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로고 창원지방법원 마산지원 [경매3계] 2020타경113
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 720 3층302호

경남 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 720

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 124.5㎡(37.7평)
건물 60.76㎡(18.4평)
감정가 61,000,000원
최저가 19,989,000원
보증금 2,000,000원 (10%)
청구액 34,922,913원
접수일 2020년 01월 03일
개시결정 2020년 01월 06일
감정일 2020년 01월 29일
매각일 2021년 04월 29일
2020타경113
2020타경113
2020타경113
2020타경113
2020타경113
감정가
6100만원
낙찰가 59%
2515만원
배당종결 2021년 04월 29일
유찰 5회
유찰 5회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 124.5㎡(37.7평)
건물 60.76㎡(18.4평)
감정가 61,000,000원
최저가 19,989,000원
보증금 2,000,000원 (10%)
청구액 34,922,913원
접수일 2020년 01월 03일
개시결정 2020년 01월 06일
감정일 2020년 01월 29일
매각일 2021년 04월 29일
배당종결 2021년 04월 29일

당사자 내역

소유자 한OOOOOOOOOOO
채권자 패OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 이OO
교부권자 창OOOOOOO
교부권자 창OOOOO

기일 내역

2021.06.03
납부 (2021.06.03)
2021.05.06
최고가매각허가결정
2021.04.29
2515만원 매각
1998만9000원 최저가
2021.03.25
2498만6000원 유찰
2021.02.18
3123만2000원 유찰
2021.01.07
기일변경
2020.12.03
3904만원 유찰
2020.11.05
4880만원 유찰
2020.10.08
6100만원 유찰
2020.09.03
기일변경

취하/취소(2020년12월29일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

다세대주택으로 이용중임.

물건 비고(매각 명세서)

다세대주택으로 이용중임.

현황 조사(현황 조사서)

본건1.다세대주택(방3칸,거실겸부엌)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 소유자세대만 등재되어 있음[별첨사진1,2 참조].

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 소재, "마산대학교" 서측 인근에 위치하는 다세대주택(가칭 "혜건빌라") 3층 302호로서, 주위는 공장, 농경지 및 주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근가능하며, 함안-마산 간 지방도에 인근하는 바, 제반 교통사정은보통입니다. 3) 건물의 구조 가)철근콘크리트구조 스라브지붕 3층건 내, 3층 302호로서, 외 벽 : 화강석붙임, 모르타르위 페인팅 내벽 및 천정 : 모르타르위 페인팅, 타일, 벽지마감 창 호 : 스테인레스새시 및 하이새시 이중창입니다. 4) 이용상태 가) 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 개별 가스보일러에 의한 난방설비 되어 있으며, 위생설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 완경사지로서, "다세대주택 부지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 ---- 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다.└기 타 : ----

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-12-17
 소유자 한순자 (소유자)
단독소유 -
2010-12-17
(을1) 		근저당권설정 피조개양식수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 58,500,000원
2020-01-06
(갑5) 		임의경매개시결정
(2020타경113) 		패류살포양식수산업협동조합(변경전상호:피조개양식수산업협동조합) 소멸
경매기입 등기 34,922,913원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 마산지원 2020타경113[1] 2020.12.29
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 마산지원
2020타경113[1] 		2020.12.29

물건 비고(매각 명세서)

다세대주택으로 이용중임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년01월29일11시25분 / 2020년02월05일13시51분

부동산의 현황

본건1.다세대주택(방3칸,거실겸부엌)

점유 조사

[목록1]현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 소유자세대만 등재되어 있음[별첨사진1,2 참조].

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매3계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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