경매마당 - 2020타경915

2020타경915[2]

창원지방법원 마산지원

사진 21개 전체보기

임야 510.9평 (1689㎡)

경상남도 창원시 마산합포구 진북면 망곡리 249 외 1 필지

감정가

2억3212만8000원

최저가

36%↓ 1억4856만2000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-33) 2021년 02월 18일

법원 마산지원

농지취득자격증명

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경915[2]

관할법원 창원지방법원 마산지원

감정평가일 2020년02월10일

배당요구종기일 2020년04월27일

입찰보증금 (10%) 14,860,000원

청구액 282,599,113원

승계인 유OOOOOOOOOOO OOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 자생하는 입목(뽕나무 및 기타 활·잡목 등)토지가격에 포함. 목록4 지목상 임야이나 현황 전으로 이용중며, 지적도상 맹지임. 목록5 농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수). 지적도상 맹지이나 서측으로 인접필지 경유하는 집입도로 개설되어 있음.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.11.05

2억3212만8000원 유찰

2020.12.03

1억8570만2000원 유찰

2021.01.07

기일변경

2021.02.18

1억4856만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야

토지면적 1689㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 창원시 마산합포구 진북면 망곡리 249	임야	보기
2	토지	경상남도 창원시 마산합포구 진북면 망곡리 251	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1-3): 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 인곡리 소재 "의림사" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 전원주택, 임야 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.기호(4,5): 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 망곡리 소재 "마산운전면허시험장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 공장 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-3): 인접필지 대비시 다소 저지대의 부정형 토지로서 현황 "전(휴경지)"임.기호(4,5): 공히 서측하향의 완경사지대 내의 부정형 토지로서 현황 토지임야, "전(휴경지)" 임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2): 남측으로 약 8m내외의 포장도로와 접함.기호(3,4): 지적도상 맹지임.기호(5): 지적도상 맹지이나, 본건 서측으로 인접필지를 경유하는 진입도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 보전관리지역, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>.기호(2): 보전관리지역.기호(3): 보전관리지역, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 준보전산지<산지관리법>.기호(4): 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>.기호(5): 자연녹지지역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(3,4)토지는 의뢰목록 및 공부상 지목이 "임야"이나, 현황"전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 없 음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-02-28	소유자	박미숙 (소유자)
2008-02-28	단독소유	-
2015-12-29 (을3)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2015-12-29 (을3)	말소기준 등기	336,000,000원	소멸
2020-01-29 (갑8)	임의경매개시결정 (2020타경915)	농협은행주식회사	소멸
2020-01-29 (갑8)	경매기입 등기	282,599,113원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1~2. 현황 농경지(대부분 휴경지).
본건3. 현황 대부분 토지임야 또는 법면상태로 일부 타인점유부분이 있을 수 있고 또한 일부 위 지상에 소유관계가 확인되지 않은 제시외수목(수종불상)이 소재하는 것으로 보여지므로 참조 바람.
본건4. 현황 토지임야상태로 위 지상 일부에 자연생입목 또는 수종불상의 제시외수목 등이 소재함.
본건5. 현황 농경지(대부분 휴경지)로 위 지상 일부에 제시외수목(수종불상) 소재함.
*본건1~5 모두 인접토지와의 경계가 불분명하여 타인점유부분 등, 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 경계측량이 필요할 것으로 사료되며 또한 본건3~5는 지적도상 맹지이므로 참조 바람.