경매마당 경매정보 '2020타경397'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 마산지원 [경매3계]2020타경397

경상남도 창원시 마산합포구 남성로 50

경남 창원시 마산합포구 서성동 65-4

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지188.4㎡(56.99평)

건물475.54㎡(143.85평)

감정가784,370,720원

최저가401,598,000원

보증금40,159,800원(10%)

청구액441,436,298원

개시결정2020년 01월 13일

감정일2020년 01월 30일

배당종기2020년 04월 08일

매각일2021년 02월 18일

1 / 16

감정가

7억8437만720원

1376만3304원/평 (토지)

낙찰가33%

5억2743만6298원

925만4892원/평 (토지)

배당종결2021년 02월 18일

유찰3회

당사자 내역

소유자신OO

채무자겸소유자주OOOOOOOO

채권자진OOOOOOOO

기일 내역

2021.03.26

납부 (2021.03.11)

2021.02.25

최고가매각허가결정

2021.02.18

4억159만8000원매각 (527,436,298원)

매각공고

취하/취소(2020년12월29일)

변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 목록1 토지 일부는 현황 ‘도로’ 임. 목록2는 상업용(고시원)으로 이용 중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 서성동 소재, "부림시장" 남측 인근에 위치하며, 전면은 일반음식점, 판매시설, 숙박시설 등이 혼재하고 후면으로는 일반주택 등으로 형성 되어있는 기존 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 통해 자유로우며, 인근으로 시내버스 정류장이 입지하고 있는바, 상권 의 범위 및 유동인구의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 대체로 편리합니다. 3) 형태 및 이용상태 인근지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 부지 북측으로 왕복 3차선 포장도로 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(국지도로)(접합), 문화재보존영향 검토대상구역<경상 남도 문화재보호 조례>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 ----. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 일련번호[1] 토지 일부는 현황 "도로" 입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호[2] 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 6층건으로서, ┌외 벽 : THK200 콘크리트 위 화강석 물갈기, 드라이비트, 돌붙임, ├내 벽 : 모르타르 위 페인팅, ├천 정 : 경량철골 천정틀 위 미장합판 마감, ├바 닥 : 에폭시 및 장판지 깔기, └창 호 : 하이새시 이중창구조입니다. 2) 이용상태 일련번호[2] 상업용(고시원)으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생, 급·배수설비 및 난방설비, 승강기, 소방설비, 주차시설 등 제반 설비를 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 ----. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.