2020타경892[1]

창원지방법원 마산지원
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사진 4개 전체보기
아파트 25.4평 (83.85㎡)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 광려천동로 13, 8층905호 (장미파크맨션)
감정가
1억1400만원
최저가
36%↓ 7296만원
실거래
470일 전
매매 1억1500만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-29) 2021년 02월 25일
법원 마산지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경892[1]
관할법원 창원지방법원 마산지원
감정평가일 2020년02월11일
배당요구종기일 2020년04월20일
입찰보증금 (10%) 7,300,000원
청구액 81,960,784원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 서OO
압류권자 진OOOO
압류권자 청OOOO
압류권자 남OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 진OOOO
교부권자 창OOOOOOO
교부권자 남OO
교부권자 청OOOO
점유자 김OO
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매각공고

[비고]
대항력(임차인이 배당받지 못하는 금액 매수인이 인수)있는 임차인 있을 수 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.10
1억1400만원 유찰
2021.01.14
9120만원 유찰
2021.02.25
7296만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 255.2㎡
건물면적 83.85㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 광려천동로 13, 8층905호 (장미파크맨션) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 소재, "중리초등학교" 남측 인근에위치하는 장미파크맨션 8층 905호로서, 주변은 학교, 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 중 8층 905호로서, ┌외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감, ├내 벽 : 벽지, 타일, 모르타르위 페인트 마감, └창 호 : 섀시창 구조입니다. 4) 이용상태 가) 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 급·배수 설비, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 승강기 설비, 도시가스 보일러에 의한난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 세장형의 평지로서, "아파트부지" 로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지내 도로를 이용하여 출입 가능합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(주간선도로)(접합), 소로2류(국지도로)(접합), 소로2류(접합),상대보호구역(중리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 본건 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 비율이 16,700분의 2,552(대지권 면적:255.5㎡)로 등재되어 있으나, 실제는 167,000분의 2,552(대지권 면적:25.52㎡)로 추정되는 바, 대지권부분을 재확인하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다.└기 타 : ----

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-07-19
소유자 이명순 (소유자)
단독소유 -
2015-12-08
(을14)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 93,500,000원
2018-08-20
(갑14)
압류 청주세무서 소멸
- -
2019-02-15
(갑15)
압류 진주세무서 소멸
- -
2019-12-12
(갑16)
압류 남해군 소멸
- -
2020-01-28
(갑17)
임의경매개시결정
(2020타경892)
주식회사경남은행 소멸
경매기입 등기 81,960,784원
2020-08-07
(을15)
임차권설정 서진우 소멸
- 30,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김동현
본건
(주거점유자)
보증: 해당없음 전입: 2012.03.15
확정: 미상
-
차임: 해당없음 배당: -
[현황조사]
서진우
본건
(주거임차인)
보증: 3000만원 전입: 2012.01.04
확정: 2020.01.22
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
서진우
본건
(주거임차인)
보증: 3000만원 전입: 2012.01.04
확정: 2020.01.22
O
차임: 없음 배당: 2020.03.04 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

본건.아파트(방3칸,거실겸부엌)
임차인세대외에 `김동현` 세대가 등재되어 있으나 임차인 배우자의 삼촌으로 현재 같이 거주하고 있는것으로 확인됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원
경매1계 : 055-240-9300
전화
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

주안부동산중개 055-231-2999 경남 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 300 (105m)
전화
일신 공인중개사사무소 055-232-8282 경남 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 280 (220m)
전화
새중리 공인중개사사무소 055-232-3206 경남 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 280-2 (224m)
전화

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94%, 마산회원구 0.08% → 0.32%, 진해구 0.06% → 0.31%로 전달 대비 상승률이 크게 증가하여 창원을 중심으로 부동산시장 가격 불안이 가중되고 있는 상황이다. 윤인국 경남도 도시교통국장은 "현재의 경남 일부...

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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