2019타경105708[1]

창원지방법원 마산지원
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사진 5개 전체보기
100.7평 (333㎡)
경상남도 함안군 군북면 유현리 414-1
감정가
1225만5000원
최저가
49%↓ 627만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-29) 2021년 02월 25일
법원 마산지원
분묘기지권농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경105708[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년01월09일
배당요구종기일 2020년03월19일
입찰보증금 (10%) 630,000원
청구액 94,062,903원
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 홍OO
채무자겸소유자 홍OO
채무자겸소유자 홍OO
채무자겸소유자 홍OO
채무자겸소유자 홍OO
근저당권자 군OOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 함OO
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매각공고

[비고]
일괄매각(제시외 수목 포함). 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 현 "농경지 및 일부묘지"로이용중이며, 지상 연고 미상의 분묘 수기 존재하고(분묘기지권 성립여부 불분명), 감정평가액은 이를 감안한 금액임. 지적도상 맹지임. 농지전용허가 받은 사실은 없으나 농지취득자격증명이 필요하다는 함안군 군북면사무소의 사실조회회신(첨부) 제출됨.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.11.12
1225만5000원 유찰
2020.12.10
980만4000원 유찰
2021.01.14
784만3000원 유찰
2021.02.25
627만4000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 333㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 함안군 군북면 유현리 414-1 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 군북면 유현리 소재, "안골마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 차량통행은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 지면은 평탄하며, "농경지 및 묘지일부" 로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 제시외수목대상물건 일련번호1)지상 - 오가피나무 : 약 30주 소재합니다. 7) 공부와의 차이 ---- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다.└기 타 : ----

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1983-04-28
(을1)
근저당권설정 군북단위농업협동조합 소멸
말소기준 등기 17,000,000원
1999-10-30
(갑2)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 25,291,506원
2019-12-27
(갑4)
강제경매개시결정
(2019타경105708)
농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 94,062,903원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1.현`전`으로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 및 제시외 수목(오가피나무) 소재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매1계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

세림 공인중개사사무소 055-582-1033 경남 함안군 군북면 장지리 685-11 (1.3km)
전화
장수 공인중개사사무소 055-585-7359(팩스) 경남 함안군 군북면 장지리 665-3 (1.4km)
전화
황소 공인중개사사무소 055-583-8949 경남 함안군 법수면 우거리 765-5 (1.5km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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