2020타경113[1]

창원지방법원 마산지원
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2020타경113[1]
사진 5개 전체보기
다세대 18.4평 (60.76㎡)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 720 3층302호
감정가
6100만원
최저가
49%↓ 3123만2000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-22) 2021년 02월 18일
법원 마산지원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 27일 분석
창원지방법원 마산지원 2020타경113[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:피조개양식수산업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
[점유/명도 분석]
-명도 분쟁이 있을 경우, 점유자와 협의 후 통상의 이사비를 지급하여 원만하게 해결 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경113[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년01월29일
배당요구종기일 2020년04월06일
입찰보증금 (10%) 3,130,000원
청구액 34,922,913원
채권자 패OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자 이OO
소유자 한OO(OOO OOO)
교부권자 창OOOOOOO
교부권자 창OOOOO
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매각공고

[비고]
다세대주택으로 이용중임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.09.03
기일변경
2020.10.08
6100만원 유찰
2020.11.05
4880만원 유찰
2020.12.03
3904만원 유찰
2021.01.07
기일변경
2021.02.18
3123만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 124.5㎡
건물면적 60.76㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 720 3층302호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 소재, "마산대학교" 서측 인근에 위치하는 다세대주택(가칭 "혜건빌라") 3층 302호로서, 주위는 공장, 농경지 및 주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근가능하며, 함안-마산 간 지방도에 인근하는 바, 제반 교통사정은보통입니다. 3) 건물의 구조 가)철근콘크리트구조 스라브지붕 3층건 내, 3층 302호로서, 외 벽 : 화강석붙임, 모르타르위 페인팅 내벽 및 천정 : 모르타르위 페인팅, 타일, 벽지마감 창 호 : 스테인레스새시 및 하이새시 이중창입니다. 4) 이용상태 가) 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 개별 가스보일러에 의한 난방설비 되어 있으며, 위생설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 완경사지로서, "다세대주택 부지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 ---- 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다.└기 타 : ----

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-12-17
소유자 한순자 (소유자)
단독소유 -
2010-12-17
(을1)
근저당권설정 피조개양식수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 58,500,000원
2020-01-06
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경113)
패류살포양식수산업협동조합(변경전상호:피조개양식수산업협동조합) 소멸
경매기입 등기 34,922,913원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1.다세대주택(방3칸,거실겸부엌)

[목록1] 현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 소유자세대만 등재되어 있음[별첨사진1,2 참조].

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매3계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

가이아 공인중개사무소 055-281-3351 경남 창원시 마산회원구 내서읍 중리 880-2 (1.5km)
전화
공단 공인중개사사무소 055-584-1441 경남 함안군 산인면 신산리 800-10 (1.6km)
전화
장부동산중개 055-583-7677 경남 함안군 산인면 신산리 552-1 (1.9km)
전화

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94%, 마산회원구 0.08% → 0.32%, 진해구 0.06% → 0.31%로 전달 대비 상승률이 크게 증가하여 창원을 중심으로 부동산시장 가격 불안이 가중되고 있는 상황이다. 윤인국 경남도 도시교통국장은 "현재의 경남 일부...

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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