경매마당 - 2020타경670

2020타경670[1]

창원지방법원 마산지원

사진 10개 전체보기

임야 3285평 (10859.5㎡)

경상남도 창원시 마산합포구 구산면 유산리 산42

감정가

1억3031만4000원

최저가

49%↓ 6672만1000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

매각일(D-23) 2021년 02월 18일

법원 마산지원

분묘기지권지분매각

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경670[1]

관할법원 창원지방법원 마산지원

감정평가일 2020년01월29일

배당요구종기일 2020년04월14일

입찰보증금 (10%) 6,680,000원

청구액 18,879,072원

채권자 주OOO OOOO

매각공고

[비고]
지분매각. 연고 미상의 분묘 수기가 소재하는 바(분묘기지권 성립여부 불분명) 이를 감안한 감정평가액이고, 자연생 소나무, 활잡목 등의 입목은 토지가격에 포함.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

                            
                            2020.09.03
                        
                            기일변경
                        
                            2020.10.08
                        
                            1억3031만4000원
                            
                            유찰
                        
                            2020.11.05
                        
                            1억425만1000원
                            
                            유찰
                        
                            2020.12.03
                        
                            8340만1000원
                            
                            유찰
                        
                            2021.01.07
                        
                            기일변경
                        
                            2021.02.18
                        
                            6672만1000원
                            
                            진행

부동산

매각목록

용도 임야

토지면적 지분 10859.5㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 창원시 마산합포구 구산면 유산리 산42	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 유산리 소재 유산소류지 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 자연림 등으로 형성되어져 있음. 2) 교통상황 농기계 등 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 급경지세 내 부정형의 토지로서, 지상에 자연생 소나무, 활,잡목 등이 자생하는 자연림 임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 소폭의 비포장 농로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전산지, 임업용산지. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임.(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-01-21 (갑5)	강제경매개시결정 (2020타경670)	주식회사우리카드	소멸
2020-01-21 (갑5)	말소기준 경매기입 등기	18,879,072원	소멸
2020-04-24 (갑6)	가압류	비엔케이캐피탈주식회사	소멸
2020-04-24 (갑6)	-	102,566,009원	소멸
2020-06-26 (갑7)	압류	김해시	소멸
2020-06-26 (갑7)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

현황 대부분 자연림상태의 임야 및 일부 묘지로 위 지상 일부(지적도상 북측 상단 및 상단 우측경계부분)에 별첨 사진과 같이 분묘 수기 소재하고, 이 외에도 육안으로 확인되지 않은 분묘 등이 소재할 수 있으나 인접토지와의 경계가 불분명하여 상단 우측 경계부분에 소재하는 분묘의 실제 소재여부 등, 본건의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료되며 또한 지적도상 맹지이므로 참조 바람.