2020타경540[1]

창원지방법원 마산지원
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2020타경540[1]
사진 7개 전체보기
상가 44평 (145.5㎡)
경상남도 창원시 마산합포구 합포로 241, 3층301호 (산호동,신우코아빌딩)
감정가
2억4700만원
최저가
74%↓ 6475만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
매각일(D-25) 2021년 05월 13일
법원 마산지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경540[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년03월17일
배당요구종기일 2020년05월25일
입찰보증금 (10%) 6,480,000원
청구액 202,838,152원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
압류권자 경OOOOOO
압류권자 창OOOOOOO
교부권자 경OOOOOO
교부권자 창OOOOOOO
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매각공고

[비고]
관리비 12,690,527원(2020.1월분까지) 연체된 것으로 현황조사됨.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
2020.09.17
기일변경
2020.10.22
2억4700만원 유찰
2020.11.19
1억9760만원 유찰
2020.12.17
1억5808만원 유찰
2021.01.21
1억2646만4000원 유찰
2021.03.04
1억117만1000원 유찰
2021.04.08
8093만7000원 유찰
2021.05.13
6475만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 32.9㎡ (10평)
건물면적 145.5㎡ (44평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 마산합포구 합포로 241, 3층301호 (산호동,신우코아빌딩) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 "신세계백화점" 남측 인근에 위치하는"신우코아빌딩" 3층 301호와 그 해당 부지로서, 주위는 백화점, 소규모 상가, 아파트 등이혼재하는 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 대체로 양호합니다. 2) 교통상황 평가대상 물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 고속버스터미널 등이소재하는 등 관내 제반 교통사정은 대체로 양호합니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층건중, 제3층 제301호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 및 법랑판넬 마감 내벽 및 천정 : 실내인테리어 및 석고보드위 천정지 마감 바 닥 : 목재마루 깔기 창 호 : 컬러페어글라스 창호 입니다. 4) 이용상태 가) 근린생활시설로 이용 중입니다. 5) 설비내역 별도의 고정된 냉.난방설비는 없으며, 기타 소화전 및 화재경보시설, 승강기 및 주차시설 등근린 상가 운영에 필요한 제반 공통설비를 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지로서 지면은 평탄하며, 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 간선도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(접함) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-07-29
(을8)
근저당권설정 영남화훼원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 190,000,000원
2019-12-02
(을8-2)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2016-04-08
(갑3)
압류 거제시 소멸
- -
2017-02-06
(갑4)
압류 창원시마산합포구 소멸
- -
2020-02-28
소유자 이현아 (소유자)
단독소유 -
2020-03-04
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경540)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 202,838,152원
2020-06-30
(갑7)
압류 창원시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

근린생활시설.
*본건은 경계 벽체를 이용해 2개의 공간으로 분리하여 좌측은 별첨 사진과 같이 일부 집기 등이 소재하는 등, 출입문 옆 유리를 통해 대략 내부확인이 가능하나 우측 부분은 출입문의 썬팅 및 시건장치 등으로 내부 확인이 불가하므로 참조 바람.

[목록1] 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 안내문을 좌,우측 출입문에 고지하는 등의 제반 절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.본건 좌측은 출입문 옆 유리를 통해 대략 살펴본 바, 집기 등이 소재하나 좌,우측 모두 출입문에 고지한 안내문이 차후 방문시 그대로 있어 관리사무소에 탐문한 바, 장기간 상주해 있는 입주자(소유자 또는 임차인)가 없는 것으로 조사되어 임차인의 존재유무 등은 확인하지 못하였으며 또한 관리비 금 12,690,527원(2020년1월분까지)이 연체되어 있는 것으로 조사되므로 참조 바람. 3.상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없고 전입세대열람 내역서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매2계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

아주 공인중개사사무소 055-255-0100(팩스) 경남 창원시 마산합포구 산호동 202-6 (104m)
전화
이연공인중개사사무소 010-8548-2659 경남 창원시 마산합포구 산호동 11-10 (135m)
전화
남광개발 055-241-2166 경남 창원시 마산합포구 산호동 208-14 (180m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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