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로고 창원지방법원 마산지원 [경매1계] 2019타경105425
경상남도 함안군 군북면 삼봉로 52-2 외 3 필지

경남 함안군 군북면 유현리 1056

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 3821.94㎡(1156.1평)
건물 553.2㎡(167.3평)
감정가 1,203,881,700원
최저가 770,484,000원
보증금 154,100,000원 (20%)
청구액 996,186,166원
접수일 2019년 12월 11일
개시결정 2019년 12월 13일
감정일 2019년 12월 27일
매각일 2021년 04월 01일
2019타경105425
2019타경105425
2019타경105425
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2019타경105425
2019타경105425
감정가
12억388만1700원
낙찰가 23%
9억3190만원
배당종결 2021년 04월 01일
유찰 2회지분매각재매각
유찰 2회지분매각재매각
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 3821.94㎡(1156.1평)
건물 553.2㎡(167.3평)
감정가 1,203,881,700원
최저가 770,484,000원
보증금 154,100,000원 (20%)
청구액 996,186,166원
접수일 2019년 12월 11일
개시결정 2019년 12월 13일
감정일 2019년 12월 27일
매각일 2021년 04월 01일
배당종결 2021년 04월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자 대OOOOOOO
채권자 중OOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 김OOOOOOOOOO
공유자 서OO
공유자 한OOOOOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 경OOOOOO
공유자 김OO
근저당권자 김OO
압류권자 경OOOOOO

기일 내역

2021.04.30
납부 (2021.04.23)
2021.04.08
최고가매각허가결정
2021.04.01
9억3190만원 매각
7억7048만4000원 최저가
2021.01.22
미납
2020.12.17
최고가매각허가결정
2020.12.10
8억5000만원 매각
7억7048만4000원 최저가
2020.10.15
기일변경
2020.08.13
기일변경
2020.07.09
9억6310만5000원 유찰
2020.06.11
12억388만1700원 유찰

기일 변경(2020년10월06일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

재매각임. 일괄매각. 제시외 기계기구 포함. 목록1, 5는 지분매각. 목록4 토지 지상에 이동 용이한 컨테이너 1동 소재함(매각제외).

물건 비고(매각 명세서)

재매각임. 일괄매각. 제시외 기계기구 포함. 목록1, 5는 지분매각. 목록4 토지 지상에 이동 용이한 컨테이너 1동 소재함(매각제
외).

현황 조사(현황 조사서)

본건1,5.현`도로`로 이용중임.
본건3,4.현`공장용지`로 이용중이며 위지상 본건2의 제시건물(가)(나)및
제시외(ㄱ)컨테이너 1동 소재함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 . 2) 교통상황 . 3) 형태 및 이용상태 . 4) 인접 도로상태 . 5) 토지이용계획 및 제한상태 . 6) 제시목록 외의 물건 . 7) 공부와의 차이 . 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) .

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-09-25
 소유자 대영스틸주식회사 (소유자)
단독소유 -
2015-09-25
(을1) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 396,000,000원
2015-09-25
(을2) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 696,000,000원
2015-10-27
(을3) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 91,200,000원
2017-08-01
(갑2) 		압류 함안군 소멸
- -
2018-11-20
(을6) 		근저당권설정 김용출 소멸
- 700,000,000원
2019-12-13
(갑3) 		임의경매개시결정
(2019타경105425) 		중소기업은행 소멸
경매기입 등기 996,186,166원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 마산지원 2019타경105425[1] 2021.02.16
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 마산지원
2019타경105425[1] 		2021.02.16

물건 비고(매각 명세서)

재매각임. 일괄매각. 제시외 기계기구 포함. 목록1, 5는 지분매각. 목록4 토지 지상에 이동 용이한 컨테이너 1동 소재함(매각제
외).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김영수[ 한성수 출포장]
(공장임차인)
점유부분:
본건2 제시건 물(가)
보증:
500만원
차임:
100만원 		사업: 2017-06-20
확정: 2018-10-04
배당: 2020-02-12 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년01월07일15시40분

부동산의 현황

본건1,5.현`도로`로 이용중임.
본건3,4.현`공장용지`로 이용중이며 위지상 본건2의 제시건물(가)(나)및
제시외(ㄱ)컨테이너 1동 소재함.

점유 조사

-

1
소재지 경상남도함안군군북면삼봉로52-2
점유인 김영수[한성수출포장](임차인)
점유부분 본건2 제시건물(가)(공장)
점유기간 2018년 10월 02일부터 ~ 현재까지
보증금/차임 500만원/100만원
전입/확정일자 2017.06.20/2018.10.04

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매1계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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