로고 2020타경403[1] 창원지방법원 마산지원
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 광려로 88-24, 2동 2층201호 (정도빌) 전용 17.3평

경남 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 1381-1

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감정가
1억8400만원
최저가
1억8400만원
매각진행 2022년 01월 27일 입찰 D-57
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 88.5㎡ (26.8평)
건물 57.24㎡ (17.3평)
감정 2020년01월21일
보증금 1840만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경403
관할법원 창원지방법원 마산지원
배당요구종기일 2020년04월03일
청구액 125,494,109원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 황OO
가압류권자 웰OOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
교부권자 창OOOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
기타 임OO
유찰 4회
2022.01.27
1억8400만원 진행
2021.02.04
기일변경
2020.12.22
9420만8000원 유찰
2020.11.24
1억1776만원 유찰
2020.10.27
1억4720만원 유찰
2020.09.22
1억8400만원 유찰
2020.08.25
기일변경
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

88.5㎡ (26.8평)

건물

57.24㎡ (17.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 광려로 88-24, 2동 2층201호 (정도빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 소재 "전안초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 1: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건중 2층 201호 단위세대로서, 외벽: 드라이비트 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 천장: 벽지 등 마감. 창호: 새시이중창호 구조임. 4) 이용상태 일련번호 1: 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 본건 내부구조는 관계인 부재로 확인하지 못한 바, 외부관찰 및 일반적인 상 황을 기준으로 기재하였으니 경매 참여시 필히 재확인 하시기 바람. 5) 설비내역 위생설비 및 난방설비 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호(1-5): 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 (다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1-4): 계획관리지역 상대보호구역(광려중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(전안초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 영농여건불리농지임.일련번호(5): 계획관리지역 상대보호구역(전안초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보 전산지<산지관리법>임. 9) 공부와의 차이 본건은 공부(건축물현황도)상 호수와 현황 호수가 서로 상이한 바 경매진행 및 응찰시재확인 하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.2)기 타:없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-02-19
소유자 이창호 (소유자)
단독소유 -
2018-02-19
(을5)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 151,200,000
2019-10-18
(갑7)
가압류 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 9,897,580
2020-01-13
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경403)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 125,494,109원
2020-01-22
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-03-06
(갑10)
가압류 한국주택금융공사 소멸
- 90,430,392
2020-03-06
(갑11)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 11,405,293
2021-04-08
(갑12)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
황도윤
본건
(주거임차인)
보증: 1500만원 전입: 2019.05.03
확정: 2019.05.03
-
차임: 30만원 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

1.2020.03.04 일자 현황조사서 상의 임차인 황도윤이 공부상(건축물대장상)
201호에 거주하는 임차인인지에 대하여 재조사하여 보고 바랍니다.
답변: 임차인 황도윤(현관문 표기상 201호)은 공부상(건축물대장 도면상)
202호에 거주하고 있음.
2.공부상 201호(건축물대장의 도면상) 및 공부상 202호(건축물대장의 도면상)에 거주하는 임차인이 있는지에 대하여 재조사하여 보고 바랍니다.
답변: 공부상(건축물대장의 도면상) 201호에는 현관문 표기상의 202호의
소유자(임상우)가 거주하고 있으며,
공부상(건축물대장의 도면상) 202호에는 현관문 표기상의 201호의
임차인 황도윤가 거주하고 있음.

[목록1] 임차인은 현관문 표기상의 201호인 임차인(황도윤)을 조사하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매5계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

LBA금강 공인중개사사무소 055-295-6200 경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 290 (381m)
전화
올리브부동산 055-231-2425 경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 302-1 (410m)
전화
이미지부동산중개사무소 055-294-7200 경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 260 (514m)
전화
삼계1번지부동산중개 055-231-2110 경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 260 (525m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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