로 19-8 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 가야읍 도항리 소재 "가야초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 지적도상 맹지이나, 본건 남서측으로 본건 토지 일부를 포함한 노폭 약 2미터 의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상 구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2): 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층건으로서, 외벽: 타일 붙임 및 모르타르 위 페인팅 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 바닥: 장판지 등 마감. 천장: 벽지 등 마감. 창호: 새시 및 목재 이중창호 구조임.일련번호(2-1): 시멘트블록조 슬라브지붕 단층건으로서, 외벽: 모르타르 위 페인팅 마감. 내벽: 타일 등 마감. 창호: 목재창호 구조임. 2) 이용상태 일련번호(2): 단독주택으로 이용중임.일련번호(2-1): 화장실로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 등이 시설되어 있음.(일련번호(2) 주택부분에 보일러는 철거된 상태로 조사됨.) 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 일련번호(2-1)은 공부상 용도는 단독주택이나, 현황 화장실로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-12-02
(갑11)
임의경매개시결정
(2019타경105203)
김기훈 소멸
말소기준
경매기입 등기

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이혜영
본건2
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2016.06.02
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건1.현`대`로 이용중이며 위지상 본건2의 제시건물(가)(나)및 일부 부합물 소재함.
전입세대 열람상`이혜영`세대가 등재되어 있어 임차인으로 표기하며 예전의 토지,건물의 공유지분자로 현황조사 당시 만나지 못하였음.

[목록2] 현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 `이혜영` 세대가 등재되어 있음[별첨사진1 참조].

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매3계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

성현부동산공인중개사사무소 055-583-2300 경남 함안군 가야읍 도항리 84-6 (177m)
전화
함안부동산 055-585-4700 경남 함안군 가야읍 도항리 121-1 (178m)
전화
만세부동산 055-582-0199 경남 함안군 가야읍 도항리 78-16 (204m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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경남 함안군 가야읍 도항리 112-5
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