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[비고]
대항력(임차인이 배당받지 못하는 금액 매수인이 인수)있는 임차인 있을 수 있음.
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 광려천동로 13, 8층905호 (장미파크맨션) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 소재, "중리초등학교" 남측 인근에위치하는 장미파크맨션 8층 905호로서, 주변은 학교, 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 중 8층 905호로서, ┌외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감, ├내 벽 : 벽지, 타일, 모르타르위 페인트 마감, └창 호 : 섀시창 구조입니다. 4) 이용상태 가) 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 급·배수 설비, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 승강기 설비, 도시가스 보일러에 의한난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 세장형의 평지로서, "아파트부지" 로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지내 도로를 이용하여 출입 가능합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(주간선도로)(접합), 소로2류(국지도로)(접합), 소로2류(접합),상대보호구역(중리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 본건 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 비율이 16,700분의 2,552(대지권 면적:255.5㎡)로 등재되어 있으나, 실제는 167,000분의 2,552(대지권 면적:25.52㎡)로 추정되는 바, 대지권부분을 재확인하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다.└기 타 : ----
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2004-07-19 |
소유자 | 이명순 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2015-12-08 (을14) |
근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 93,500,000원 | ||
|
2018-08-20 (갑14) |
압류 | 청주세무서 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2019-02-15 (갑15) |
압류 | 진주세무서 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2019-12-12 (갑16) |
압류 | 남해군 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2020-01-28 (갑17) |
임의경매개시결정 (2020타경892) |
주식회사경남은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 81,960,784원 | ||
|
2020-08-07 (을15) |
임차권설정 | 서진우 | 소멸 |
| - | 30,000,000원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
김동현 본건 (주거점유자) |
보증: 해당없음 |
전입: 2012.03.15
확정: 미상 |
- |
| 차임: 해당없음 | 배당: | - | |
|
[현황조사]
서진우 본건 (주거임차인) |
보증: 3000만원 |
전입: 2012.01.04
확정: 2020.01.22 |
- |
| 차임: 없음 | 배당: | - | |
|
[권리신고]
서진우 본건 (주거임차인) |
보증: 3000만원 |
전입: 2012.01.04
확정: 2020.01.22 |
O |
| 차임: 없음 | 배당: 2020.03.04 | 보증금 잔액 인수 |
본건.아파트(방3칸,거실겸부엌)
임차인세대외에 `김동현` 세대가 등재되어 있으나 임차인 배우자의 삼촌으로 현재 같이 거주하고 있는것으로 확인됨.
관할법원 (입찰장소)
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Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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